「黄金の地」にある廃墟となったショップハウスのシリーズ。
かつては多くの投資家が「金の卵を産む」と夢見て数十億、時には1000億ドンもの資金を投じるほどの熱狂的な市場だったダナンの商業用タウンハウス市場（ショップハウス）は、今や価格がひどく下落している。ダナン全域の「黄金の地」と呼ばれる場所には、数千ものショップハウスが次々と建てられたが、今では長らく放置され、廃墟と化し、「ゴーストハウス」と化している。
VTCニュースの記者が12月10日に報じたところによると、ハン川東岸のソンチャ地区にある数百軒のショップハウスが廃墟となっている。多くのショップハウスは2～3間口だが、長期間放置され、無人状態であり、草や葦に覆われ、汚れている。
これらは、ダナン マリーナ株式会社が投資し、2016 年から建設されているマリーナ コンプレックス プロジェクトのショップハウス エリアです。プロジェクト全体は 100 ユニットの 6 つのブロックで構成され、2019 年に 100 億～120 億 VND の価格で販売される予定です。
長らく放置されたショップハウスには、嵐によってドアやガラスなどが破損するなど、多くの損傷が見られます。管理人や管理者の不足により、多くの資産が盗難に遭っています。さらに、放置されたショップハウスは環境汚染の原因にもなっており、地方自治体は都市の美観を保つために、清掃のために人員と機材を調達せざるを得なくなっています。
同様に、グエン・シン・サック、ホアン・ティ・ロアン、メ・リン、グエン・タット・タン延長線（リエン・チエウ地区）、ミン・マン、グ・ハイン・ソン地区の市街地などの主要道路では、何年も前に完成したにもかかわらず、数百棟の商業用タウンハウスが荒廃した状態にある。
この状況についてVTCニュースの取材に対し、ダナンの不動産会社で広報を担当するヴォ・ニャン氏は、ダナンのショップハウス不動産市場の現状は多くの要因が絡んでいるものの、最も重要なのは、その地域の人口密度が基準を満たしておらず、活気がないことだと述べた。投資家は商業住宅の美しいイメージを描き、賃貸・転売を目的としてアパートを「保有」するために資金を投じている。しかし実際には、これらのプロジェクトには居住者やその他のアメニティはなく、単に通りに面した住宅街が並んでいるだけだ。
「多くの投資家が、利益を得るために転売したり賃貸に出したりするために、数百億、数千億ドンを投じて5～10戸のアパートを購入しましたが、当時の購入価格が1戸あたり100億～120億ドンと非常に高かったため、この計算は失敗に終わりました。今では損切りをして、3分の2、あるいは半額で売却していますが、買い手はいません。買い手も借り手もいないため、投資家はアパートを放置せざるを得ず、時間の経過とともに劣化し損傷していくアパートに埋もれた資金をただ見ているしかありません」とニャン氏は述べた。
H&Hランド不動産株式会社のディン・ヴァン・ホアン氏も同様の見解を示し、商業用タウンハウス分野で多くの不動産投資家が「水牛を買って影を引いた」ために失敗していると述べた。つまり、投資前にプロジェクトを綿密に調査せず、仮想の熱狂に流されたのだ。 「今、彼らは赤字で売却したいが、買い手がつかないため、放置せざるを得ない。投資した資金は莫大で、回収できなければ、改装して内装を完成させる資金はどこから調達するのだろうか？家は人が住まず、劣化している。彼らはそれを受け入れるしかない。他に方法はないのだ」とホアン氏は語った。
具体的な統計はないが、現在ダナンには、放棄された「黄金の土地」の場所に建てられた多くのプロジェクトに属する約1,000軒のショップハウスがあり、その一部はゴミ捨て場となっており、環境汚染を引き起こし、都市の美観に影響を与えている。
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