財務省：2013年土地法に基づき地方自治体が発行した土地価格表は、2025年12月31日まで適用される - 写真：B.NGOC
この情報は、2024年土地法の条項の実施に関する文書の中で財務省から提供されたもので、この文書は各省庁、省庁レベルの機関、政府機関、その他の中央機関、各省および中央直轄市の人民委員会に送付されたばかりである。
古い土地価格表を適用し、必要に応じて調整する
土地価格表適用への移行処理の問題について、財務省は次のように明言した。「2013年土地法の規定に従って省人民委員会が発行した土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き適用される。」
必要であれば、省人民委員会は、当該地域の土地価格の実情に合わせて、この法律の規定に従って土地価格表を調整することを決定するものとする。
土地価格表の調整手順は、土地価格を規制する政令第71/2024/ND-CP号（政令71号）第17条の規定に従って実施される。
したがって、天然資源環境省は、入札に関する法律の規定に従って土地価格表を作成するために土地評価を実施する組織を選定します。
入札時に入札者がいない場合は、期限が1回延長されます。期限が延長され、入札者が選定されなかった場合は、天然資源環境省が土地評価に関するコンサルティングを提供できる資格を有する公共サービス機関に業務を割り当てます。
次に、土地評価を実施する組織は、政令 71 号第 14 条に従って土地価格表を調整します。
土地評価を実行する手順:
ステップ 1: 地域別および場所別の土地価格表の作成に役立つ情報を調査、測量、収集します。また、評価面積と標準土地区画に基づいて各土地区画の土地価格表を作成します。
ステップ 2: エリアと場所別に土地価格表を作成するために、そのエリアの各コミューン、区、町の土地の種類、面積、土地の位置を決定します。また、評価面積、標準土地区画に基づいて各土地区画の土地価格表を作成するために、そのエリアの土地の種類、土地区画の合計数、各土地種類の土地区画の数を決定します。
ステップ3：社、区、省レベルでの調査結果、調査、情報収集の記録を統合して完了し、地域別および場所別の土地価格リストの構築のために現在の土地価格リストの実施結果を分析および評価します。
ステップ 4: 調査、測量、情報収集の結果を統合し、価値ゾーンを確立し、標準土地区画を選択して標準土地区画の価格を決定し、価値ゾーンと標準土地区画に基づいて各土地区画の土地価格表を作成するための比較比率表を作成します。
ステップ 5: 土地価格表の草案と、土地価格表の作成を説明するレポートの草案を作成します。
その後、天然資源環境省は、土地価格表の発行に関する意見書を作成し、関係機関、団体、個人からの意見を収集する責任を負います。
地価表の公布に関する申出を受けてこれを完了し、地価表案及び地価表作成説明書を完成させて地価表鑑定審議会に提出する。
地価評価審議会は地価表の評価を行い、その評価書を天然資源環境省に送付します。
天然資源環境局は土地価格表の草案を受領し、説明し、編集し、完成させ、土地価格表の調整の決定のために省人民委員会に提出するものとする。
8月1日までに土地配分事業の障害を取り除く
財務省はまた、政府はこれまでに土地使用料と土地賃貸料を規制する政令103/2024/ND-CPと、土地開発基金を規制する政令104/2024/ND-CPを公布したと述べた。
土地使用料、地代金の算定、徴収、納付、免除、減額、土地開発基金の組織、運用、資金調達メカニズムに関する規定、2024年土地法の発効日（2024年8月1日）前に土地が割り当てられた場合の土地使用料、地代金の経過的な取り扱いを含む。
従来、2024年土地法第257条は次のように規定している。「2013年土地法の規定に従って省人民委員会が発行した土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き適用される。必要に応じて、省人民委員会は、本法の規定に従って、当該地域の土地価格の実情に合わせて土地価格表を調整することを決定するものとする。」
[広告2]
出典: https://tuoitre.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-cu-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-2024081211040564.htm
コメント (0)