グローリーダウンタウン – タイビンの潜在的投資地における中心プロジェクト

外国資本投資誘致マップに登録されているタイビン市場は、印象的な価格上昇の可能性を秘めた「潜在的な土地」とみなされており、質の高いプロジェクトによる既存の機会によって投資家を惹きつけています。

投資資金誘致の「地図」に載るタイビン

タイビン省は、全長52キロメートルの海岸線と5つの大きな河口を有し、海洋経済が盛んな省の潜在力を活かすため、近年インフラ開発に力を入れており、紅河デルタの主要産業中心地、紅河デルタ南部と北中部地域の商品の中継地や流通センターとなる目標に向けて準備を進めている。

タイビン省の経済特区と北西部地域（CT.16）および北中部省（CT.08）の国境ゲートシステムを結ぶ一連の高速道路と主要交通ルートの建設が、同省の多大な努力と決意のもとで進められている。

同時に、タイビン省は6つの省を通過する沿岸ルートのおかげで、北部沿岸経済回廊の重要な拠点となりつつあります。また、近い将来に検討・実現が予定されているフンイエン省を通る放射状高速道路のおかげで、同省と首都圏の接続も緊密になっています。

この「先進的な」輸送手段は、タイビン省が米の「単一栽培」を打ち破り、投資誘致、特に外国直接投資（FDI）の地図にその名を載せる道を開いた。

2023年には、30億ドルを超える強力なFDI資本流入により、タイビンがハイフォン、クアンニン、バクニン、バクザンなどの産業「首都」と「肩を並べる」新しい産業中心地となる条件が整いました...

総投資額約20億ドルのタイビンLNG火力発電所、総投資額2億6000万ドルのコンパル電子工場建設プロジェクト、予想総投資額1億5000万ドルのETソーラーパワー香港リミテッドのプロジェクト、あるいは最近では総投資額約1億7000万ドルのタスコ・吉利合資会社投資家連合の自動車組立工場プロジェクトなどの主要プロジェクトが大きな推進力を生み出し、タイビンの魅力的な潜在力を証明している。

タイビン市は潜在的な投資地と考えられています。

工業用不動産プロジェクトの活況とタイビン省の特別な競争優位性は、多くの不動産開発業者を惹きつけ、投資誘致に繋がっています。タイビン市では、レ・クイ・ドンと環状道路の交差点を中心に、大小10以上の都市圏が計画されており、「都市の流れ」は市の南部へと流れています。

インフラ計画と産業・都市開発における大手企業の支援の恩恵が、ここの不動産市場の強力な原動力となり、タイビン市に潜在的な投資地を生み出していることがわかります。

投資対象地の魅力

テクノロジープラットフォームbatdongsan.com.vnのデータによると、2024年第3四半期にタイビン市の不動産価格は同期間比14～18%の成長率を記録した。

近年の市場全体の低迷にもかかわらず、この地域の不動産価格は上昇傾向を維持しています。専門家は、この要因として、インフラ整備活動の好影響、大規模都市プロジェクトの実施に関する情報の流入、そして投資と都市拡大の波に伴う住民や労働者の移転ニーズを挙げています。

タイビン市のレ・クイ・ドン通りなどの主要道路沿いの土地価格は現在、1平方メートルあたり1億2,000万～1億5,000万ドンです。インフラ整備や公共設備が計画されている都市部では、1平方メートルあたり8,500万～9,000万ドン、車道や都心部では1平方メートルあたり5,000万～7,000万ドンです。拡張されたレ・クイ・ドン通り（まだ道路は未整備）も、1平方メートルあたり6,500万～7,500万ドンと、やや上昇傾向にあります。

観察によれば、タイビンの不動産価格は、バクニン、バクザンなどの同様の立地と潜在力を持つ地域と比較して、依然として非常に競争力があります。さらに、将来的に開発の余地が大いにある新しい市場の利点により、タイビンの成長の可能性は依然として非常に高くなっています。

実際、バクニン省とバクザン省の中心部では、工業化と都市化の進展に伴い、過去10年間で地価が15～20倍に上昇しました。これらの地域の都市空間も劇的に拡大し、「変容」しました。

バクニン省とバクザン省という2つの産業「首都」の不動産市場の回復力からも明らかなように、タイビン省の不動産は、外国直接投資（FDI）資本の流入と有名な不動産開発業者の存在により「様相を変える」ことが期待されている。

グローリーダウンタウンプロジェクト（トランラム地区の商業住宅開発プロジェクト）は、ル・クイ・ドンの中央交差点に位置しています。

価格上昇の可能性を秘めたタイビンの不動産市場は、ますます高まる投資キャッシュフローの需要にとって特に魅力的です。そのため、既存のインフラ、中央計画、そして明確な収益性を備えたプロジェクトが優先されます。

タイビン市の中心交差点であるレ・クイ・ドン通りという絶好のロケーションを誇るグローリー・ダウンタウン・プロジェクト（トランラム地区の商業住宅開発プロジェクト）は、注目すべき投資案件の一つです。このプロジェクトからわずか5分で、10以上の主要病院網から教育、娯楽、レクリエーションまで、エリア内の様々な公共サービスに「一歩」でアクセスできます。

特に、グローリーダウンタウンプロジェクトの128のショップハウス製品は、都市の土地オークションの透明な法的地位と長期所有権により投資家を惹きつけるだけでなく、タイビン市で最初の商業公園ストリートモデルの開発の先駆者となり、ユニークな魅力を生み出しているため、所有者のポイントも獲得しています。

グローリーダウンタウンプロジェクトは、2024年10月5日に商業用タウンハウスの建設を正式に開始します。これは、投資家にとって安全で効果的かつ持続可能な投資選択肢となることを約束します。これは、徐々に実証されつつあるタイビン不動産市場の潜在性において、このプロジェクトが投資家から特に注目を集めている理由でもあります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html