オーストラリアの建設業界は、同国有数の建設グループであるベンソンズ・プロパティー・グループ（BPG）が破産を宣言したことで、大きな衝撃を受けている。
ベンソンズ・プロパティ・グループのプロジェクトの一つ、クイーンズランド州ゴールドコーストにある4億8500万豪ドルのマンション - 写真：dailymail.co.uk
この巨大企業の破綻により、ビクトリア州、クイーンズランド州、タスマニア州で総額15億ドル相当の住宅1,300棟以上が未完成のままとなっている。
これは住宅購入者に困難をもたらすだけでなく、オーストラリアの建設業界の不安定化について深刻な懸念を引き起こし、国の経済の多くの分野に広がる悪影響を生み出しています。
BPGの破産決定は、建設業界が資材費の高騰、COVID-19パンデミックによる世界的なサプライチェーンの混乱、住宅ローン金利の上昇によって厳しい圧力にさらされている中で行われた。
リック・カーティスCEOは、顧客、従業員、利害関係者の利益を守るためにこの決定は「極めて困難だが避けられないもの」だったと強調した。
しかし、破産宣告は、未完成の住宅やプロジェクトを残すだけに留まらず、連鎖反応を引き起こし、建設業界に直接的、間接的に関わる多くの分野に深刻な影響を及ぼします。
オーストラリアの建設危機は同国の不動産市場に深刻な混乱を引き起こし、一連の住宅プロジェクトが無期限に延期されている。
多くの住宅購入者、特に若い世帯は、多額の経済的損失のリスクに直面しており、未完成の住宅を自ら完成させるための資金を調達しなければならないという更なるプレッシャーにもさらされています。これは、住宅価格の上昇と供給不足によって既に圧迫されている不動産市場への人々の信頼を著しく損なわせています。
シドニー、メルボルン、ブリスベンなどの大都市での住宅不足が問題を悪化させ、不動産価格を押し上げ、公営住宅の需要に圧力をかけている。
不動産市場だけでなく、オーストラリアのサプライチェーンや建設請負業者も深刻な影響を受けています。
鉄鋼、セメント、木材などの建築資材の供給業者は、受注の大幅な減少に直面しており、多くの企業が操業縮小、あるいは廃業に追い込まれています。数千人の建設労働者と下請け業者が職を失い、家計収入の減少と経済の購買力の低下につながっています。
ドミノ効果は建設業界に深刻な影響を及ぼすだけでなく、小売、サービス、消費者部門にも波及し、労働市場や社会保障制度に大きな圧力をかけています。
金融システムもまた、危機による重大なリスクに直面しています。大規模な建設プロジェクトに融資を行ってきた銀行や金融機関は、不良債権の増加リスクに直面しています。
これにより、将来の融資能力が低下するだけでなく、新規プロジェクトへの資本流入が停滞し、経済成長が鈍化します。
これらの結果により、オーストラリア政府はこの困難な時期に建設業界を支援するために介入する必要が生じており、同時に国家予算の均衡化にも大きな課題が生じています。
オーストラリア経済にとっての大きな課題
建設危機は、オーストラリア経済システムの根本的な弱点を露呈しました。建設プロジェクトの混乱は、特に大都市の住宅需要が高まっている時期に、投資家の信頼を損ねただけではありません。
タイムリーな改善策がなければ、この不安定さが続き、投資の流れが減り、パンデミック後の経済回復の見通しに影響を及ぼす可能性があります。
これに対処するため、オーストラリア政府は企業、銀行、金融機関と緊密に連携し、包括的な解決策を策定する必要があります。未完了のプロジェクトの完了を支援し、住宅購入者の利益を守ることが最優先事項です。
同時に、建設産業の将来的な持続可能性を確保するためには、金融監督や消費者保護を含む建設産業管理の改革政策を強力に実施する必要がある。
現在起こっていることは、建設業界だけの問題ではなく、オーストラリア経済にとって大きな課題となっています。こうした状況において、短期的な支援と長期的な発展のバランスが、悪影響を軽減し、市場への信頼を再構築する上で決定的な要因となるでしょう。
適切なタイミングで対策を講じなければ、現在の危機の影響がオーストラリアの経済と社会に永続的な悪影響を及ぼす可能性がある。
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出典: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm
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