ビントゥアン省の大規模工業団地の進捗状況はいかがでしょうか？

多くの困難と問題

ソン ミー工業団地インフラ投資・建設・ビジネス カンパニー リミテッド (IPICO カンパニー) が投資したハム タン県ソン ミー コミューンにあるソン ミー 1 工業団地は、建設から 2 年以上経過した現在も、鉄の壁に囲まれた空き地のままです。

ソンミー1工業団地は総投資額2兆3,000億ドン、面積1,070ヘクタールで、ソンミー1発電所、4,500MWの発電能力を持つソンミー2発電所、ソンミー総合港に併設されたLNGガス港湾倉庫を含むソンミーパワーセンターの建設に政府が投資する計画である。

ビントゥアン工業団地管理委員会によると、投資家は2022年8月10日に省人民委員会から76ヘクタールを超える面積の土地を初めて割り当てられ、2022年8月30日に建設を開始した。

しかしながら、当該地域における財務上の義務を決定する作業が完了しておらず、土地賃貸契約および現地での土地の割り当てが締結されていないため、プロジェクトはまだ実施されていません。

IPICO社のゼネラルディレクター、クオン・チュン・トゥイ氏は、フェーズ1の補償および用地取得作業は375ヘクタールに及び、目録作成と法的確定は完了したと述べた。同社は今年11月、補償計画策定の手続きを完了し、2025年までに投資家がインフラ建設を同期的に実施できるようにする予定だ。

ビントゥアン省党書記のグエン・ホアイ・アイン氏、ソンミー1工業団地にて

「いくつかの困難もあります。ビントゥアン省と関係部局には、新土地法に基づき、残りの土地の調査と目録作成を継続できるよう、引き続き当社を支援していただきたいと考えています。これは、補償期間を短縮するための有利な条件です。価格と補償の選択肢が提示され次第、それらを適用し、実施とインフラ建設を円滑に進めていきます。2025年と2026年までに、投資家への土地割り当て計画を達成する予定です」とクオン・チュン・トゥイ氏は述べた。

ソンミー1工業団地と同様に、タンドック工業団地でも、住宅地区内に補償・整地のための土地価格の査定と承認がまだ行われていない宅地・農地記録が7.3ヘクタール/33件残っている。補償計画が承認された記録は40件/33.77ヘクタール/392億7000万ドンあるが、住民は金銭の受け取りと土地の引き渡しに同意しておらず、プロジェクト実施の進捗に影響を及ぼしている。

タンドゥック工業団地は、ソナデジ・ビントゥアン株式会社が投資し、敷地面積は300ヘクタールです。現在までに、投資家は約170ヘクタール（208.76ヘクタール）を整地し、現在、交通路、雨水排水システム、および道路排水システムの建設を進めています。

ソナデジ・ビントゥアン株式会社のディン・ゴック・トゥアン社長によると、投資家が土地を取得した時点で、2024年5月初旬に建設が開始されたとのことだ。現在までに、工業団地全体で約12件の入札パッケージが実施されており、総建設費は約3,000億ドンに上る。しかしながら、プロジェクト実施プロセスにおいても困難に直面している。

「いくつかの困難もあります。ビントゥアン省と関係部局には、新土地法に基づき、残りの土地の調査と目録作成を継続できるよう、引き続き当社を支援していただきたいと考えています。これは、補償期間を短縮するための有利な条件となります。価格と補償の選択肢が提示され次第、それらを適用し、実施とインフラ建設を円滑に進めていきます。2025年と2026年までに、投資家への土地割り当て計画を達成する予定です」とディン・ゴック・トゥアン氏は述べた。

上空から見たソンミー1工業団地内部

ソンミー1工業団地と同様に、タンドック工業団地でも、住宅地区内に補償・整地のための土地価格の査定と承認がまだ行われていない宅地・農地記録が7.3ヘクタール/33件残っている。補償計画が承認された記録は40件/33.77ヘクタール/392億7000万ドンあるが、住民は金銭の受け取りと土地の引き渡しに同意しておらず、プロジェクト実施の進捗に影響を及ぼしている。

タンドゥック工業団地は、ソナデジ・ビントゥアン株式会社が投資し、敷地面積は300ヘクタールです。現在までに、投資家は約170ヘクタール（208.76ヘクタール）を整地し、現在、交通路、雨水排水システム、および道路排水システムの建設を進めています。

