ベトナムは、この地域で最も人気のある不動産市場で第2位にランクされています

2024年には、ベトナムは、不動産セクターにおける投資戦略と付加価値の面で、最も人気のある新興市場の中で第2位にランクされるでしょう。

これは、CBREが今年アジア太平洋地域における投資家の意向と投資計画について実施した最新の調査結果です。CBREベトナムの担当者によると、同地域の他の国と比較して、ベトナムは安定したマクロ経済基盤と低金利により、投資家からの注目を集めています。

CBREベトナムの投資コンサルティング部門ディレクター、グエン・ファム・アン・ズイ氏は、「ベトナムでは、非常に積極的に物件探しを行い、プレゼンスを高めているようです。ベトナムは過去に金利引き下げを経験しており、これもベトナム市場の魅力を高めています」と述べています。

伝統的に、この地域への投資は、主に日本、シンガポール、香港（中国）、韓国といったアジアの既存投資家から流入してきました。北米や欧州といったより先進的な市場からの資金は、この地域に深く浸透していませんでしたが、世界各地で不安定な状況が続く中、投資家は新たな投資機会を求め、アジア太平洋地域の資産への積極的な投資を検討し始めています。

アビソン・ヤング・ベトナムのゼネラル・ディレクター、デビッド・ジャクソン氏は次のようにコメントしています。「ベトナムを含むアジア太平洋地域は、世界の他の地域と比べて、投資誘致の潜在性が非常に高いです。この地域の若年層、経済成長、そして消費者の嗜好は、紛争や経済混乱の影響を受ける世界において、資本移動を求める長期的な見通しが良好であることを示しています。」

2024年、ベトナムは、不動産セクターにおける投資機会と付加価値の観点から、最も注目度の高い新興市場の中で第2位にランクインするでしょう。写真はイメージです。

ベトナムを含むアジア太平洋地域の不動産市場への投資資金の流入において、外国人投資家は工業用不動産、オフィス、そして特に住宅建設用地といった分野に注目しています。近年、不動産市場が多くの困難に直面している状況において、投資家は割安な資産、あるいは法的・資金的な問題を抱える資産を積極的に探しています。

ガムダ・マレーシア・グループの代表者は、ベトナムの不動産市場は多くの課題に直面しているものの、多くのチャンスも秘めていると述べた。そのため、住宅供給を増やすために土地ファンドの増資を継続する良い機会だと述べた。

「マレーシアグループのFDI資本は、土地ファンドの開発促進に重点を置き、ベトナムの不動産市場への投資を継続します。これは、当社が依然として現地パートナーと積極的に連携していることを、当社の活動を通して証明しています」と、ガムダ・マレーシア・グループ、ガムダ・ランド・ベトナム副社長のカン・グエン氏は述べています。

CBREの代表者によると、2024年上半期には、ほとんどの市場の投資家は様子見の姿勢を維持し、市場を観察し学習し続けるだろう。

しかし、2024年後半には、市場が地域の中央銀行による金利引き下げを予想しているため、商業用不動産プロジェクトの取引は加速するだろう。

VTV.vnによると

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