最初のオークションが行われてから2か月も経たないうちに、 BIDV銀行はケントンノードプロジェクトの投資家であるタイグエン社の債務を8,000億ドン以上値下げした。
ベトナム投資開発株式会社商業銀行（BIDV）とミンファップオークション会社は最近、タイグエン建設生産貿易会社（タイグエン社）の債務の第4回オークションを、開始価格4兆9,040億ベトナムドンで開催した。
8月19日に行われた第1回オークションと比較すると、今回の開始価格は8,000億ドン以上下落しました。オークション結果はまだ発表されていません。
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| 最近競売にかけられた価格は、BIDV銀行におけるタイ・グエン社の未払い債務総額のわずか85%に過ぎない。写真：ル・トアン |
7月26日現在、タイグエン社の未払い債務総額は5兆7,200億ドンを超えており、そのうち元本債務は2兆5,060億ドン、利息債務は3兆2,140億ドンとなっている。そのため、今回の競売価格は未払い債務総額のわずか85%に過ぎない。
この債務は、2005年1月から2020年7月までの8件のクレジット契約によって形成されたものであり、従って、顧客が銀行でローン元金を全額返済するまで、2024年7月27日から利息が発生し続けます。
債務を担保とする資産には、ホーチミン市ニャーベ県フオックキエンコミューンのフオックグエンフン住宅地区プロジェクト（現在のケントンプロジェクト）の将来形成される土地使用権および土地に付随する資産、ならびにハノイ市クオックオアイ地区ホアタックコミューンおよびフーマンコミューンの石材採掘に関する所有権が含まれます。
2022年、BIDVはホーチミン市1区人民裁判所に、信用契約紛争をめぐりタイ・グエン社を提訴した。同銀行は訴訟費用として約24億ドンを前払いしたが、その後、裁判所は民事訴訟の和解を一時的に停止することを決定した。
ケントン・ノード・プロジェクト（旧ケントン・レジデンス）は、グエン・フー・トー通り（ニャーベ県フオックキエンコミューン）に位置し、タイ・グエン社が投資しています。2009年に着工したこのプロジェクトは、プラザ、スカイ・ヴィラ、レジデンスの3つの区画で構成され、9棟の建物に計1,640戸のマンションが建設されています。
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| ケントン・ノード・プロジェクトは、建物の大半が概ね完成し、外装も一部完成しているにもかかわらず、依然として動きがない。写真：ル・トアン |
当時、このプロジェクトの総投資額は3億ドルと発表され、住宅の引き渡しは2011年を予定していました。しかし、2010年半ばまでに不動産市場が凍結し、プロジェクトは停滞しました。
2017年5月、7年以上中断されていたプロジェクトはケントンノードと改名され、アパート、宿泊施設、ホテル、ショッピングセンター、娯楽・飲食サービスセンター、公演劇場、学校、国際クリニックなどの複合施設を含む総資本が10億ドルを超えることが発表されました。
そのうち、ホテルは5つ星ホテルで288室、コンドミニアムエリアは586ユニット、アパートメントエリアは1,683ユニットを擁しています。さらに、最大300万ドルの制作費を投じたウォーターミュージックショーは、投資家がプロジェクトの再生に向けて積極的に宣伝しているアメニティの一つです。
しかし、開始からわずか半年で、建物の大部分が大まかに建設され、外観も部分的に完成していたにもかかわらず、プロジェクトは再び停滞したままでした。
2022年2月、 ノヴァランドはケントン・ノートを買収し、プロジェクトを刷新し、グランド・セントーサと改名すると発表しました。しかし、その後、新たな開発業者は経営危機に陥り、ケントン・ノートは再び休眠状態に陥りました。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
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