ハイフォン市、合併後に数兆ドン規模のプロジェクトを次々と実施へ

したがって、投資を呼びかけているプロジェクトの中には、総投資額が33兆VNDを超え、実施期間が5～9年の8つの新しい都市エリアと社会住宅プロジェクトがあります。

一つ目は、トラン・ドゥエ都市開発 - 商業サービス・労働者住宅拡張プロジェクトです。このプロジェクトは、総投資額が最大9兆3,840億ドン、アンハイ区、アンズオン区、アンフォン区にまたがる90.76ヘクタールという、過去最大の規模を誇ります。ここには、タウンハウス（約18ヘクタール）、分譲住宅（約3.3ヘクタール）、社会住宅（5.4ヘクタール）、商業サービス施設（0.2ヘクタール）などが建設されます。8年以内に、多数のタウンハウス、ヴィラ、社会住宅を供給し、住民と労働者の切実な住宅ニーズを満たすことが約束されています。

アンドゥオン区には、レロイ区、アンハイ区、ナムソン区、タンティエン区が含まれます。

次に、ホンタイ・アンハイ新都市圏投資プロジェクトです。投資家は基本建設スケジュールに沿ってプロジェクトを実施し、9年後に事業を開始することを呼びかけています。このプロジェクトの総投資額は6兆9,661億9,000万ドンで、アンズオン区とアンハイ区で実施されます。土地面積、水面面積、計画面積は66.03ヘクタールです。この都市圏では、タウンハウス、ヴィラ、商業アパート、社会住宅など、住宅タイプが多様化しており、住宅建設延床面積は609,000平方メートルを超えます。具体的には、4階建てタウンハウス（敷地面積8.2ヘクタール）、4階建て商業ヴィラ（3.9ヘクタール）、5階建てアパート形式の社会住宅（約4ヘクタール）、最大16階建ての多目的アパート（2ヘクタール）、5階建て商業複合施設（1.5ヘクタール）、5階建て総合病院（3.1ヘクタール）などの外装が完成し、9年で完成する予定。

一方、アンハイ区ホンタイ区における都市部建設投資プロジェクトも同様に重要です。総投資額2兆1,020億ドン、敷地面積21.49ヘクタールのこのプロジェクトは、タウンハウス、ヴィラ、社会住宅を供給し、今後5年間でこの地域の都市開発に大きく貢献する予定です。

ハイフォン市は、レロイ区とアンハー区に、20ヘクタール規模、総投資額2兆7,800億ドンの都市開発投資プロジェクトを実施しています。また、社会住宅不足への対応として、ナムソン区（現アンドゥオン区）において、約27.8ヘクタールの面積に総投資額4兆4,620億ドンの2つの社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけています。

次は、トゥイグエン市チャンフンダオ区とホアビン区におけるドンソン- ホアビン都市圏建設投資プロジェクトで、総投資額は2兆6,872億3,000万ドン、基本工事の進捗とプロジェクトの稼働または開発には5年かかります。このプロジェクトは、ルーキエム区とホアビン区の266,866平方メートルの面積で実施されます。このプロジェクトでは、5階建てタウンハウス（約6ヘクタールの土地）、4階建てヴィラ（1.1ヘクタール）、商業サービス施設、4階建てコンビニエンスストア（タウンハウスタイプ）（0.6ヘクタール）の外装の概略工事が完了し、5年以内に完成する予定です。

最後に、トゥイドゥオン・トゥイソン都市圏建設投資プロジェクトは、総投資額約9,650億ドン、トゥイグエン区の76.78ヘクタールの敷地に建設されます。このうち、分譲用タウンハウス建設用地は約9.5ヘクタール、複合用途ビル（商業用アパートおよび商業サービスフロア）建設用地は約1ヘクタール、そして社会住宅アパート建設用地は3.9ヘクタールです。

ホンバン区の一角。写真：ホン・フォン

以前、6月末の市人民評議会（第16期）第26回特別会議において、地方自治体は、2025～2026年の期間に投資家を選定するための入札リストに、総面積約340ヘクタールの新しい土地区画6つを追加する決議を可決しました。

代表的なのは、沿岸エコリゾートの開発を目指すカットハイ郡のカットドン観光サービスエリア（157.5ヘクタール）プロジェクトです。次に、ティエンラン郡のフンタン市街地（46.3ヘクタール）とスアンダム村の新興農村住宅地（13.9ヘクタール）が挙げられます。

さらに、アンドゥオン省の幼稚園、キエンアン省の高校、トゥイグエン省の120ヘクタールの高齢者ケアセンターなどの教育・社会保障プロジェクトもある。

ハイフォン市は、キエンアン区の教育複合施設プロジェクトを通じて、教育分野にも注力しています。このプロジェクトは、10ヘクタールの敷地に総額6,484.8億ドンを投資しています。この複合施設には、小学校から高校までの高等教育、職業教育、一般教育施設が含まれ、年間約5,820人の学生と445人の教職員・職員を受け入れる規模となります。

ハイフォン市は、都市部におけるプロジェクトに加え、インフラ整備や公共サービスの質向上のため、他の分野への投資も積極的に呼びかけています。その代表的な例が、ニチエウ区で実施されている、総投資額3,270億ドンのキンモン廃棄物処理場建設プロジェクトです。これは、廃棄物問題の解決に貢献する重要な環境プロジェクトであり、緑豊かで清潔で美しいハイフォンの実現を目指しています。

これに加えて、トゥキー村に位置するイェン市場建設投資プロジェクトも進行中です。総投資額は840億ドンを超え、新市場建設への投資により、人々のビジネス環境とショッピング環境が大幅に改善され、地域経済の発展が促進されます。

土地利用プロジェクトにおける投資家の能力と経験の評価基準には、財務能力、資金調達能力、類似プロジェクトの実施経験が含まれます。類似プロジェクトの実施経験に関しては、回状第15/2024/TT-BKHDT号において、同様の工事やプロジェクトへの投資・建設能力と経験を持つ投資家（資本拠出投資家、プロジェクト実施のために投資家が設立した経済組織、建設請負業者）の最大限の誘致が推奨されています。また、同様の工事やプロジェクトの運営・管理経験を持つ投資家は、パートナーの経験を活かして参画することも可能です。大規模プロジェクトの場合、投資家は合弁事業に参画することも可能です。

ハイフォン市は、戦略的な立地と開放的な開発空間を背景に、多くの開発機会を創出し、理想的な貿易ゲートウェイとなることが期待されています。同時に、地域の連携を強力に推進し、多分野にわたる経済開発空間を拡大し、成長の原動力となる都市を繋ぎます。上記の一連のプロジェクトによるハイフォン市の投資家誘致は、合併直後からハイフォンへの投資を呼び込む最も強力な計画の波と考えられています。

出典: https://baodautu.vn/hai-phong-keu-goi-loat-du-an-nghin-ty-dong-sau-hop-nhat-d326795.html