ハノイのマンション価格は最近、継続的に新たな価格水準を更新しています。2024年第1予想予想で、平均価格は1平方メートル程度5.90 0万ドンに達し、21四半期連続で上昇しました。
国家通貨政策審議委員会の委員であるレ・スアン・ギア博士によると、ハノイのマンション市場は需要と供給不均衡に留意しているため、「バブル」現象を考えるとリスクがあるという。
ハノイの多くのプロジェクトが力強い成長をし、いくつかのプロジェクトでは30％以上増加し、価格が1平方メートルあたり1億ドンに連絡する交渉アパート部門は以上遅かれ早かれ制御不能になるだろうか。
「マンション市場は『バブル』の目玉を見せ始めていると警告になってきましたが、それが現実かもしれない。そのうち、供給がなくなる需要が増加し続けると、需要と供給の余裕は平行になり、知らなくてもいい。家を全部やっていて売却できる限り、価格がさらに上昇すると予想して買ってだめし、売らずにいる人がいるかもしれない、需要は増加し続けているという状況さえあります」とギア氏は認めた。
最近、ハノイのマンションの価格は高騰を続けています。（イラスト写真：ミン・ドゥック）
ダット・サン・ノース社のヴー・クオン・クエット知事は次のように分析しています。
「不動産市場が存在する中で、ハノイのアパート価格が突出しているのは奇妙な現象だ」とクエット氏は強調した。
クイエ氏によると、マンション価格が上がるしすぎると人々の購買力を超え、投機筋が集まるようになる。
住宅「バブル」は、価格が実質価値に比べて上昇に上昇すると発生します。この現象は、不動産の需要が急増する供給が限定されていることが起こります。投機家は好機と捉え、利益を得るために市場に殺到し、需要をさらに押し上げます。
バブルは崩壊してもう一度あります。今後、必要が減少または停止し、資産価格が急落し、市場が崩壊するのです。
お問い合わせノイローゼのマンション価格が最近30～40％急騰しており、販売開始を控えている多くの投資家も販売価格の予測を計画していると指摘しました。
ティン氏は、管理機関は法的なボトルネックを無視し、市場に流通する商品数を増やし、競争を促進する必要があると妥協した。
サヴィルズ・ハノイのリサーチ・コンサルティング部門 シニアディレクターのド・トゥー・ハン氏によると、アパートメント部門にはちょっとした熱狂があるという。
第１四半期の市場全体の一次供給戸数は12,928戸で、事前予想比9%増、今後同期比34%減となった。
、 建設省はハノイ市人民委員会に、最近不動産取引、特に異常な連絡先
これにより、価格高騰、価格操作、投機機、不動産業法予告（ある場合）などの行為を是とし、対処のための措置が行われます。
文書には「建設省はハノイ市人民委員会に対し、上記の内容を効果的に指導することに注目し、4月20日までに建設省に報告書を提案するよう要請する」と記されている。
省建設によると、不動産市場は改善の兆しを見せている。しかしながら、最近、一部の地域、プロジェクト、マンションに関して、マンションや戸建て住宅の価格が異常に尖っているという報道があり、価格上昇、価格操作、投機機のような現象が見られる。
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