ソナデジ・ビントゥアン株式会社のディン・ゴック・トゥアン社長によると、投資家が土地を取得した時点で、2024年5月初旬に建設が開始されたとのことだ。現在までに、工業団地全体で約12件の入札パッケージが実施されており、総建設費は約3,000億ドンに上る。しかしながら、プロジェクト実施プロセスにおいても困難に直面している。

「工業団地の最大の難点は、依然として住宅地と農地が農地と重なっていることです。この2つの問題に加え、工業団地へのアクセス道路が整備されていないこと、そして工業団地全体の排水システムが下流の小川につながる運河沿いに2つの流域に分かれていることが最大の難点です。地盤が固まるとこの運河を掘ることができなくなり、作業中はここの流域の水がすべて直接住民の家屋に排水されることになります」とディン・ゴック・トゥアン氏は述べた。

ソンミー1工業団地の外

ソンミー2工業団地フェーズ1については、首相が2023年8月に468ヘクタールを超える規模のドンサイゴン工業投資開発株式会社のプロジェクト投資方針を承認しました。現在、投資家は法的手続きを進めるために関係省庁と調整中です。

補償と敷地の整地の進捗を加速

タンドック工業団地の困難と問題を解決するため、ビントゥアン省人民委員会は、ソナデジ・ビントゥアン株式会社が規則に従って240,455平方メートルを超える面積の第2フェーズの土地リース手続きを実行するように審査および指導するよう天然資源環境局に指示し、同社が工業団地のインフラ建設を継続的に実施できるようにしました。また、ハムタン地区人民委員会には、天然資源環境局の指示に従って、残りのエリア（住宅地と住宅地区の農地）の補償と整地のための特定の土地価格を緊急に承認するよう指示しました。

省人民委員会のグエン・ホンハイ副委員長は、「農地の内容の中には条件を満たしているものもあり、住民向けの関連政策もすべて見直しました。住民の支持が得られない場合は、強制執行を組織します。ハムタン地区には早急に着手するよう提案します」と付け加えた。

ソンミー1工業団地における困難と障害に関して、省人民委員会は各部局と地方自治体に対し、上記の障害の解決に注力するよう指示しています。特に、ハムタン地区は、承認された2025年までのソンミー1工業団地375ヘクタールの土地利用計画に基づき、補償および立ち退き工事の進捗を加速させ、ソンミー発電センタープロジェクト（約220ヘクタール）、LNG液化ガス港湾倉庫プロジェクト（約51ヘクタール）、交通インフラ、操業所、給水・排水処理施設などの整備に注力しています。

ビントゥアン工業団地管理委員会のラム・ヴァン・クイ副委員長は、同委員会は建設局およびIPICO社と連携し、省人民委員会の指示に従って、ソンミーサービス工業団地の建設の全体計画とソンミー1工業団地の建設区域計画に関する現地調整の進捗を加速させていると語った。

ビントゥアン省党書記のグエン・ホアイ・アン氏は、ハムタン地区の3つの工業団地に関して演説と指導を行った。

「このプロジェクトの進捗を加速させる上で最も重要な課題は、土地価格をできるだけ早く引き上げ、11月までに完了させて価格適用を実現することです。第二に、76ヘクタール以上の土地をできるだけ早く引き渡すことです。これは天然資源環境局の責任であり、2年間着工したもののまだ引き渡しが完了していないため、ユニットが建設を開始できるよう、早期に引き渡しを行うよう努めています。第三に、ユニットが投資作業に備えられるよう、工業団地につながる原水パイプラインの設計と土地利用計画を更新することです」とラム・ヴァン・クイ氏は述べた。

10月中旬、ハムタン郡の工業団地を視察したビントゥアン省党委員会書記のグエン・ホアイ・アイン氏は、ビントゥアン省への投資家誘致のためにインフラ整備を強化することが非常に重要だと述べた。特にエネルギー加工・製造業を中心とした産業が発展すれば、社会に大きな物質的価値をもたらし、地方財政の増収にも貢献するだろう。そのため、ビントゥアン省は、同地域におけるプロジェクトや工業団地の計画策定と実施に細心の注意を払う必要がある。

出典: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov