ノヴァランドグループ（NVL）とホアン・クアン不動産（HQC）が協力して一連の社会住宅プロジェクトを実施

Novaland Group（株式コードNVL）とHoang Quan Real Estate Trading and Services Joint Stock Company（株式コードHQC）は、今年、南部の多くの地域で3,000戸の社会住宅を発売する予定だ。

Novaland GroupとHoang Quan Real Estateの代表者は、社会住宅プロジェクトを開発するための協力協定に署名しました。

Novaland Group Joint Stock Company（Novaland Group、株式コードNVL - HoSE）とHoang Quan Real Estate Trading and Services Joint Stock Company（株式コードHQC - HoSE）は、社会住宅プロジェクトを開発するための戦略的協力協定に署名しました。協定によると、 Novaland GroupとHoang Quan Real Estateは、ホーチミン市およびビントゥアン、ドンナイ、ビンズオン、ロンアンなどの他の南部省での潜在的な社会住宅プロジェクトの建設に投資するために、両者の資金、能力、経験を共同で提供し、既存の土地資金を活用します。Novaland GroupのゼネラルディレクターであるNg Teck Yow氏は、これは当事者にとって既存の強みを促進する機会であり、低所得者層に手頃な価格の住宅の夢を近づけることに貢献すると述べました。この協力により、Novaland GroupとHoang Quan Real Estateは、今年、多くの地域で3,000戸の社会住宅を引き渡す予定です。同時に、両者はノバランド・グループの既存の土地ファンドを活用した新たな社会住宅プロジェクトの共同研究・開発を行います。ノバランド・グループは高級不動産プロジェクトやリゾート不動産の開発を専門とする企業として知られており、これまで社会住宅プロジェクトを実施したことはありません。しかし、過去に首相と低所得者向け住宅開発に関する会議を開催した際、ノバランド・グループの幹部は、ホーチミン市を中心に南部各省で20万戸の社会住宅開発に取り組む用意があることを表明し、政府が掲げる社会住宅100万戸建設目標の達成に貢献しました。

ノバランド・グループとホアン・クアン・リアル・エステートは今年、多くの地域で3,000戸の社会住宅を引き渡す予定だ。

一方、ホアンクアン不動産は、約10年前、南部の社会住宅と労働者住宅への投資と開発の分野の先駆者であり、HQCプラザ、HQCホックモン、HQCビンチュンドンなど、一連のプロジェクトを実施しました。さらに、この会社は多くの社会住宅プロジェクトを実施しています。ホアンクアン不動産の取締役会長であるチュオン・アン・トゥアン氏によると、ホアンクアン不動産は現在までに、35,000戸以上の社会住宅製品と労働者住宅を含む24の社会住宅プロジェクトのチェーンの建設を実施してきました。チュオン・アン・トゥアン氏はまた、政府が100万戸の社会住宅を開発するという目標に伴い、ホアンクアン不動産は2022年から2030年までに50,000戸の社会住宅アパート製品を実施するために登録していると述べました。具体的には、ホアンクアン不動産はホーチミン市人民委員会に文書を送付し、市内の社会住宅プロジェクトへのアクセスを求めました。同時に、ホーチミン市で50の社会住宅プロジェクトと10の古い建物の改修と新築のプロジェクトを実施するために登録しました。 ノバランドグループとホアンクアン不動産の協力協定は、ホーチミン市での社会住宅プロジェクトの実施が遅いという状況で締結されました。 建設省によると、ホーチミン市および他の多くの地域では社会住宅に対する需要が非常に高いものの、2025年までに割り当てられた目標と比較すると、投資はまだ限られています。 同市では、需要のわずか19％に相当する約5,000戸の規模の7つのプロジェクトを稼働させることができると予想されています。 多くの金融機関の評価によると、承認されたばかりの社会住宅開発に関する新しい規制により、このセクターはビジネスにとってより魅力的になりました。特に、2023年住宅法は2023年11月27日に可決され、2025年1月1日から適用されるため、投資家にとってのいくつかの困難が解消される。旧住宅法では、投資家は商業住宅プロジェクトの面積の20%を社会住宅開発のために留保する必要がありましたが、新法では、投資家は（1）商業住宅プロジェクト以外の場所に社会住宅を建設するか、社会住宅用地基金の価値に相当する金銭を支払うこと、（2）社会住宅プロジェクトの面積の最大20%に商業住宅プロジェクトと商業サービス事業を開発し、これらの商業サービス事業からのすべての利益を享受することが認められています。出典：https://tapchicongthuong.vn/tap-doan-novaland--nvl--va-dia-oc-hoang-quan--hqc--hop-tac-lam-loat-du-an-nha-o-xa-hoi-121529.htm