ニントゥアンには2024年の土地価格がまだ決定していないプロジェクトが2つだけある
ニントゥアン省は、22のプロジェクト・工事のうち20のプロジェクトについて土地価格を決定しており、2024年9月までの土地使用料徴収額は約4,200億ドンに上ります。
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| カナ港エリアフェーズ 1 - カナ総合海港は、2024 年にニントゥアン省で実施される 22 の特定土地評価プロジェクトの 1 つです。 |
2024年5月17日、ニントゥアン省人民委員会は、省内における2024年土地価格の個別評価に関する計画第2151号を公布しました。これに基づき、ニントゥアン省には、土地評価コンサルティング機能を有する機関を雇用し、個別土地価格を決定する必要があるプロジェクトが22件（総面積1,137.83ヘクタール）あり、実施時期は2024年です。
これには、BT資本回収プロジェクト3件（11.4ヘクタール）、都市部および住宅地プロジェクト7件（168.96ヘクタール）、観光プロジェクト3件（365.47ヘクタール）、年間地代支払いによる土地使用権のオークションにかけられた土地4区画（3.3ヘクタール）、その他のプロジェクト5件（588.96ヘクタール）が含まれます。
ニントゥアン省天然資源環境局によると、省人民委員会が計画を発表した後、同局と関連部署は22のプロジェクトの具体的な土地価格を決定するためのコンサルティング組織の選定を組織した。
その結果、2024年9月25日現在、2件のプロジェクトで土地価格が承認され、6件のプロジェクトで土地価格評価委員会に具体的な土地価格評価を提出しました。12件のプロジェクトで土地価格が決定中であり、2件のプロジェクトではまだ土地価格が決定されていません。土地使用料徴収実績は4,176.9億ドンで、計画の66%に達しました。
ニントゥアン省天然資源環境局の代表者は、2024年7月10日に承認されたフーハー区バクトランフーの住宅計画の一部であるN9道路両側の土地と、2024年7月31日に承認されたタンハイコミューンのタンホイ住宅地区住宅建設投資プロジェクト（土地割り当て第1期）を含む2つのプロジェクト（どちらもファンラン-タップチャム市）の土地価格が承認されたと語った。
まだ土地価格が決定されていない 2 つのプロジェクトには、ディン川岸新都市エリア プロジェクトとニントゥアン省ゲスト ハウスの隣の土地が含まれます。
ディン川岸新都市地区プロジェクトに関しては、天然資源環境局の代表者は、ニントゥアン省人民委員会がプロジェクト実施のために投資家に土地を割り当てる決定を出した後、プロジェクトの具体的な土地価格を決定するためにコンサルティング部門を雇う予定であると述べた。
一方、ニントゥアン省ゲストハウスに隣接する土地については、省土地基金開発センターが当該土地の土地使用権リースの競売計画を策定し、天然資源環境局に諮問の上、省人民委員会に提出して審査と承認を得ようとしている。「競売計画が承認された後、省土地基金開発センターはコンサルティングチームを雇用し、規定に基づき、当該土地の土地使用権リースの競売開始価格となる具体的な土地価格を決定する予定です」と、天然資源環境局の担当者は述べた。
ニントゥアン省人民委員会のレ・フイエン副委員長は、最近行われた土地評価計画の実施状況、土地使用料徴収の結果、土地資源の最近の放出状況に関する報告を聞く会議において、天然資源環境局に対し、土地評価に関する規則の制定について速やかに助言すること、土地価格を決定するコンサルタントを雇う契約を効果的に選定し締結すること、土地使用料を徴収する実施済みの投資プロジェクトを重点的に審査し、規則に従って速やかに徴収と支払いを促すことを要請した。
同時に、財政部は省人民委員会弁公室と連携し、オンライン土地評価会議の検討と組織化を進め、省外のコンサルティング組織が近い将来も省と協力し続けるための有利な条件を整えた。
現在、2020年～2024年のニントゥアン省の土地価格リストも作成、調整、補足されている（第3回評価会議は2024年9月16日に開催された）ことが分かっています。
2024年3月7日付決定第142号によると、ニントゥアン省は2024年に省内で8000億ドンの土地使用料を徴収することを目指しており、そのうち省予算残高は6325億ドン、区市予算残高は1675億ドンに達する。
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