Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年3月のカインホア省不動産への関心度と販売物件数は、2月と比較してそれぞれ67%と60%と大幅に増加しました。テト休暇明けには、すべての地域で関心度が着実に増加し、検索需要は力強く回復しました。カムラム省やヴァンニン省といった以前の人気地域では、検索数が最も大きく増加し、それぞれ121%と104%に達しました。その他の地域でも、関心度は46～80%増加しました。
しかし、その熱気は長くは続かず、翌月にはほとんどの地域で検索需要が減少し、市場全体の減少率は6%にとどまりました。カムラムやカンソンなど一部の地域では、最大30%近くもの急激な減少を記録しました。
同様に、5月に入ると、カインホア市場では引き続き検索ボリュームの減少が見られました。減少幅はわずかで、4月のように一部の地域に集中していたのとは異なり、広範囲に及んでいました。具体的には、ヴァンニン地区で14%減少したのを除けば、カムラン、カムラム、ディエンカンなどの残りの地域では1～6%の減少となりました。
注目すべきは、4月に検索数が急減した2つの地域のうちの1つであるカンソン（28%）が、今月は検索数が4%増加し、減少に歯止めがかかったことです。販売市場では、タイプ別に見ると、プロジェクト用地の検索数が14%減少し、最も大きくなっています。人々の土地と個々の土地への関心も7%低下しました。一方、カンホアのアパートとタウンハウスは、4月と比較してそれぞれ5%と3%の検索増加を記録しました。さらに、販売物件数も大幅に減少し、個人住宅は6%、土地は5%の掲載が減少。アパートタイプのみが2%のわずかな増加を記録しました。
売買市場とは対照的に、カインホア省ではほとんどの物件タイプで賃貸および掲載需要が増加しました。特に、カインホア省の民宿の検索数は4月比で41%増加し、その他の物件タイプも大幅に増加しました。キオスク、アパート、タウンハウス、民家はそれぞれ29%、14%、12%、8%増加しました。5月のカインホア省の民宿の掲載数も43%増加し、民家は36%、アパートは20%増加しました。一方、賃貸ヴィラの掲載数は16%減少しました。
カインホアの不動産市場における賃貸需要と賃貸物件情報
供給状況に関しては、カインホア省における今後のプロジェクトに関する情報は非常に興味深いものですが、今年初めには市場には新たなプロジェクトは記録されていません。販売されている製品は主に、従来のオープンセールバスケットに収まっているものです。
市場に影響を与える可能性のある要因としては、ヴァンニン省ヴァンフン村とニンホア省ニントー村で実施されている、総投資額1兆8,000億ドンを超えるドク・ダー・チャン工業団地プロジェクトが挙げられます。このプロジェクトが完成すれば、省内の工業用不動産の供給量が増加し、投資を誘致するだけでなく、労働者や労働者向けの住宅や賃貸需要を生み出す可能性も高まります。
2024年4月、カインホア省は、カインホア・バンメトート高速道路（別名カインホア・ダクラク高速道路）を建設するために1兆4,000億ドン以上を投じる計画を提案しました。この情報は、一部地域の不動産価格を押し上げることが期待されており、将来の新たなプロジェクト開発の前提となっています。
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出典: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html
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