1兆3000億ドンのプロジェクト、建設許可証がないとして罰金

9月25日、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社が投資するハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオ住宅地区プロジェクトの建設現場に記者団が視察に訪れた。約10ヘクタールの敷地で、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社は、道路、グリーンビルディング、電力・水道システムといったインフラ整備に向け、人材と機械の投入に注力している。

これは、近代的で同期した集中的な住宅プロジェクトとしては初であり、ヴィンバオの稲作の故郷に多くの前向きな変化をもたらすことが期待されています。

ヴィンバオ地区人民委員会の情報によると、ハイフォン市人民委員会は2021年11月22日、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社をヴィンバオ住宅地区プロジェクトの投資家として承認する決定3355/QD-UBNDを発布した。プロジェクトはヴィンバオ町クアドン地区とクアタイ地区の約10ヘクタールの面積をカバーしている。

ハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオ住宅地区プロジェクトは、いまだに建設許可を取得していない（写真：タイ・ファン）。

本プロジェクトの総投資額は約1兆3,000億ドン（土地使用料を含む）です。合計387戸のタウンハウスが建設され、平均面積は1戸あたり75～120㎡です。さらに、教育インフラ用に2,800㎡、公園・緑地用に13,000㎡が確保されています。

ヴィンバオ住宅地区プロジェクトは2023年4月30日に着工しました。2024年1月、ハイフォン市人民委員会は投資家に土地を引き渡すことを決定し、現在までにヴィンバオ地区人民委員会は整地された土地全体をサイゴンガーメント・マッチ株式会社に引き渡しています。

しかし、記者の情報源によると、現在まで投資家はヴィンバオ住宅地区プロジェクトの土地使用権証明書と建設許可証をまだ取得していないという。

記者団に対し、ヴィンバオ住宅地区プロジェクト管理委員会（サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社傘下）の代表者はこれを認めた。同時に、ハイフォン市ヴィンバオ地区人民委員会による建設分野における行政処分（当該プロジェクトは建設許可を取得していなかった）の決定に基づき、投資家は1億3000万ドンの支払い義務を履行したと付け加えた。

ヴィンバオ住宅地区プロジェクトの土地使用権証明書について、この関係者は、投資家が2024年7月に財務義務を履行したと述べた。そのうち、総額約6,000億ドンの土地使用料が支払われた。現在、投資家はハイフォン市天然資源環境局に土地使用権証明書の申請を提出している。

「これは、投資家がヴィンバオ地区人民委員会に建設許可を申請する手続きを完了するための根拠となる。これはレベル3プロジェクトであるため、建設許可の発行権限は地方政府に属する」と、ヴィンバオ住宅地区プロジェクト管理委員会の代表者は述べた。

ハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオ住宅地区プロジェクトの投資家は、同プロジェクト内のアパートがまだ販売開始されていないことを確認した（写真：タイ・ファン）。

サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社はヴィンバオ住宅地区プロジェクトを実施するための手続きを完了させているが、最近、一部の個人がソーシャルネットワークやいくつかのウェブサイトでプロジェクトのアパートの販売を宣伝している。

サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社のチュー・ゴック・ミン社長は、ングオイ・ドゥア・ティン氏とのインタビューで、今のところ、投資家にはヴィン・バオ住宅地区プロジェクトでアパートを売り出す計画はないと語った。

この事態に直面し、ハイフォン市ヴィンバオ地区警察は、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトは販売開始されていないという通知を一般市民と投資家に発行し、法律に違反する個人や組織を厳しく取り締まると述べた。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-1300-ty-dong-bi-xu-phat-vi-chua-co-giay-phep-xay-dung-204240925130205926.htm