不動産セクターへの外国資本流入が急増

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4月29日、ベトナム統計局は、新規付与、調整、拠出資本および購入株式を含むベトナムへの登録済み外国直接投資（FDI）総額（4月20日時点）が約92億7000万米ドルに達し、前年同期比4.5%増加したと発表した。このうち、不動産セクターへの外国資本流入も急増した。

具体的には、加工製造業へのFDI登録資本が最も多く、60.3億米ドルに達し、新規登録・増加資本全体の72.3%を占めました。次に多かったのは不動産事業で、16.8億米ドルに達し、20.1%を占めました。2023年の最初の4か月間のFDI資本が10億米ドル未満であったことと比較すると、年初からの不動産部門への外国資本は73%近く増加しました。また、その他の産業へのFDI資本は6億3,510万米ドルに達し、7.6%を占めました。

Vốn ngoại chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng vọt- Ảnh 1. — 2024年の最初の4か月間に不動産セクターに流入した外国資本は急増した

報告書によると、今年最初の4ヶ月間にベトナムに導入された外国直接投資（FDI）資本は推定62億8000万米ドルで、前年同期比7.4%増加した。これは過去5年間で最初の4ヶ月間に導入された外国直接投資（FDI）資本としては最高額である。そのうち、加工・製造業は49億3000万米ドルに達し、導入された外国直接投資資本全体の78.5%を占めた。次に多かったのは不動産部門で、6億760万米ドルで9.7%を占めた。電気、ガス、温水、蒸気、空調設備の生産・供給は2億5980万米ドルで4.1%を占めた。

ベトナムで新たに投資プロジェクトを認可された50の国と地域のうち、シンガポールが25億9000万米ドルで最大の投資家であり、新規登録資本金全体の36.4％を占めています。続いて香港（中国）が8億9860万米ドルで12.6％、日本が8億1410万米ドルで11.4％、中国が7億4020万米ドルで10.4％、トルコが7億3010万米ドルで10.3％、台湾が5億1230万米ドルで7.2％を占めています。

一方、ベトナムの2024年最初の4か月間の海外投資は、新規投資証明書を交付されたプロジェクトが36件、ベトナム側の総資本金は9,830万ドルで、前年同期比29.8%減少した。また、調整資本金が58万ドル増加したプロジェクトが3件あり、95.7%減少した。今年最初の4か月間のベトナムの海外投資総額（新規交付および調整資本金）は9,890万ドルに達し、前年同期比35.6%減少した。そのうち、鉱業が5,860万ドルでトップとなり、海外投資総額の59.3%を占めた。

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