キンバック（KBC）は2025年に200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースすることを目指している。

キンバック都市開発株式会社（HOSE: KBC）は、2025年の第1回臨時株主総会（AGM）で、2025年に同社は200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースする予定であると発表した。

キンバック都市開発株式会社（HOSE: KBC）は、2025年の第1回臨時株主総会（AGM）で、2025年に同社は200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースする予定であると発表した。

自信を持って目標を達成する

株主総会において、KBCの取締役兼ゼネラル・ディレクターのグエン・ティ・トゥー・フオン氏は、この目標は200ヘクタールを超える可能性があり、北部地域だけでも第1四半期に目標の50％に達すると予想されると明言した。

注目すべきは、KBCがアップル社指定の大手テクノロジー企業とナムソン・ハップリン工業団地内の約31ヘクタールの土地をリースする契約を締結したことです。現在、この工業団地では、土地が枯渇するまであと1つのプロジェクトしか残っていません。さらに、他の多くの企業も関心を示し、年内に土地リース契約を締結したいと考えています。

KBCの経営陣は、2025年第1四半期までに約100ヘクタールの工業団地用地をリースすると見積もっています。これにより、同社は今年中に200ヘクタールという目標を達成できると確信しています。

キンバック市開発公社（HOSE：KBC）の2025年第1回臨時株主総会が最近開催され、重要な決定が承認されました。

フオン氏はまた、環状4号線沿いに位置し、都市開発の可能性を秘めた絶好のロケーションにある、150ヘクタールのクエヴォ工業団地2の拡張プロジェクトについても説明しました。しかし、テクノロジー投資家からの工業団地用地リースの需要が非常に高いため、KBCはこの工業団地の建設を優先することを決定し、現在、法的手続きを進めています。

さらに、バクニン省はジャービン空港プロジェクトで発展を遂げており、KBCは同空港近郊に合計700ヘクタールを超える2つの工業団地を所有しています。トランドゥエ3工業団地では、200ヘクタールの土地の補償が完了し、投資家の受け入れ手続きを完了しています。

KBCはバクニン省に加え、タイグエン省、ハイズオン省、フンイエン省でもプロジェクトを展開しており、2週間前に視察に訪れた中国企業を含む多くの投資家の注目を集めている。

KBCは北部だけでなく、中部および南部の工業団地への投資も拡大しています。フオン氏によると、同社が選定する工業団地は、効率性を確保するために、少なくとも9つ中10つの厳格な基準を満たす必要があるとのことです。

株主を「喜ばせる」ために高い目標を設定すべきではない

KBCが近年頻繁に高い事業計画を立てながらも目標を達成していないことに関する株主の質問に答えて、フオン氏は、これは主に客観的な要因、特に政策メカニズムによるものだと説明した。

「土地の整地補償がもっと早ければ、投資家ももっと早く来られたでしょう。土地利用計画の発行には5年も待たなければなりません。顧客にはニーズがあるのに、KBCはまだ手続きを待たなければなりません」とフオン氏は語った。

彼女によると、当社は株主を「喜ばせる」ために高い目標を設定しているわけではない。実際、KBCは開発の可能性と市場の需要を明確に認識しているものの、その実行は制御不能な多くの要因に左右される。

過去数年間の困難にもかかわらず、フオン氏は株主の皆様には忍耐強くお待ちいただきたいと考えています。KBCは持続可能な発展の道を歩んでいるからです。政府の政策次第では、今年そして今後数年間で飛躍的な成長を遂げるでしょう。もし今年目標を達成できたとしても、それはこれまでのプロジェクトの積み重ねの賜物となるでしょう。

会議において、KBC取締役会会長のダン・タン・タム氏は、同社には十分なプロジェクト、土地資金、顧客があるが、まだ管理機関からの手続きを待つ必要があると明言した。

KBCは現在、多くの大規模な土地ファンドを所有しており、特にトランカット都市圏（約585ヘクタール）は2020年以降に財務義務を履行し、レッドブック（優良事業計画）を取得しています。しかし、市の総合計画の調整により、このプロジェクトはまだ事業を開始できていません。

タム氏によると、KBCはトランカットに20年以上土地資金を積み上げており、現在の価値は非常に魅力的です。2021年に10%の土地を売却できれば、利益は計画比で倍増します。KBCは「引き出す」のではなく、具体的な商品を展開しています。

政府の新たな経営体制の下、多くの障害が解決されつつあります。KBC会長は、今こそ当社が突破口を開き、市場における確固たる地位を取り戻す絶好の機会だと考えています。

株主からは、KBCが長年の遅延を経て複数のプロジェクトを同時に実行できるのかという疑問も投げかけられた。タム氏は、工業団地の運営体制は長年準備が整っており、各地区には独自の管理チームが配置されていると断言した。

KBCは、多くの大手銀行から融資先として選ばれており、財務状況は良好です。しかしながら、KBCは信用リスクの軽減に向け、自己資本の活用を優先し、次いで顧客および銀行からの資金提供に注力していきます。

そのため、KBCは臨時株主総会を開催し、国家証券委員会の要請に基づく増資をはじめとする重要な決定を承認しました。この増資により、定款資本金は20兆ドンとなり、新規プロジェクトの実行に必要な十分な資金を確保することができます。

「ライセンス供与を受けたプロジェクトに関しては問題はありません。しかし、将来のプロジェクトに備え、KBCは持続可能な成長を確保するために資本を適切に配分する必要があります」とタム氏は断言した。

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出典: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html