Hoang Quan Real Estate (HQC) は年間計画の 16% 未満しか達成しませんでした。

半年経っても目標の15.9％しか達成されませんでした。

ホアン・クアン不動産取引・サービスコンサルティング株式会社（コード：HQC）は、不動産セクターで著名な企業であり、現在、社会住宅プロジェクトを展開しています。2023年には売上高が2,926億ドンに達しました。しかし、税引後利益は72%減少し、わずか52億ドンにとどまりました。この業績により、ホアン・クアン不動産の当初目標の3.7%しか達成できませんでした。

ホアン・クアン不動産の取締役会は、2024年度年次株主総会において、売上高2兆ドン、税引後利益1,000億ドンという比較的野心的な計画を掲げました。しかし、高い目標を掲げたにもかかわらず、2024年上半期のホアン・クアン不動産の業績は比較的低調でした。

ホアン・クアン不動産（HQC）は、半年で計画の15.9%しか達成できず、1兆2100億のキャッシュフローの赤字に陥っている（写真TL）

具体的には、2024年第2四半期の売上高は3,210億ドンに達したものの、返品された商品の販売額は3,159億ドンに上り、純売上高は50億ドン強にとどまりました。しかし、返品された売上原価475億ドンが、HQCの粗利益を525億ドンに押し上げました。

当期の金融収益は184億ドン、金融費用は357億ドンでした。販売費および一般管理費はそれぞれ12億ドン、241億ドンでした。その結果、HQCは2024年第2四半期に106億ドンの税引後利益を計上しました。

同社の今年上半期の累計売上高は、返品の影響で184億円にとどまりました。同社は、返金された売上原価と当該期間に計上された金融収益により、159億円の税引後利益を計上しました。

2024年の税引き後利益1000億ベトナムドンという事業目標と比較すると、ホアン・クアン不動産は年間事業計画の15.9％しか達成していない。

ホアン・クアン不動産の株主は、この残念な結果におそらく驚かないだろう。同社は2015年以降、計画を達成したのは2015年のみであり、その他の年は目標の20%にも満たない達成率にとどまっている。

1兆2100億以上のマイナスキャッシュフロー、HQCはゴールデンシティに8640億の在庫を保有

2024年第2四半期末までに、HQCの総資産は10兆3,786億ドンに達し、年初比42%増加しました。総資産の急増にもかかわらず、ホアン・クアンの現金残高は450億ドン未満でした。

資産の増加は主に仕入先への短期前払金と在庫によるものです。特に、在庫は年間で5,908億ドンから1兆3,017億ドンへと急増しました。この増加の大部分は、ゴールデンシティ社会住宅アパートプロジェクトにおける未完成の生産および事業費用で、8,640億ドンを占め、総在庫の66%に相当します。

タイニン省のゴールデンシティ社会住宅プロジェクトは、敷地面積3.4ヘクタール、16階建てのマンション7棟で構成されています。総投資額は約2兆2,330億ドンで、現在ホアン・クアン不動産の主要プロジェクトとなっています。

社会住宅プロジェクトに関連して、ホアン・クアン不動産の資本構成では、負債総額は3兆711億ドンと計上されています。このうち、購入者からの短期前払い金は8042億ドンであり、これは非常に好ましい兆候です。

しかしながら、HQCは997億ドンの短期債務も抱えており、長期債務も1兆2,699億ドンとなっている。

注目すべきは、2024年上半期にHQCの営業活動による純キャッシュフローが1兆210億ドンの赤字となったことです。財務活動による純キャッシュフローは1兆4073億ドン増加しており、事業運営を維持するために様々な資金源からの資金調達を増やす必要があることを示しています。

そのうち1兆円は株式発行によるもので、4,362億円は借入金です。

出典: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html