ゾーニング計画の質に焦点を当てる

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チャン・フン・ダオ通り、グエン・ヴァン・トロイ通り、グエン・タイ・ホック通り、フン・ヴォン通りのエリアは、公有地と都市サービスエリアの性格を持つエリアとなるよう調整されました。写真：ハ・ズイ

この理論に基づき、近年、プレイク市は各エリアの特性、潜在性、強み、既存インフラに基づき、様々な機能と特徴を持つゾーニング計画を積極的に策定してきた。直近では、1月24日、省人民委員会は決定第75/QD-UBND号を公布し、チャン・フン・ダオ通り、グエン・ヴァン・トロイ通り、グエン・タイ・ホック通り、フン・ヴオン通りのエリアを2050年を展望し、2030年までのプレイク市総合建設計画の地域調整を承認した。計画によると、このエリアは機関用地と公共用地、都市サービス用地とされている。この計画は、国営土地基金の有効活用、機関、組織、エリア内の既存125世帯の土地使用権の確保など、経済発展と社会保障を確保するものである。

これは良い兆候であり、近い将来への礎となります。セサンホテル（フンヴォン89番地）やザライ水道会社（チャンフンダオ2番地）といった、長らく眠っていた「黄金の」立地が、その優位性を発揮するでしょう。チャン・ヌー・トゥイ氏（イエンド区第8住宅グループ）は次のように述べています。「長年にわたり、街の発展に貢献し、街の美しい景観を創り出すはずだったこれらの中心地が、様々な客観的な理由から「見捨てられ」てきたのを見て、私は残念に思います。しかし、ゾーニング計画が策定された今、この場所はまもなく商業サービスエリアとなり、人々のニーズに応え、都心部の経済を活性化させると確信しています。」

この信念は、1.62ヘクタールの計画エリアが、Hung Vuong通り、Tran Hung Dao通り、Nguyen Van Troi通り、Nguyen Thai Hoc通りによって限定されたHoi Thuong区の行政境界に属し、基本的な社会基盤と技術基盤が整っていることで完全に根拠づけられます。

ディエンホン湖 - プレイク山間の町の中心部にある興味深い見どころ。写真：ハ・ズイ

同様に、ディエンホン区は、都市の行政・政治の中心地、そして都市および都市圏の文化、商業、観光、サービス、研修、医療の中心地としての特徴を持つ区として認識されています。この特徴は、区内に多くの国家行政機関、貿易センター、プレイク市立病院、その他多くの重要な拠点があることに基づいています。

ディエンホン区人民委員会のグエン・ティン委員長は、「計画通りの安定的かつ持続可能な開発を確実に実現するため、各部署、支部、組織と連携し、計画の意義について広報活動を推進するとともに、市の商業・サービス拠点としての地域の強みを活かしていきます。そこから経済・社会の発展と環境保護を促進し、計画に沿った要件を確保しながら、広々とした近代的な都市建築の景観を創出していきます」と述べました。

2024年2月27日、チャン・ホン・ハ副首相は、2045年までのプレイク市マスタープランの調整を承認する決定第198/QD-TTg号に署名しました。この決定は、プレイクが省内の第一級都市であり、中部高原地域の活力ある都市であり、中部高原地域および国全体の国防と安全保障において重要な位置を占めていることを明確にしました。同時に、プレイクは省の政治、行政、安全保障、経済、文化、科学技術、教育訓練、産業、貿易、サービスの中心地であり、ベトナム・ラオス・カンボジア開発三角地帯の中核都市でもあります。

トンニャット区、ホアルー区、およびドンダー区の一部の建設区域計画は、プレイク空港、都市型住宅地、商業開発、都市公共サービスのため、交通の要衝地域と定められています。また、計画規模約870ヘクタールのディエンフーの都市区域計画は、計画区域の現在の土地利用状況、社会インフラ、技術インフラ、文化社会要因、都市環境に基づき、都市、農村、農林業開発の混合地域とされています。

都市計画の専門家によると、機能分化は、資源やエネルギーの利用から公共サービスに至るまで、運用効率の向上に貢献すると同時に、緑地の整備や工業地帯と住宅地間の安全な距離確保を通じて自然環境の保護にも役立ちます。合理的な都市計画は、交通、汚染、気候変動といった課題への都市のより効果的な対応に役立ちます。