都市部はGDPの70％を占めていますが、関連する規制は依然として断片化されています。

建設省によると、2030年、そして2045年までのビジョンでは、市街地の数が現在の平均の1.5倍以上に増加する必要があるとされています。しかし、都市計画に関する多くの規制は、依然として一貫性と厳格さを欠いています。

都市部はGDPの70％を占めていますが、関連する規制は依然として断片化されています。

建設省によると、2045年までのビジョンでは、2030年までに市街地の数が現在の平均の1.5倍以上に増加する必要があるとされています。しかし、都市計画に関する多くの規制は、依然として一貫性と厳格さを欠いています。

建設省は、政府常任委員会に提出した都市開発管理法プロジェクトの概要報告書の中で、都市部が国のGDPの70%以上を占める状況において、この法律の制定は極めて必要不可欠であると強調した。2045年までの都市開発目標達成には、2030年までに都市化率を加速させる必要があり、都市部の数を現在の平均の1.5倍以上に増やす必要がある。

しかしながら、都市開発に関する現行の規制は依然として断片的であり、都市計画に関する規制の多くは一貫性と整合性を欠いています。都市開発の目標と成果は、開発段階、発展の程度、都市開発の性質やモデルに応じて評価されていません。さらに、技術インフラ、社会インフラ、地下空間、都市オープンスペースの開発管理についても、依然として適切な規制が不足しています。

建設省はこれまでに、法案に対する意見書108件を含む98団体からの意見を受理し、承認した。写真：タン・ヴー

「文明的で近代的、緑豊かで持続可能な都市地域を開発することは党と国家の主要政策であり、第13回党大会の決議に明確に示されている...上記の 政治的、法的、実践的根拠に基づき、都市開発を規制する法律を公布することが極めて必要である」と建設省は断言した。

2月24日には、チャン・ホン・ハ副首相が議長を務め、建設省および関係省庁・部局の幹部らと法案に関する会議を開催した。建設省は意見聴取を経て、法案の検討・検討・修正を行った。提出書類には、都市開発の方向性を示す4つの柱が示されている。

まず、都市の質の確保については、都市地域の基準、評価基準、分類に関する規制に明記されています。

第二に、スマート都市開発と科学技術の進歩の応用を確実にするために、スマート都市開発の要件、GIS（地理情報システム）のデータベースの構築による管理のデジタル変革、およびスマートシティの成熟度を監視、評価、認識するための規制、標準、ガイドラインを発行する政府の割り当てが規定されています。

第三に、持続可能な都市開発の方向性を確保し、一般原則で明記する。グリーン都市開発、気候変動への対応に関する具体的な要求、同期した都市インフラ開発に関する規制、都市の拡大を制限するための地下都市開発に関する規制など。

第四に、重点と要点を定めた都市開発プログラムと計画の策定に関する規制、任務と優先順位の明確な定義、乱発的かつ自発的な開発の制限、コミュニティと企業の都市開発への参加の促進を通じて、都市開発資源の有効活用を確保する。

さらに、建設省は、イノベーション、教育訓練、産業、航空、文化遺産において優れた機能を持つ都市部、または公共交通システム（TOD）に関連した特別な立地、国境ゲート、島、沖合の島、またはその他の新しい開発モデルを備えた都市部の開発に関する枠組み規制を追加しました。

それだけでなく、法案では、都市建築を空間イメージの形成、建築科学技術の発展レベルを反映し、同時に美的、文化的、歴史的価値を表現する重要な要素として位置付けています。したがって、都市建築は都市の質を評価する上で非常に重要な役割を果たすことになります。

さらに、建設省は、都市区分、既存市街地の改修、地方分権、省当局への権限委譲に関する規制など、他の多くの規制を改正および補足し、法律名から「管理」という言葉を削除しました...

提出された法案の中で注目すべき点は、法案起草部署が法案の中で行政手続きを削減する努力をしたことだ。

建設省は、「立法における革新を徹底し、本法案は国会の権限に属する内容のみを規定する。そのため、本法案は立法提案段階と比較して行政手続きを一つ削減し、技術インフラと社会インフラ事業の移管手続きのみを残す」と述べた。

また、法案では、インフラ整備、都市再開発、開発区域の決定を別々の手続きに分けるのではなく、総合計画に統合することで手続きを簡素化している。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-dong-gop-70-gdp-nhung-cac-quy-dinh-lien-quan-con-roi-rac-d251929.html