2025年上半期：実需と投資活用により、アパートが関心レベルをリード

不動産需要と投資活用により、2025 年上半期にはアパートが主な関心を集めるでしょう。

この上昇は、購入者の行動が投機的な傾向から、安定したキャッシュフローを活用するための実際の住宅ニーズと投資へと明らかに移行していることを示しています。

不動産ブローカー 502 社からの調査データによると、ブローカーの最大 64% が、住宅を購入する顧客が取引の 40% 以上を占めていると考えていることが示されており、実際の需要による成長の勢いが反映されています。

仲介業者の57％は、賃貸目的で購入する顧客層が40％以上を占めていると述べており、投資動向が「サーフィン」から「実際の活用」へと移行し、長期的に安定した収益を生み出す能力に重点が置かれていることを示しています。

特筆すべき点として、ブローカーの46%がスイングトレーダーの割合を20%未満と評価しており、短期投資のセンチメントが明らかに弱まっていることを示しています。これは前向きな兆候であり、市場がより健全で持続可能な方向に発展していることを示しています。相互税に関する情報を受けて、特にホーチミン市の新エリアでは、マンション価格は良好な回復力を示しています。

batdongsan.com.vnのデータによると、2025年6月以降、マンション市場は大幅に回復しています。2025年4月と比較すると、新ホーチミン市のマンションへの関心は11%、旧ホーチミン市のマンションへの関心は9%増加しました。同時に、新旧ホーチミン市のマンション掲載数も12%増加しており、需要に応じて供給が回復していることを示しています。

batdongsan.com.vnの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏によると、新都市への関心の高まりは、合理的な人口分散プロセス、新たな行政計画、そして衛星経済・サービスセンターの形成によるものです。これらは、この地域が中長期的に強力な投資フローを誘致する上で重要な要素です。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/