簡潔にお答えしますので、たくさんのご質問をお待ちしております。

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公営住宅への投資誘致は遅れている。

都市計画について、ハティン省建設局長グエン・クオック・ハ氏によると、ハティン省には既存の市街地が16ヶ所、新たに形成される予定の市街地が18ヶ所ある。既存の市街地のうち16ヶ所には総合計画があり、新しい市街地のうち17ヶ所には承認された総合計画がない。

この問題の解決策を提案したグエン・クオック・ハ氏は、首相が承認した省計画に準拠した都市計画の新規または調整を速やかに実施するよう地方自治体に促し指導を強化する必要があると述べ、政府、省庁、中央機関に対し、都市計画のプロセス、時間、手順を簡素化する方向で都市計画と農村計画に関する法的規制の整備を継続するよう勧告した。

コンサルティングユニットの能力を厳しく管理し、能力が要件を満たさないユニットを迅速に処理し、建設局と地区レベルの人民委員会にコンサルティングと評価計画の品質を向上させるよう指示し、要求どおりに進捗を確保する...

z5643936534097-69494fc2aa489c18465e8a3d6c63ca42-5206.jpg — ハティン建設局長グエン・クオック・ハ氏。写真：BHT。

需要が非常に大きいにもかかわらず、社会住宅が注目されていないことの困難、問題、原因、解決策についての有権者の質問に答えて、建設局長のグエン・クオック・ハ氏は次のように述べた。「規則によると、現在、省内には商業住宅開発プロジェクト建設の詳細計画プロジェクトが11件あり、都市部では住宅用地総面積の20％が社会住宅建設に割り当てられています。」

同時に、ハティン市タックリン区において、独立した社会住宅プロジェクトがパイロットプロジェクトとして実施されています。このプロジェクトはフェーズ1を完了し、488戸の住宅を擁する3棟の建物が供用開始されました。現在、投資方針の調整手続きが行われています。今後、フェーズ2の実施を継続し、11階建ての建物3棟に500戸以上の住宅を擁する規模で、2027年の完成・供用開始を目指しています。

今後の社会住宅の需要を満たすため、省人民委員会は、ハティン市とキーアン町に合計99.5ヘクタールの社会住宅開発のための2か所を追加することを決定しました。

ハティン建設部門の責任者によると、現在、同省における社会住宅への投資は企業資本によって行われている。投資額が大きく、資金回収に時間がかかり、利益率が低いことに加え、中央政府による融資利子支援策の実施が遅れているため、融資支援資金の額も少ない。そのため、投資家はこの分野への投資に関心を示さず、同地域の社会住宅建設への投資誘致が停滞している。

今後の解決策として、建設省は、特定の地域において毎年少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資プロジェクト実施計画を策定します。社会住宅プロジェクトへの投資承認と誘致の基盤として、規定に基づき2030年までの省の住宅開発計画の調整と補完の必要性を検討します。また、社会住宅プロジェクトへの投資手続きを迅速化し、規定に基づき社会住宅投資企業と住宅購入者が優遇融資制度を利用できるよう支援を展開し、条件を整備します。

各質問に明確に答える

カムスエン郡人民評議会議長、郡党委員会常務副書記のハ・ティ・ヴィエット・アン議員は、建設局長に対し、ハティン大学計画プロジェクトおよび国道1A号線交差点計画プロジェクトの影響を受ける68区画の土地の解決の進捗状況を報告するよう要請した。

建設局長は、影響を受ける68の土地を解決するために、ハティン大学は、2021年7月26日付の省人民委員会通知第263/TB-UBND号に従って、大学の計画境界から国道1号線沿いの土地区画を除外することを検討するなど、ハティン大学の計画調整を緊急に組織する必要があると述べた。

建設局の役割は、関係機関と連携し、ハティン大学の計画調整に関する審査を組織し、規定に従って省人民委員会に提出して承認を得ることとする。計画調整が承認された後、カムスエン区人民委員会は、整地が必要な土地区画数について検討を行い、規定に従って補償および移転を手配するよう省人民委員会に勧告するものとする。

フオンケー県党委員会常任副書記のトゥ・ティ・ホア議員は次のように質問した。「報告書によると、2023年から2030年までの計画策定作業に必要な資金は、省全体で依然として4,605億ドン不足している」とされている。建設局長にお伺いしたい。建設局は、関係部門や地方自治体と連携し、計画リストの見直しを行い、不足額を補填したことがあるか。解決策や実施ロードマップに関する助言において、建設局はどのような役割と責任を担っているか。

この質問に対し、ハティン建設局長は率直にこう答えた。「建設局は13の地方自治体とハティン経済特区管理委員会から意見を聴取し、検討を重ねてきました。どの計画を優先し、どの計画を後回しにするかを優先順位付けし、地区、省、公共投資といったルートに応じて資源を配分しています。建設局は各地区と非常に明確な連携を取ってきました」とグエン・クオック・ハ氏は述べた。

チャン・ティ・ホア代表（タックハー地区代表）は、次のように問題を提起した。タックケー鉄鉱山プロジェクト（タックハー地区）は、中止の是非についてまだ具体的な決定を下していないものの、プロジェクトの影響を受ける5つのコミューンにおける工事は15年間停止している。現在、住民生活は多くの困難に直面しており、人口増加が続く一方で、福祉施設や住宅建設は進んでいない。