不動産プロジェクトに何兆ドルもの債券ローンを投入したカン・ディエンは、子会社2社を解散せざるを得なくなった。
カンディエン住宅投資・貿易株式会社（コード：KDH）の取締役会は、不動産セクターにおける2つの子会社、グエン・トゥ不動産開発株式会社とリエン・ミン不動産投資・貿易有限責任会社（LLC）を解散する決議を可決しました。両社は子会社であり、カンディエンは定款資本の99%を保有しています。
特筆すべきは、今回解散した2つの子会社は、カンディエンの主力事業である不動産部門を営んでいることです。同社はこれまでにも、不動産プロジェクトへの投資のため、数千億ドン規模の債券を借り入れていました。
カーンディエン（KDH）は第1四半期も引き続き1兆円のキャッシュフローの赤字に陥り、子会社2社を解散せざるを得なくなった。（写真TL）
以前の報告で、カンディエンは4,000億ドン相当の債券ロットKDHH2125001と8,000億ドン相当のKDHH2225001の資本使用状況を発表した。
このうち、KDHH2125001債券ロットは2021年6月に4,000億ドンで発行されました。カンディエンハウスはこれまでに100本の債券を満期前に買い戻しており、現在300本の債券が残っており、その価値は3,000億ドンに相当します。これら2ロットのカンディエンハウス債券の残高は合計1兆1,000億ドンです。
支出の進捗状況について、カン・ディエン氏によると、4,000億ドン相当のKDHH2125001債券ロットは、構成に従って使用されます。2,400億ドンはVi La株式会社の資本増強に、1,600億ドンはBinh Trung不動産投資貿易会社が借り入れに使用します。
Binh Trung Real Estateは2014年に設立され、ホーチミン市トゥドゥック市にあるClaritaプロジェクトの投資家です。このプロジェクトは総面積5.8ヘクタールに計画されており、ヴィラとタウンハウスの2種類の物件を含む拡張が予定されています。
利益は3分の1が「蒸発」し、第1四半期の事業キャッシュフローはさらに1兆ドンの赤字
2022年のカンディエン社の事業状況は、売上高が前年比22%減の2兆9,120億ドンにとどまり、大きな話題となりました。年間利益も1兆820億ドンにとどまり、同時期比10%減となりました。
2023年第1四半期に入っても、Khang Dienの収益は引き続き急激に減少し、同時期よりは増加したものの、前四半期と比較すると3分の2減少したわずか4,250億VNDにとどまりました。
税引き後利益に関しては、カンディエンは第1四半期に2,010億ドンの利益を上げたが、これは前年同期に比べて3分の1減少した。
2023年第1四半期末時点で、カンディエンの総資産は20兆7,470億ドンに達しました。その大部分は短期資産で、19兆7,210億ドンを占めています。
カンディエンの資産残高は12兆6,560億ドンで、その大半は建設中の不動産プロジェクトです。特に、最大の資産残高はタンタオ区住宅地区 - カンフックで、5兆4,050億ドンとなっています。次いでドアングエン - ビンチュンドンプロジェクトが3兆3,000億ドン、ビンチュン - ビンチュンドンプロジェクトも1兆1,340億ドンの資産残高を誇ります。
さらに、カンディエンは2兆1,990億ドンのその他の短期売掛金と、売掛金に対する最大2兆9,090億ドンの短期前払金も計上していました。これらはすべて売掛金という形態の資産であり、「帳簿上」にのみ記録されています。
カンディエンの定期財務報告書で継続的に指摘されている問題の一つは、営業キャッシュフローの赤字です。ここ数四半期、カンディエンは数千億ドンから数千億ドンに及ぶキャッシュフローの赤字を継続的に記録しています。
今年第1四半期、カンディエンの営業活動による純キャッシュフローは1兆170億ドンの赤字に陥りました。これは、同社が営業活動におけるキャッシュフロー管理において大きな問題に直面していることを示しています。
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