បុគ្គលដែលសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែបង្កើតគម្រោងវិនិយោគ។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចុងក្រោយបង្អស់ ដែលរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូន រដ្ឋសភា ចែងថា បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់ផ្ទះលើដីលំនៅដ្ឋានក្រោមការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ដែលត្រូវបានបែងចែក ឬផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋ ឬជួល ឬខ្ចីពីអង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត។
ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងសម្រាប់បុគ្គល (អាផាតមិនខ្នាតតូច)។ ជាពិសេស បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗមានការរចនា និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ។ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬច្រើនជាន់ និងទំហំ 20 ល្វែង ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ជួល។
ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ បុគ្គលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនេះចែងថា “ការលក់ ជួល ទិញ និងជួលអាផាតមិននេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងថា បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ពី ២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះល្វែងតិចជាង ២០ ហើយជាន់នីមួយៗមានផ្ទះល្វែងដែលរចនា និងសាងសង់សម្រាប់ជួល ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖
បំពេញតាមតម្រូវការលើស្តង់ដារសំណង់សម្រាប់ផ្ទះច្រើនជាន់ និងផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ ។
ការរចនា និងការអនុម័តការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវតែអនុវត្ត ហើយវិធានការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។
ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះពហុជាន់ និងពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គលត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បង្ហាញរបាយការណ៍ពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលត្រូវបានកែសម្រួល (រូបថត៖ Quochoi.vn)។
ដោយពិនិត្យលើខ្លឹមសារនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បានមានប្រសាសន៍ថា មតិជាច្រើនបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំនៅឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គល ជាពិសេសតម្រូវការលើស្តង់ដារសំណង់ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ មិនចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ ហើយអាផាតមិនប្រភេទនេះអាចជួលបានតែការងារគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការជាបន្ទុករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅឋានប្រភេទនេះនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយផ្អែកលើមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា និង រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យធ្វើការកែសម្រួលយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងបុគ្គល បើមានចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ និងមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលតិចជាង 20 ល្វែង ត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដារសំណង់តាមការកំណត់របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ គម្រោងនេះត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើង អនុម័តសម្រាប់ការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។
ក្នុងករណីបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅសម្រាប់លក់ ឬជួលជាកម្មសិទ្ធិ ឬផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះចាប់ពី 20 ជាន់ឡើងទៅសម្រាប់ជួល គាត់ត្រូវរៀបចំគម្រោងវិនិយោគ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
សំណើមិនផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អាផាតមិនខ្នាតតូចនីមួយៗ
ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នៅខាងក្រៅរដ្ឋសភា ប្រតិភូ Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភា បានឲ្យដឹងថា ក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ពុំមានច្បាប់គ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចឡើយ។ តាមពិត ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចត្រូវបានសាងសង់ដោយអ្នកដែលមានដី សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចដោយខ្លួនឯង និងលក់បន្ត ដូច្នេះគេហៅថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។
ស៊េរីនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនមានសុវត្ថិភាពបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន (រូបភាព៖ Nguyen Hai)។
ជាមួយនឹងបញ្ហាដែលត្រូវបានលើកឡើង ប្រតិភូលោក Cuong បាននិយាយថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចត្រូវកែតម្រូវបញ្ហាចំនួន ២ ។
ទីមួយគឺត្រូវជួសជុលនិងជួសជុលឡើងវិញតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងសម្រាប់គម្រោងដែលបានសាងសង់។ លោក Cuong ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា "អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលបានសាងសង់ និងលក់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញ ដើម្បីមើលថាតើមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងរចនា។ យើងមានស្តង់ដារលំនៅឋានរួចហើយ ដូច្នេះយើងត្រូវអនុវត្តគោលការណ៍នៅទីនេះ។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមេនខ្នាតតូចណាមួយ បន្ទាប់ពីពិនិត្យហើយមិនស្របតាមស្តង់ដារ អ្នកវិនិយោគខ្លួនឯងត្រូវតែជួសជុលវាឱ្យមានផ្លូវរត់ចេញ កន្លែងកម្សាន្ត និងសកម្មភាពសាធារណៈ"។
ទីពីរ យោងតាមប្រតិភូ Hoang Van Cuong ការទទួលខុសត្រូវដំបូងសម្រាប់ការកើតឡើងនៃផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលមិនមានស្តង់ដារ ឬមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់គឺអ្នកវិនិយោគ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងការគ្រប់គ្រង និងការអនុម័តមិនត្រឹមត្រូវ និងមិនច្បាស់លាស់ក៏ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយផ្នែករដ្ឋបាលផងដែរ។
គណៈប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះមិនមែននិយាយអំពីការទទួលយកកំហុសទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែកំណត់ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចបានកើតឡើង ហើយត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយ ដើម្បីធានាដល់ការរស់នៅរបស់មនុស្ស និងលក្ខខណ្ឌរស់នៅអប្បបរមា" ។
ទាក់ទងនឹងអាផាតមិនខ្នាតតូច កន្លងមក យោងតាមក្រសួងសំណង់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ត្រូវបានស្នើមិនឱ្យចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលដែលមានច្រើនជាន់ និងច្រើនល្វែង។ ដូច្នេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការកំណត់តម្រូវការដើម្បីបំបែកតំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ និងឯកជននោះទេ។
ប្រភព
Kommentar (0)