ホーチミン市で新しい土地価格表が適用される時期はいつですか?

土地の価格はいつ計算されますか？

記者会見では、決定79号が適用された場合の人々や企業への影響や経過規定に関する情報など、さまざまな問題にメディアの関心が集まりました。

したがって、決定79号は2024年10月31日から2025年12月31日まで発効します。この決定が発効するまでの間、人々はどのように財務および税務上の義務を果たすのでしょうか?

これに対し、天然資源・環境局長のグエン・トアン・タン氏は、決定第79/2024/QD-UBND号は土地使用料を計算するために土地価格表を適用する時期を明確に規定していると述べた。

具体的には、特定の時間にワンストップ部門に完全な書類を提出すると、その時点から税金と金銭的義務が計算されます。

天然資源環境局長グエン・トアン・タン氏が土地価格表について発表

「時間は、地区ワンストップ機関への提出時刻として計算され、書類が税務当局に移送された時刻ではありません。例えば、地区ワンストップ機関への提出時刻は、その時点で計算されます。2～3日の移送は、政府機関の内部事項です。移送された書類を税務当局が受領した日をその時点とみなします。移送内容は明確に規定されています」と、天然資源環境局長は述べた。

土地の賃料が企業の負担にならないようにする

市財務局のグエン・ゴック・タオ副局長は、土地賃貸料について説明しました。市が発表した土地価格表に基づき、土地の利用目的に応じて、最低0.25%、最高3%の賃料が算出されます。

現在、市人民委員会は財政局に対し、各部局、支局、地区と適用税率について協議するよう指示している。会議では、「生産産業の投入コストへの影響を回避する」という観点から、土地賃貸料率を地価表に適用すべきだという意見が多く出された。

財務省副局長グエン・ゴック・タオ氏（写真QA）

「市は、生産・事業用地の価格が0.5%となるよう、特定地価表を策定・調整しました。これは、企業の投入コストへの影響や変動を回避し、市内の生産・事業の発展に好ましい条件を整えるための安定した水準です」とタオ氏は付け加えた。

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は記者会見の最後に、土地価格表の調整は重要かつ敏感な問題であり、多くの組織や個人に影響を与えると述べた。市の土地価格表の精神は、書類処理のプロセスにおける混雑を避け、徐々に市場価格に近づけることである。ホーチミン市は極めて慎重に実施しており、人々の正当な利益への影響は限定的である。

今後、市は宣伝、透明性、具体性、徹底性を強化し、安定性と発展を確保し、人々と企業の間で合意を形成し続けます。

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が演説

「2025年12月31日以降、すなわち2026年1月1日から、ホーチミン市は2024年土地法に基づく最初の土地価格表を適用しなければなりません。その実施過程においては、市場価格に完全に合致した公正な価格設定の精神に基づきます。これは、私たちが都市開発に注力しつつ、2024年土地法の精神に基づいた土地価格表の作成準備に注力していくための一歩です」とブイ・スアン・クオン氏は述べた。

ホーチミン市人民委員会は10月22日午前、当該地域の土地価格表を規制する2020年1月16日付人民委員会決定第02/2020/QD-UBND号を改正・補足する決定第79/2024/QD-UBND号を正式に発表しました。本決定は2024年10月31日から2025年12月31日まで有効です。

出典: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov