(Dan Tri) - 過去 10 年間の 500 万件の不動産商品の取引履歴に関する膨大なデータ ソースから構築された自動住宅評価ツール OneHousing は、不動産価値の透明性を高め、住宅所有者と購入者の取引を促進します。
データは、売り手が市場価格で買い手と出会うための基盤です。
「アパートの情報を入力してからわずか5分で、OneHousingは市場に最も近い販売価格を提案し、売主が不動産の価値の根拠を持つのに役立ちます」と、OneHousingのマーケティングディレクターであるグエン・ホン・クアン氏は、 ハノイのアパート譲渡取引市場で人気のある、48時間以内に迅速に流動化し、適正価格で住宅を販売するソリューションの優位性について語った。
顧客は、OneHousing を通じて 48 時間以内に適正価格で流動性のある住宅を売却できます。
価格に関する合意形成の失敗は、不動産取引の停滞や破綻の主な原因です。住宅所有者は市場価格よりも高い価格での売却を期待する一方で、購入者はより大きな値引きを求めるため、双方にためらいや不安が生じ、最終的には取引が破綻に至ります。
「そのため、OneHousingの価格設定ツールは中立的な役割を果たし、市場取引に近い価格を提供します。これは、売主と買主が合意価格で取引を行うための基盤となります」とQuan氏は述べています。OneHousingの48時間以内の迅速な住宅販売ソリューションは、最大80%の成功率を誇ります。つまり、ウェブサイトに掲載された物件10件につき、8件が購入者に見つかるということです。
クアン氏によると、そのためにはデータが前提条件となる。OneHousingの価格設定ツールは、ハノイとホーチミン市という2つの重要な市場をカバーする、1,000件以上のプロジェクトにおける500万戸以上のアパートメントのデータソースに基づいて開発されている。面積、間口、方角、人口密度、インフラ、計画といった住宅に関する情報が収集され、そこから各商品の基本価格が算出される。
このツールキットの特筆すべき点は、オンラインとオフラインの両方から様々な情報源からデータが更新されていることです。まず、投資家の計画情報とプロジェクト情報から得られます。次に、日々の市場調査に参加する人材から得られます。そして最後に、OneHousingの技術エンジニアがオンラインショッピングプラットフォーム上の価格データソースをスキャンする過程で収集したデータです。
データは定期的に更新されます。さらに、評価が客観的であり、市場の仮想的な数字に左右されないよう、OneHousingはOneHousingと提携し、実際に成立した取引に関する情報を分析しています。これにより、情報は常に正確で、市場の状況を反映するものとなっています。
OneHousing はテクノロジーとデータに裏打ちされ、住宅価格を市場取引価格に近づけるツールを開発しています。
プロセスを合理化し、取引をスピードアップ
従来、不動産鑑定が必要なお客様は、鑑定会社に連絡し、現地鑑定料を支払い、鑑定結果が出るまで10～20日も待たなければなりません。これは不便で費用がかかるだけでなく、取引のスピードにも影響を及ぼし、住宅所有者が投資機会や住宅購入、あるいは個人的な用事の都合を逃してしまうことにもつながります。
たとえ住宅所有者が自ら価格を設定する場合でも、市場の変動に関する知識の不足、混乱した情報に左右され、高い利益を求めるあまり、住宅所有者は物件の実際の価値に比べて高すぎる価格を簡単に提示してしまい、販売期間が長期化し、物件が流動性を失うことに繋がります。
OneHousingの自動住宅査定ツールを使えば、わずか5分、数回クリックするだけで、自宅の真の価値を知ることができます。買い手と売り手の双方にとって、物件の価値を認識し、正しく評価することは、「高すぎて安すぎて売る」といった心配をすることなく、双方が納得できる価格で効果的に取引を成立させるのに役立ちます。
顧客はプロセス全体を通じてサポートされ、OneHousing を通じて透明性の高い取引を行うことができます。
OneHousingの評価技術の恩恵を受けたばかりのグエン・ミン・カン氏（ハノイ市ジャーラム）は、当初は住民グループで価格を確認した上で、アパートの価格設定と広告掲載を行ったと語ります。市場が非常に活況だと「聞いて」いたにもかかわらず、1ヶ月経っても買い手がつかず、多くの人が物件を見に来ましたが、誰もが価格の高さに不満を漏らしていました。
「OneHousingのウェブサイトに自分のアパートの情報を入力してみました。調べてみると、同じ分譲地で取引されていたアパートも同じような価格で売却されていることがわかりました。つまり、OneHousingが最も現実的な価格を提示してくれたということです。さらに、OneHousingは48時間以内に私のアパートを買い戻すという申し出もしてくれました。すべてがとても迅速かつ丁寧でした。数ヶ月も苦労していたのに、たった2日で家を売却できました」とカン氏は語りました。
さらに、住宅所有者の迅速な流動性確保のため、OneHousingは最大10,000社の仲介業者ネットワークを構築し、ニーズのある顧客との迅速な連携を支援しています。同時に、OneHousingの主要投資家から得られる優良な主要顧客は、購入を希望する潜在顧客でもあります。OneHousingは、48時間以内に購入者と住宅所有者へのコミットメントを実現できるよう、購入申請を待機しています。
OneHousing は 10,000 人以上のブローカーのネットワークを所有しており、住宅所有者と購入者が迅速につながることを支援します。
「不動産市場は透明性が高く、顧客との信頼関係の問題を解決できる基盤が必要です。私たちはテクノロジーの力で、お客様の資産価値を客観的に把握できるようにしています。お客様が市場情報に戸惑っているとき、OneHousingはお客様との信頼関係を築くためのソリューションを提供します」とクアン氏は断言しました。
OneHousing の 48 時間住宅販売ソリューションを https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha で体験してください。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
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