ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ «ចាប់ចោរដោយដៃទទេ»

នៅរសៀលថ្ងៃទី១៩ មិថុនា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ។

ផ្តល់មតិនៅក្រុម អនុប្រធាន Nguyen Thi Le (HCMC) បានលើកឡើងពីការពិតដែលថានៅមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនដែលមិនទាន់បញ្ចប់ និងដំណើរការនៅក្នុង HCMC ដែលនាំឱ្យផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់មិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញពីហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងអ្នកវិនិយោគមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងការប្តេជ្ញាចិត្ត មិនបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ ទោះបីជាពួកគេបានបង់ថ្លៃផ្ទះទាំងស្រុងក៏ដោយ។

បន្ទាប់មក ប្រតិភូបានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតម្កល់ប្រាក់ទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដើម្បីធានាដល់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលដែលផ្ទះ គ្រឹះផ្ទះ ក៏ដូចជាការងារសាងសង់ដែលបង្កើតឡើងនាពេលអនាគតមានសិទ្ធិដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងចុះកិច្ចសន្យា។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ១

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម Nguyen Thi Le រូបថត៖ QUANG PHUC

លើសពីនេះ អនុប្រធាន Nguyen Thi Le បានស្នើបន្ថែមប្រការ ៤ មាត្រា ៤១ ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ចាំបាច់ត្រូវមានការមូលមតិគ្នាដើម្បីកំណត់ថាការផ្ទេរផ្នែកនៃគម្រោងគឺជាសកម្មភាពអាជីវកម្មធម្មតារបស់សហគ្រាសក្រោមស្វ័យភាពរបស់សហគ្រាសក្នុងការផលិត និងអាជីវកម្មដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា នៅពេលផ្ទេរផ្នែកមួយនៃគម្រោង សហគ្រាសត្រូវបង់ពន្ធ ជំនះស្ថានភាពនៃការផ្ទេរខុសច្បាប់ ក្លែងបន្លំការផ្ទេរភាគហ៊ុន ការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ល។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ២

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញបានពិភាក្សាក្នុងក្រុម។ រូបថត៖ QUANG PHUC

ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត អនុប្រធាន Tran Hoang Ngan (HCMC) បាននិយាយថា តាមពិត មានជម្លោះរវាងអ្នកទិញ និងវិនិយោគិន។ ពោលគឺអ្នកវិនិយោគប្រគល់ផ្ទះយឺតទៅអ្នកទិញ មិនប្រគល់គុណភាពដូចការសន្យា មិនធានាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងវប្បធម៌ ហើយយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ…

ប្រតិភូក៏បានលើកឡើងពីករណីដែលសមាជិកគ្រួសារបានផ្ទេរប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនបានប្រគល់ផ្ទះនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រតិភូបានស្នើថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវតែបញ្ជាក់ឱ្យបានលម្អិតអំពីទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ រួមទាំងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៅពេលផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីការពារជនងាយរងគ្រោះនៅក្នុងសង្គម និងអ្នកទិញផ្ទះ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ៣

លោក Tran Hoang Ngan ប្រតិភូរដ្ឋសភា។ រូបថត៖ QUANG PHUC

ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដែលធ្វើឡើងតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ អនុប្រធាន Tran Hoang Ngan បាននិយាយថា ផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើឥដ្ឋត្រូវតែអនុវត្តតាមស្តង់ដាររួមមាននាយកដ្ឋានឈ្មួញកណ្តាល នាយកដ្ឋានអាជីវកម្ម នាយកដ្ឋានសារការី ... ហើយមិនអាចស្ថិតក្នុងលក្ខណៈនៃជាន់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដូចបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រជាជនមិនគួរបង្ខំចិត្តទិញផ្ទះតាមរយៈជាន់ពាណិជ្ជកម្មទេ នៅពេលដែលជាន់ទាំងនេះមិនមានស្តង់ដារ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ៤

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Truong Trong Nghia។ រូបថត៖ QUANG PHUC

ដោយយល់ស្រប អនុលោក Truong Trong Nghia (HCMC) បាននិយាយថា ច្បាប់ចាំបាច់ត្រូវតែធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកជំនួញ និងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។

នាយរងបានលើកឡើងពីការពិតថា វិស័យអចលនៈទ្រព្យមានទាំងបុណ្យ និងបាបក្នុងអតីតកាល ដោយសារមនុស្សជាច្រើនបានសន្សំលុយពេញមួយជីវិត សូម្បីតែ ២-៣ ជំនាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬអាផាតមិន។ ដូច្នេះការមានផ្ទះ ឬអាផាតមិនមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់មនុស្ស។

គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ការវិវឌ្ឍន៍អវិជ្ជមាននាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមិនគួរនាំឱ្យមានបទប្បញ្ញត្តិរឹតត្បិតច្រើនពេកដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនោះទេ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មានបទប្បញ្ញត្តិច្រើនពេកនៅក្នុងការពិត អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលចង់បង្កើនល្បឿនដំណើរការគម្រោងត្រូវចំណាយលើវា ដែលជាការខាតបង់។

ដូច្នេះ ច្បាប់ត្រូវបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់សមស្រប និងបើកចំហសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម ទន្ទឹមនឹងការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ដែលជាអតិថិជនទិញផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ៥

ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Tran Kim Yen ផ្តល់យោបល់។ រូបថត៖ QUANG PHUC

ប្រតិភូ Truong Trong Nghia ក៏បានស្នើថា នៅពេលបង្កើតច្បាប់ យើងត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះខ្លឹមសារដែលបញ្ចូលផលប្រយោជន៍នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ តំណាងរាស្រ្តត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ដើម្បីរកឱ្យឃើញចន្លោះប្រហោងទាំងនេះ ដើម្បីការពារសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកប្រើប្រាស់។

ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញថា អ្នកវិនិយោគមានបំណងបង្កើនដើមទុន បើទោះបីជាគម្រោងទាំងនោះមិនទាន់មានសិទ្ធិលក់ក៏ដោយ។ កត្តានេះនាំឱ្យស្ថានភាព «ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» ដោយអាជីវកម្មមួយចំនួនបានវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យរហូតដល់ ៥០។ នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ រដ្ឋ និងធនាគារត្រូវមកជួយសង្គ្រោះ។

សមាជិករដ្ឋសភា លោក Truong Trong Nghia មានប្រសាសន៍ថា “មានអាជីវកម្មដែលធ្វើអាជីវកម្មយ៉ាងម៉ត់ចត់ និងត្រឹមត្រូវ ទោះបីជាជួបការលំបាកក៏ដោយ ពួកគេប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណេញបង្គររបស់ពួកគេដើម្បីប៉ះប៉ូវ” ។

គណៈប្រតិភូបានស្នើបន្ថែមថា ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្ហាញជាសាធារណៈ និងទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពពេញលេញ ភាពស្មោះត្រង់ និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានសាធារណៈស្តីពីគម្រោង។

ដោយយល់ស្រប អនុប្រធាន Van Thi Bach Tuyet បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវការបន្ថែមព័ត៌មានលម្អិត និងបញ្ជាក់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការ និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការវិនិយោគលើគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ៦

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Van Thi Bach Tuyet។ រូបថត៖ QUANG PHUC

ទាក់ទងនឹងរឿងបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទំនួលខុសត្រូវរបស់វិនិយោគិន ជាលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់ដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគត ឬគម្រោងអចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម។

ប្រតិភូក៏បានស្នើថា គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ និងលម្អិត ដើម្បីរៀបចំប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់ជួញដូរជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងការទិញលក់។ នេះនឹងជួយអ្នកលក់នាំយកផលិតផលរបស់ពួកគេទៅកាន់ទីផ្សារយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈពេលដែលអ្នកទិញនឹងមានព័ត៌មានពេញលេញអំពីផលិតផល និងស្វែងរកផលិតផលអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ មានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែល«ចាប់ចោរដោយដៃទទេ» រូបថត ៧

លោក Nguyen Thanh Nghi រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ ។ រូបថត៖ QUANG PHUC

កន្លងមក ការបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ថា ក្រោយរយៈពេលជិត ៨ ឆ្នាំនៃការអនុវត្ត ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤ និងឯកសារណែនាំបន្ថែមលើលទ្ធផលសម្រេចបាន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក៏បានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមផងដែរ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) នេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងជំនះលើចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 8 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2014 យកឈ្នះលើភាពត្រួតស៊ីគ្នា និងផ្ទុយគ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាបាននូវសមកាលកម្ម និងឯកភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់។

អាស្រ័យហេតុនេះ ជួយអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការគ្រប់គ្រងដ៏តឹងរ៉ឹង ធានាសុវត្ថិភាព សុខភាព ស្ថិរភាព និងប្រតិបត្តិការរលូន។ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រើប្រាស់ធនធានប្រកបដោយសេដ្ឋកិច្ច និងប្រសិទ្ធភាព។ បង្កើតប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងព័ត៌មានដីធ្លី។ អភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសមហេតុផល ដោយគិតគូរពីពេលវេលានៃការអនុវត្តផែនការ និងផែនការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ បង្កើតកម្រិតតម្លៃអចលនទ្រព្យសមស្រប ជំនះការរំពឹងទុកដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រដ្ឋ សហគ្រាស និងប្រជាជន។

ប្រភព