中国人は韓国の不動産を好み、購入者の60％以上を占めている

韓国の裁判所が公表したデータによると、2024年1月から7月にかけて韓国で不動産を購入した外国人は1万人を超え、2023年比22%増加した。購入者の約3分の2は中国人だった。不動産の73%以上がソウルとその周辺の京畿道に集中していた。

韓国では、中国を筆頭に1万人以上の外国人が不動産を購入した。（出典：ゲッティ）

韓国最高裁判所のデータによると、2024年1月から7月にかけて、不動産所有権の変更承認を申請した外国人購入者は合計10,185人だった。この数字は2023年と比較して22.5%増加した。

外国人購入者は全住宅購入者の0.97%を占め、2023年の0.9%から増加した。この約1%の増加は、2010年のわずか0.2%からの着実な上昇傾向を反映している。全体のうち、6,678人が中国人で、65.6%を占めた。

外国人購入者のうち2番目に多かったのはアメリカ人で1,429人、続いてカナダ人が433人、ベトナム人が313人、ウズベキスタン人が166人、ロシア人が155人、オーストラリア人が121人だった。

同時期に、裁判所が所有権を証明した個別登記済みの建物（主に住宅）の割合は7,952件に達し、2023年から25.4％増加した。これには、アパート、ワンルームマンション、4階建てまたは5階建て程度のマンションや商業ビルが含まれる。

外国人所有者が物件から賃貸収入を得るケースが増えています。別の裁判所データによると、外国人所有者が家主となっている賃貸契約は合計10,195件に上ります。2024年1月から7月までの期間、外国人所有者が賃貸物件全体に占める割合は0.61%で、2023年の0.59%から増加しました。

ソウルは、この地域の外国人所有の賃貸物件数が4,404件でトップとなり、続いて京畿道が2,832件、仁川が707件、忠清南道が282件、釜山が243件、済州島が126件、大田が116件となった。

不動産投資の人気が高まっている理由の一つは、ソウルのマンション価格が約6ヶ月間、安定した上昇を維持していることです。韓国不動産協会のデータによると、ソウルのマンション価格指数は8月第4週に前週比0.26%上昇し、23週連続で上昇を続けています。

週次ベースでは、今年3月第4週に0.01%の上昇を記録し、初めて増加を記録しました。その後、8月第2週には0.32%のピークに達し、6年ぶりの高水準に迫りました。

チョンセ市場は一時的な調整局面を迎えました。韓国独自の賃貸システムであるチョンセは、借主が毎月の家賃の代わりに家主に返金可能な保証金を支払うものです。議会のデータによると、チョンセ価格は今週0.07%上昇し、前週の0.08%から低下しました。議会は、希望に合う物件が不足しているにもかかわらず、購入価格は上昇していると述べています。

「価格が上昇する中、多くの潜在的購入者は様子見の姿勢を取っている」と報告書は述べている。

出典: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html