2014年建設法によれば、建設許可に関する規制には期限付き建設許可と段階的建設許可が含まれる。
したがって、期限付き建設許可とは、建設工事や個々の住宅に対し、建設計画実施計画に基づいて一定期間内に使用するために与えられる許可証のことをいいます。
段階的建設許可とは、建設工事またはプロジェクトの建設設計が完了していない場合に、建設工事の各部分または各プロジェクトごとに行われる建設許可のことです。
住宅建築許可申請には、建築許可申請書、土地法に基づく土地使用権を証明する書類、消防法で要求される場合は承認された図面付きの消防設計承認証明書付きの建築設計図面 2 部が含まれます。
建築確認申請には、さまざまな書類が必要です。（イラスト写真）
建設法で義務付けられている場合の建設設計審査結果報告書には、建設現場の位置図を添付した土地区画の建設現場計画図、建設現場の階数、立面図、主要セクションの図面、給排水および電力供給を含む敷地外の技術インフラシステムの接続図を添付した基礎計画図および基礎セクションの図面が含まれます。
隣接建築物がある場合には、その隣接建築物の安全確保に努めなければなりません。
省、中央直轄市の人民委員会は、地域の具体的な状況に応じて、世帯や個人が自ら建築設計を行う際に参考にするためのサンプル設計図を公表しなければならない。
建築許可を発給する権限のある機関は、完全かつ有効な書類を受領した日から、都市部の戸建て住宅の場合は 15 日以内に、農村部の住宅の場合は 10 営業日以内に書類を審査し、許可を発給しなければなりません。
ライセンス発行期限が到来したが、さらなる検討が必要な場合は、建設ライセンス発行機関は、その理由を投資家に書面で通知するとともに、検討と実施の指示のために、有効期限の10日以内に、直接管轄する所轄官庁に報告する必要があります。
建築許可が必要となるケースに加え、建築許可が免除されるケースもあります。具体的には、市街地建設投資プロジェクトに属する7階建て未満の戸建住宅で、主務機関が1/500の詳細計画を承認した住宅建設投資プロジェクト（この場合、着工時期を通知する必要があります）です。
二番目は、機能地区建設計画、都市計画、農村居住地区詳細計画が国家主管機関により承認されていない地域に位置する、農村地域における7階建て未満の戸建て住宅。
３つ目は、都市計画や機能地域建設計画のない地域にある山間部や島しょ部の戸建て住宅です。
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