クアンナム省が「前庭」と「裏庭」を断固として排除し、建設業者に困難をもたらす

クアンナム省では、多くの落札企業が契約締結、前払金、最終支払手続きで困難に直面している。10月10日午後に行われた建設セクター企業との対話において、クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、「フロントヤード」と「バックヤード」の状況を解消する必要があると強調し、省内の投資家、各部局、支局は企業の困難を綿密に把握し、徹底的に解決する必要があると述べた。

会話シーン。

クアンナム省の建設請負業者、設計コンサルタント、プロジェクト監理コンサルタントは、人件費、輸送費、建設資材の単価が実態に比べて低すぎるという厳しい状況を指摘しています。請負業者は、コスト差による巨額の損失を補填しなければなりません。同省の人件費は、3年前のクアンガイ省よりも低く、この地域の企業の利益と競争力に大きな影響を与えています。請負業者は、コスト差による巨額の損失を補填しなければなりません。

対話では建設企業の代表者が講演した。

対話において、建設企業の代表者は銀行融資の取得における一連の困難を指摘し、投資家が請負業者の資本前払い手続きを「困難にしている」と指摘した。規定によると、建設契約締結時に請負業者は総投資額の10％から30％の資本前払いが認められているが、多くの投資家は最低10％の前払いしか認めていない。さらに、完成工事高の支払手続きが長すぎるため、請負業者の資金繰りが困難になり、建設の進捗に影響が出ている。

企業を取り巻く問題は、資金難、建設資材の不足、人件費の高騰など多岐にわたります。

Trung Trung Bo建設投資コンサルティング株式会社のトラン・フー・ホア取締役は、「現在、一部のプロジェクトでは建設工事の量はあるものの、支払いのための資金が不足しており、請負業者は資金の調達を待つため、ペースを落とさざるを得ません。現在、請負業者の財務状況は非常に厳しい状況です。50億、100億のプロジェクトは完了していますが、建設を継続するための資金を確保するには、支払いを待たなければなりません。銀行からの借入枠が既に満了しているため、これ以上の借入は不可能です」と述べました。

多くの企業は、仕組みや方針に関するあらゆる困難が請負業者に押し付けられているため、フラストレーションを感じています。設計、設計調整、検収、そしてプロジェクト決済の手続きは、建設期間よりも長くかかり、請負業者は資金調達を待たなければなりません。Ky Trung社の取締役であるLe Van Dung氏は、ほとんどの請負業者が困難に直面しているにもかかわらず、決済書類が何ヶ月も「凍結」されていることに不満を表明しました。

「 建設省の通達02/2023は、建設契約の多くの内容について詳細な指針を示し、規制を明確に示しています。例えば、この規則では、支払い手続きは45日以内に完了しなければならないと規定されています。45日を超える場合、投資家は元本に対して利息を支払う必要があります。しかし、契約交渉において、投資家は自身に不利な内容を省略しました」と、Ky Trung社の取締役であるLe Van Dung氏は付け加えました。

最近、クアンナム省では、用地取得の困難が主要プロジェクトの進捗に大きな影響を及ぼしています。多くの地区、町、市では地域計画の調整が困難で、土地利用基準の再定義も未だ行われていないため、プロジェクトのための用地取得と引き渡しが困難になっています。建設請負業者は、クアンナム省人民委員会に対し、天然資源環境局に対し、解決策を見出し、プロジェクトの価格設定、用地取得、用地取得を実施するための内部計画を速やかに調整するよう指示するよう要請しました。

クアンナム省人民委員会のレ・ヴァン・ズン委員長は「裏庭」と「前庭」の状況が発生してはならないと断言した。

クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、建設セクターの企業との対話において、省内の各部局、支部、投資家に対し、プロジェクトの資金調達における困難を克服するための解決策を見出すよう要請した。共通の原材料鉱山に関する問題、労働単価、輸送費、建設資材価格を現実に即したものに調整するなど、メカニズムや政策に関連する問題が指摘された。

クアンナム省人民委員会委員長は、ベトナム国家銀行クアンナム支店に対し、資本前払いおよび一括支払いの手続き時間を短縮するとともに、企業が融資資金にアクセスしやすい条件を整えるよう要請した。

クアンナム省人民委員会委員長は、投資家は主要プロジェクトの建設進捗を加速させるために、請負業者との調整において本当に責任を果たしたのかという疑問を提起した。落札者と投資家の「面識」がないため、契約締結手続き、前払金、代金決済まで「書類が凍結」されるなど、手続きが困難になっている状況がある。

クアンナム省人民委員会のレー・ヴァン・ズン委員長は、投資家に対し、請負業者がプロジェクトを遂行する上で最良の条件を整えるよう要請した。「裏庭」や「前庭」といった、一方の請負業者に有利で他方の請負業者に不利な状況があってはならない。

「このプロジェクトは省長、あのプロジェクトは副省長、といったことは絶対にありません。投資家の皆様には、公開入札と透明入札に関する法規制を厳格に遵守していただくようお願いいたします。落札企業は、建設会社が速やかに着工できるよう、法律に基づき契約を締結し、資金を前払いしなければなりません。多くの投資家は、落札したにもかかわらず契約を締結せず、故意にあれこれ遅延させるなど、非常に複雑な手続きを踏んでおり、請負業者に困難をもたらしています。このような状況は直ちに断ち切らなければなりません」と、クアンナム省人民委員会委員長は強調した。

出典: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov