2023年、ブイ・ティ・フオンさん一家（ ハイ・ズオン）は、企業にオフィスとして一軒の家を賃貸した。賃料は月額800万ドン、1年間で総額9,600万ドンだった。
Aさんによると、これは彼女の家族の唯一の賃貸事業だそうです。しかし最近、賃貸会社から事業税コードを登録し、賃貸事業を申告するよう求められました。
「私の理解では、年間1億ドン未満の資産リースはVAT（付加価値税）の課税対象ではなく、個人所得税の課税対象にもならないため、事業税の登録や税務申告書類の提出は不要です。しかし、年間1億ドン以下の収益で資産をリースする場合でも、税務登録やVATと個人所得税の申告は必要でしょうか？」とAさんは語りました。
この問題への回答として、 財務省は、事業世帯および事業個人向けのVAT、個人所得税および管理に関する通達40/2021/TT-BTCに基づき、資産をリースする個人の定義は、住宅、敷地、店舗、工場、宿泊サービスを除く倉庫のリースなど、資産のリースから収益を生み出す個人であると述べました。
さらに、第 4 条第 2 項では、課税原則が規定されています。暦年における生産および事業活動による収益が 1 億 VND 以下の事業世帯および事業個人は、VAT および個人所得税に関する法律に従って、VAT および個人所得税を支払う必要はありません。
各事業所は、税金を正確、誠実、かつ完全に申告し、納税記録を期限内に提出する責任があり、規定に従って納税記録の正確性、誠実性、および完全性について法律に対して責任を負います。
したがって、上記の規定に基づき、フオン氏は不動産賃貸収入を有する個人とみなされます。フオン氏は、規定に従って税務申告・登録を行い、不動産賃貸活動を申告する必要があります。
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