政府検査機関は10月11日、2011年から2019年にかけて国有企業と民営化企業の生産・経営から土地経営・住宅建設への土地利用目的の転換に関する検査の結果を発表した。

検査結果発表によると、国有企業と民営企業の生産・商業用地から住宅建設への土地利用用途の転換は良好な成果を上げ、土地利用の効率化が促進され、人民のための住宅供給の一部が満たされた。

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10月11日の検査結果発表の概要。写真：タン・トラ新聞

しかし、ハノイ、ホーチミン市、 ビンズオン省の8つの土地区画とプロジェクトに対する検査結果では、土地利用用途の転換、土地の回収、土地の割り当ての実施において依然として不十分な点、欠陥、違反が見られた。政府検査機関は、多くのプロジェクトにおける違法行為について、公安省に対し、記録と文書の提出を求め、法律の規定に基づき検討、調査、処理するよう要請した。

ハノイの3つのプロジェクトで違反

結論によると、検査機関は、カウザイ区ホアンクオックヴィエット120番地の高層住宅、オフィス、サービスプロジェクトにおいて、ベトナム鉄鋼株式会社を株式化するにあたり、ハノイ人民委員会が商工省が企業価値として承認した土地使用権価値より575億ドン低い土地使用料を承認したと述べた。

これは、株式化企業の価値を低下させ、国家予算収入の減少につながるリスクがある。同時に、一部の人々による土地の不法占拠は長年にわたり続いており、土地管理・利用に関する法律に重大な違反を犯しているにもかかわらず、ベトナム鉄鋼総公司、ハノイ人民委員会、関係機関は依然として法律に基づいて対応しておらず、土地使用権の喪失リスクにつながっていると結論は述べている。

検査機関は、ハノイ市ホアンマイ区ホアンリエト区ファップヴァン通りの住宅・オフィス・商業サービス複合施設のプロジェクトでも違反を発見した。具体的には、ベトナム農業建設公社が資本金を出資し、土地使用権の使用と商業価値を付与し、年間賃料を支払うフオンドン投資一人有限責任会社を設立した。これは違法と判断され、ハノイ人民委員会は土地を収用して割り当て、フオンドン社がプロジェクトを実施するために14,000平方メートル以上の土地の使用目的を変更することを許可したが、これは首相が承認した計画に沿わなかった。同時に、フオンドン社は312戸のアパートを短期賃貸に使用し、長期所有の形で販売していたが、これはハノイ人民委員会が承認した土地使用目的に沿わないものと考えられた。

ハノイ市タンスアン区グエンチャイ通り275番地（23,000平方メートル超）における商業・サービス・住宅センター建設投資プロジェクトにおいても、検査官は複数の違反行為を発見した。具体的には、ハノイ市人民委員会が違法な出資により、プレシジョンエンジニアリング株式会社1号から生産用地23,380平方メートルを回収し、規定通りの補償や競売のための用地明け渡しを行わずに、フンベトトレーディング株式会社に住宅プロジェクト実施のために譲渡した。プレシジョンエンジニアリング株式会社1号は、フンベト社の株式320万株を、競売や株式評価を行わずに、額面価格でホアンフイ金融サービス投資株式会社に譲渡した。これは政府法令に違反すると判断された。

ホーチミン市とビンズオン省のプロジェクトにおける違反

ホーチミン市では、政府監察当局が公安省に対し、カ・ヴァン・カン244番地（トゥドゥック区ヒエップ・ビン・チャン区）のオフィス・商業・住宅ビルプロジェクトと、トゥドゥック区ヒエップ・ビン・チャン区4区22番地5番地の低層住宅プロジェクトの2つのプロジェクトについて、規則に従って検討、調査、処理するための情報と文書を受け取るよう要請した。

ビンズオン省では、検査機関が発見した3つのプロジェクトにおける違反の兆候も捜査機関に移管されました。特に注目すべきは、ディアン鉄道開発株式会社が、ディアン鉄道商業住宅・アパートプロジェクトに属する土地5区画を計画に反して売却した（承認された計画は幼稚園建設のための公有地であった）という、詐欺と財産横領行為を行ったという結論です。

各部署がビンズオン省人民委員会に、投資家の要請に基づきプロジェクト実施期間を3年から5年に調整し、それに基づいて算出された土地価格を承認するよう助言したことで、土地使用料が約148億ドン削減された。ビンズオン省人民委員会は、ディアン鉄道開発株式会社が鉄道商業住宅プロジェクトを実施するために土地使用権を競売にかけることなく64,000平方メートルの土地を使用することを許可したが、これにより約2,204億6,600万ドンの予算損失が発生する可能性があった。さらに、この会社は財務上の義務を履行しておらず、資金調達の資格がないにもかかわらず、資金調達契約を締結しており、詐欺や財産横領の兆候が見られた。

ティン・タック新聞によると