補償、移住支援、土地価格を規制する法令の策定に貢献する

5月8日、チャン・ホン・ハ副首相は、国が土地を取得する際の補償、支援、移住を規制する政令と土地価格を規制する政令の策定について、全国63省市とのオンライン会議を主催した。

省党委員会委員、省人民委員会副委員長のグエン・カオ・ソン同志がニンビン省橋で議長を務めた。同志のほか、多くの部、支部、地区、市の指導者も出席した。

国会が16章260条からなる2024年土地法（以下「2024年土地法」）を可決した後、2024年3月5日、首相は土地法第31/2024/QH15号の実施計画を公布する決定第222/QD-TTg号を発布しました。首相は、天然資源環境省に対し、国が土地を収用する場合の補償、支援、および移住を規定する政令の制定を主導するよう指示しました。

したがって、2024年土地法および土地価格を規制する法令の多くの条項の実施に関する詳細なガイドラインを提供するために、国が土地を取得する際の補償、支援、および移住を規制する法令を発行することが極めて重要です。

法務省の評価意見と各省庁、支部、地方自治体、組織からのコメントに基づき、天然資源・環境省は政令案を完成させた。

国が土地を回収する場合の補償、支援、移住を規制する政令案は、3章36条から構成され、多くの重要な内容が含まれている。例えば、国が土地を回収する場合の補償、支援、移住計画に関する一般規定、国が土地を回収する場合の回収した土地と異なる用途の土地または住宅による補償、国が特別政策を適用する投資プロジェクトのために土地を回収する場合の補償、支援、移住、住宅地、住宅のある土地区画内のその他の土地、生活に供する住宅と工作物、農地、非農地に対する補償に関する詳細規定、補償、支援、移住の予算編成と支払いなどである。

土地価格を規制する法令案は6章44条から構成され、比較法、収益、剰余金、地価調整係数による土地価格の決定手順と内容、土地価格に影響を与える要因、土地価格表作成の一般規定、土地の所在地による土地価格表の規定、評価区域と標準土地区画に基づく各土地区画の土地価格表の規定、土地価格表の評価に関する規定、土地価格決定コンサルティングを行う個人の条件、土地評価に関する知識の研修と育成施設の要件と条件など、多くの内容を規定している。

会議では、省庁、部局、地方、専門家、科学者の代表が天然資源環境省が作成した政令案に基本的に同意し、草案を完成させるために条項や条項について直接意見を述べました。特に、生活安定、訓練、転職、就職活動の支援を受ける対象、土地に対する補償を受けるその他のケースと土地に対する補償を受ける条件、補償、支援、移住の組織を確保するための費用、土地の所在地による土地価格表の規定、平均年間純収入の算定方法、評価対象土地区画の価値と土地価格の算定方法、剰余金法を適用する際の投資家の利益の算定方法、過渡期における土地評価方法、土地価格表の作成手順と内容などについて重点的に意見を述べました。

会議の締めくくりに、チャン・ホン・ハ副首相は、国家が土地を回収する際の補償、支援、移住を規制する法令と土地価格を規制する法令の策定を段階的に完成させるために積極的に研究し、アイデアを提供してくれた天然資源環境省、中央省庁、支部、地方自治体、専門家、協会に高く評価した。

これらは、2024年土地法の早期かつ効果的な実施に貢献する重要な文書であることを確認します。

副首相は、天然資源・環境省に対し、土地法とその他の関連法規制の適合性、同期性、統一性を確保し、継承、安定、発展を確保するための理論的根拠、実践、方法を統一し、法令を策定するために専門家、協会、省庁、部門と連携するよう要請した。

地方自治体は引き続き調査を行い、意見を出し、条例を制定し、現実にそぐわない規制を修正・補足し、統一性、客観性、公平性を生み出し、企業と影響を受ける人々の調和のとれた権利と利益を確保しています。

グエン・トム - ホアン・ヒエップ

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