Batdongsanアプリで不動産価格の変動を見る：購入、売却、賃貸

（ダン・トリ） - 住宅購入者は、Batdongsan.com.vn のアプリケーション「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」で各エリアおよび予測の価格変動を参照できます。

Van Khiem 氏 (ハノイ、 ハドン) は、11 月に 2 ベッドルームのアパートの購入を完了しました。

彼はこう語った。「私が狙っていた物件は、半年以上も価格が上がり続けていました。しかし先月、初めてここのアパートの価格が少し下がりました。アプリで定期的に価格をチェックしていたおかげで、旧正月前に家を買うという決断をすぐに下すことができました。」

「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」アプリケーションの価格履歴を見ると、プロジェクトの販売価格がわずかに下がったことがわかります。

キエム氏ほど順調ではなかったトゥトゥイさんと夫のナム・トゥ・リエムさんはこう語った。「アパート市場は冷え込んでいるとよく言われますが、実際には、私たちがアパートを探している地域では、家主はまだ販売価格を下げていません。納得のいく価格交渉ができず、とりあえず賃貸することにしました。」

これらの対照的な状況は、マンション市場の現状を反映しています。一部の地域では価格が若干調整の兆しを見せている一方で、他の地域では価格が横ばい、あるいは上昇傾向にあります。そのため、各プロジェクトや特定の地域における客観的かつ詳細な価格変動を把握するために、買い手、売り手、投資家は、ベトナムの主要テクノロジープラットフォームであるBatdongsan.com.vnのアプリケーション「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」を利用できます。

Batdongsan.com.vnのデータによると、11月にはハノイのアパートへの関心が前月比24%減少し、2023年11月比では25%減少しました。

Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイのマンション市場は変動期を経て横ばい状態にあると評価しました。不動産価格が上昇すると、特に高級住宅分野では賃貸利益率が低下します。また、年末は多くの投資家が1年間の成長期を終えて資産を売却する時期でもありますが、価格高騰と利益率の低下により、住宅購入者の心理は年初に比べて冷え込んでいます。

Batdongsan.com.vnのデータによると、12月に全国で最も価格が下落した上位10のアパートプロジェクトは、11月と比較して4%～8%の下落率でした。一方、同時期に最も価格が上昇した上位10のアパートプロジェクトでは、価格上昇率は7%～21%でした。

専門家は、マンション市場は需給調整のための模索段階にあるとみています。現在、マンション価格の下落傾向は一部で見られますが、大規模な下落には至っていません。

「Batdongsan：購入、販売、賃貸」アプリは、タイプ、エリア、プロジェクトごとに価格変動に関するより明確な情報を提供します。住宅購入者と賃貸人がこのアプリを好む理由は数多くあります。まず、膨大な不動産データベースには、アパートから賃貸部屋、民家、タウンハウス、ヴィラ、土地、プロジェクト用地など、あらゆるニーズに適した物件が毎月数百万件掲載されています。次に、掲載情報はBatdongsan.com.vnの技術とチームによって継続的に検証・認証されています。さらに、このアプリには便利な機能が多数搭載されています。

「価格履歴」機能に加え、このアプリには他にも多くのスマートユーティリティが搭載されています。Ngoc Vyさん（アプリユーザー）は、「確認済みリスティング」機能が賃貸物件を探す際の安心感につながっていると話してくれました。

少女はこう語った。「Facebookで宿泊施設を探すグループに参加しました。とても素敵な部屋がリーズナブルな価格でたくさんあったのですが、実際に見に行ってみると、投稿の写真と違っていてとてもがっかりしました。でも、『認証済み物件』なら、Batdongsan.com.vnで確認済みで、価格も説明通りなので安心です。」

リストを定期的に検証することは、より透明性と信頼性のある市場の構築に貢献し、それによって関係者間のつながりをより効果的にするための Batdongsan.com.vn の取り組みです。

さらに、「Batdongsan：売買＆賃貸」アプリの「プロフェッショナルブローカー」機能を利用すると、不動産の購入者、売主、賃借者は、個人情報が確認された優秀なブローカーを絞り込んで見つけることができます。「プロフェッショナルブローカー」の称号は、専門知識、経験、実務証明書の基準を満たしたブローカーにBatdongsan.com.vnによって授与されます。

また、ユーザーは「スマート フィルター」機能を使用して、リストの巨大な「マトリックス」で迷子になる心配もありません。この機能は、場所、プロジェクト、タイプ、エリア、価格などの個人の要件に応じて、検索範囲をすばやく絞り込むのに役立ちます。

「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」アプリケーションを体験し、上記のすべての機能を無料で使用するには、ここからダウンロードしてください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm