土地の回収と土地利用目的の転換の効率性を向上させる

土地の開墾、用途転換、そしてプロジェクト実施のための投資家や建設会社への土地の引き渡しは、工事やプロジェクトの進捗を決定づける上で重要な役割を果たし、社会経済発展の基盤を築き、土地資源の効果的かつ持続可能な管理・利用の基盤を築くものです。そのため、タントゥイ地区では近年、地域における工事やプロジェクトの建設を支援するために、土地の開墾と用途転換のための様々な対策を実施しています。

割り当てられた土地を利用して、バオイエンコミューン第1区に国際会議センター、ホテル、リゾートヴィラのウィンダムタントゥイのプロジェクトが建設され、稼働し、地区の観光およびサービス産業の発展の促進に貢献しました。

地区天然資源環境局長のダオ・ゴ​​ック・キ同志は次のように述べた。「プロジェクトや工事を実施するための敷地を造成するための土地復旧作業は、常に地区の関心事であり、プロセスを厳格に遵守し、実際の状況を綿密に把握し、関係者間の利益の調和を確保するための政策を最大限に活用し、特に人々の合法的かつ法的権利と利益を保護することをモットーに、地区から草の根レベルまで、強力で具体的かつ同期したリーダーシップと指導が行われてきました。」

首相と省が承認した工事やプロジェクトの建設投資のための土地利用計画に基づき、タントゥイ郡人民委員会は、郡の年間土地利用計画と計画を電子情報ポータルと郡の各コミューン、町、機関、部、支部で発表および公表する取り組みを組織しました。

地区内のプロジェクトのための土地の回収、割り当て、賃貸、および土地利用用途の転換は、土地法で定められた手順に従い、承認された土地利用計画および計画に基づいて、各レベルの人民委員会によって実施されており、社会経済の発展に貢献し、地区の予算収入を増加させています。プロジェクト実施のための土地回収プロセスは、土地を回収された人々の大多数からコンセンサスと高い同意を得ています。同時に、土地回収と転換の有効性を高めるため、地区は各プロジェクトの実施状況を具体的に評価し、達成された結果、欠点、困難、制限、原因などを明確に示し、困難を克服するための解決策を提案・勧告するための根拠としています。

省人民評議会の決議に基づき、2021年から2023年にかけて、タントゥイ区は116件のプロジェクトを実施するために約647ヘクタールの土地を回収することになりました。しかしながら、実際の実施においては、タントゥイ区における建設工事やプロジェクトのための土地回収、土地利用転換、引き渡し作業は依然として一定の困難や障害に直面しており、建設工事やプロジェクトの進捗に影響を与えています。現在までに、同区は27件のプロジェクトで28.9ヘクタールの土地を回収、土地利用転換、引き渡しを完了しました。また、21件のプロジェクトを実施するために65.53ヘクタールを回収し、68件のプロジェクトで用地整理作業を行っています。

現在、いくつかのプロジェクトは完了し、使用されていますが、使用目的がまだ変更されていないため、地区の土地管理に影響を与えています。たとえば、フート省の国道32Cとホアビン省の国道70Bを結ぶ交通道路の改修とアップグレード、タントゥイ-タンソン地区間道路などです...

承認面積が広大なプロジェクトは、国が定める土地価格が市場価格に近くなく、一部の住民の法令遵守意識も低いため、依然として用地取得に困難を抱えています。省人民評議会の決議で承認されたプロジェクトリストに含まれる大規模建設項目の中には、投資家がプロジェクトと土地登記を完了していないため、実施の進捗が遅れているものもあります。

また、土地使用権を利用した譲渡や出資を受けるプロジェクトでは、投資家（企業）の資金力が限られているため、譲渡価格の設定が難しく、プロジェクトの実施進捗が遅れるという問題もあります...

グエン・ミン・タン地区人民委員会副委員長によると、タントゥイ地区は今後、土地の回収・転用をより効果的に行うため、省の指示に従い、当該地区における土地の回収・転用に関する国家規定を適切に実施していくという。2021年から2030年までの土地利用計画の策定と調整作業を加速し、省人民評議会の決議で承認されたプロジェクトの進捗状況を定期的に点検・検討する。併せて、譲渡された土地の利用状況の検査と審査に重点を置き、実態を迅速に把握し、規定に従って解決するよう所管当局に報告・提案する。

レ・オアン

出典: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm