住宅価格の高騰により、ロンドン市民は廃墟となった教会や学校を一時的に借りざるを得ない状況に

（CLO）ロンドン中心部にある廃教会に、電気技師、音響技師、そしてジャーナリストの3人が暮らしている。彼らはホームレスではなく、合法的な借家人だ。かつて司祭が所有していたこの建物に、毎月家賃を支払って住んでいる。

住民たちは「不動産管理人」制度の一部であり、英国の家賃高騰を避けるため、学校、図書館、パブなどの廃墟となった建物に住む入居者らだ。

教会を管理するリブ・イン・ガーディアン社は、生活費の高騰により、特に30代、40代からの入居申請が増加していると述べた。

借主は賃貸契約書に署名する代わりに、毎月の「ライセンス料」を支払います。これは通常の家賃よりも大幅に低い場合が多いですが、従来の賃貸契約のような法的保護はありません。

住民は、飲料水の供給がない、天井が劣化している、わずか28日前に通知するだけで立ち退きを余儀なくされるリスクがあるなどの不便に直面することが多い。

理想的とは言えない状況にもかかわらず、ロンドンの家賃が過去最高を記録したことで、このタイプの賃貸住宅への需要は急増している。英国政府のデータによると、ロンドンの平均家賃は昨年11.5%上昇し、月額2,220ポンド（2,764ドル）となった。

多くの人にとって、「不動産管理」はもはやライフスタイルの選択ではなく、高額な賃貸料の悪循環に巻き込まれるのを避けるための最後の手段となっている。

ロンドン借家人連盟の支持者たちは、2024年12月にロンドンでデモ行進を行い、英国全土での家賃統制を要求した。写真：GI

45歳の借家人、ルーク・ウィリアムズさんは、イースト・ロンドンにある元オフィスビルに6年間住み、家賃を数千ポンド節約してきた。安定した仕事と十分な収入があるにもかかわらず、ロンドンの「異常な」家賃のせいでこんな暮らしを強いられたと彼は言う。

ガーディアン モデルは、入居者の費用節約に役立つだけでなく、不動産所有者が 24 時間体制の警備に費用をかけずに不法占拠を防ぐためのソリューションでもあります。

実際、このシステムは1980年代にオランダで始まり、当初は安価で広々としたスペースを求めるアーティストやミュージシャンの注目を集めました。しかし今日では、他に選択肢がないという理由だけで、多くの人がこのシステムを利用しています。

後見人サービス提供者協会（PGPA）によると、英国ではこのモデルで暮らす人の数は1万3500人以上に増加し、民間市場を通じて賃貸している人の数は1100万人に達しています。PGPAは、2023年には約5万件の申請があり、前年比で3分の2以上増加すると報告しています。

PGPAのグラハム・シーバーズ会長は、不動産後見制度の需要は20年前に英国でこのモデルが導入されて以来最高に達しており、パンデミックの影響でオフィスの空きスペースが増えたことにより、これらの物件を一時的な宿泊施設として利用できる機会が増えていると述べた。

しかし、誰もがこのモデルに満足しているわけではない。29歳のジャーナリスト、ルイス・ゴスは、元警察署から学生寮まで、4つの物件で後見人として働いた経験がある。当初は、費用の安さと自由な生活に満足していた。しかし、時が経つにつれ、多くの人が後見人を選ぶのは、経験を求めているからではなく、他に選択肢がないからだということに気づいた。

ゴス氏は、チェルシーにある廃墟となった警察署に住んでいたことを思い出す。彼と50人の仲間は留置所でパーティーを開いていた。家賃は月500ポンドで、その地域の通常の家賃の半額だった。

しかし、2021年になると、家賃が高騰する中、節約のためにこのモデルに目を向ける30代の人々が増え、状況は変化しました。

この一時的な居住モデルは、恒久的な住宅所有のニーズに取って代わることはできません。英国政府によると、需要を満たすには毎年約30万戸の新築住宅が必要ですが、現在の建設ペースは追いついていません。

一方、ロンドンの平均住宅価格は50万ポンド（約63万5000米ドル）を超えており、多くの人にとって住宅所有の夢はますます遠のいています。

ホアイ・フオン氏（CNN、NYPによる）

出典: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html