中国不動産情報公司の暫定データによると、大手不動産会社100社の新築住宅販売額は前年同月比19.7%減の2,790億7,000万元（386億ドル）となり、6月の17%減を上回った。
取引件数は4月と5月に大幅な増加を記録した後、6月から36.4%減少した。
上海の住宅ビル。撮影：ラウル・アリアーノ/ブルームバーグ。
この急落は、中国の最近の救済策が期待に応えられていないことを如実に示している。ブルームバーグ・エコノミクスは、人民銀行の420億ドルの再融資プログラムによって地方政府が購入できるのは、中国の未販売住宅600億戸のうちわずか0.8%に過ぎないと推計している。
一方で、買い手の心理も大きく傷ついています。
ブルームバーグ・エコノミクスの推計によると、不動産セクターは引き続き中国の経済成長の足かせとなっており、今年の経済成長率は公式目標の5％を下回ると予想されている。
6月、2つの格付け会社が中国の不動産市場の予測を引き下げました。S&Pグローバル・レーティングは、今年の住宅販売が15%減少すると予想しており、これは従来予測の5%減を上回る数字です。
一方、フィッチ・レーティングスは年間売上高の予想を15～20％の減少に引き下げた。これは、5～10％の減少という従来の予想よりも悪い数字だ。
3年前、中国は不動産バブルへの懸念から不動産セクターへの規制を強化しました。その間、多くの大手中国不動産会社が債務不履行に陥り、米ドル建て債券の債務不履行額は総額1,240億ドルに達しました。
かつての「巨大企業」である嘉恒大、碧桂園、中国万科集団などは崩壊の危機に瀕している。
住宅購入者の抗議活動が全国で激化し、売れ残った住宅在庫が8年ぶりの高水準に達する中、この危機は社会の安定を脅かしています。中国全土で無数の不動産プロジェクトが中断され、業界で働く約500万人の労働者が失業や収入減少に直面しています。
カイン・ヴィ（ブルームバーグによると）
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出典: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html
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