ハノイの14のプロジェクトは「書類上住宅を販売する資格があり、そのほとんどは高級品」

ハノイ建設局によると、近い将来に販売開始予定の公営住宅プロジェクトは1件のみで、残りのプロジェクトは主にヴィラ、ショップハウス、高級アパートとなっている。

ハノイでは14件のプロジェクトが「書類上の住宅販売」の資格を満たしており、そのほとんどが高級品だ。

ハノイ建設局によると、近い将来に販売開始予定の公営住宅プロジェクトは1件のみで、残りのプロジェクトは主にヴィラ、ショップハウス、高級アパートとなっている。

ハノイ建設局は先日、不動産事業法に基づき事業対象となる14の住宅プロジェクトを発表しました。以下のプロジェクトは、年初から2024年10月24日までの最新情報です。

最初のプロジェクトは、ランズ・ビレッジのオフィス・低層住宅地区（ドンダー区ラン・トゥオン区）です。投資家は郵便局投資建設コンサルティング株式会社です。このプロジェクトでは、1平方メートルあたり6億ドンを超える価格帯の低層マンション11戸が営業開始されます。

2番目のプロジェクトは、DACハノイ住宅開発建設株式会社とハノイ住宅開発・貿易株式会社を含むコンソーシアムのサウスウェスト・メートリ住宅グループ（ナム・トゥー・リエム地区フー・ド区）です。

投資家の発表によると、このプロジェクトには3棟の社会住宅と65戸の低層アパート（タウンハウス、ヴィラ）が含まれる予定です。しかし、建設局が提供したリストによると、現在事業対象となるのは低層アパートのみです。そのため、この製品ラインの価格は、1戸あたり200億ドン以上となっています。

タンラム・ダイティン2新都市地区プロジェクトの社会住宅棟CT-05、CT-06の展望。

3つ目のプロジェクトは、タンラム・ダイティン2新都市圏プロジェクト（メリン区タンラム・ダイティンコミューン）の社会住宅棟CT-05、CT-06です。このプロジェクトでは、約214戸のマンションが販売され、販売価格は1平方メートルあたり約1,350万～1,550万ドンとなります。

タンラム・ダイティン2新都市圏は、住宅都市開発公社（HUD）が投資したHUDメリン・セントラルという商業名で呼ばれています。CT-05棟とCT-06棟は、それぞれリリアガーデンとミモザガーデンとも呼ばれています。

4番目のプロジェクトは、ヴァン・スアン投資建設株式会社第4号が投資するヴァン・スアン商業住宅地区（バック・トゥー・リエム郡スアンディン区）です。このプロジェクトでは、1平方メートルあたり2億ドンを超える価格の低層マンション37戸の営業が許可されています。

5番目のプロジェクトは、 ペトロリメックス建設グループ株式会社1のグリーンストリート商業タウンハウスプロジェクト（ジアラム地区コービコミューン）です。このプロジェクトでは、高級セグメントの低層マンション134戸が販売される予定です。

第6弾となるプロジェクトは、新都市エリア「タイモ・ダイモ・ビンホームズパーク」（ナム・トゥーリエム区タイモ区）のF4-CH02区画に位置するL39M.1棟とL39.1棟で、商号は「ビンホームズ・スマートシティ」です。本プロジェクトの投資家はTCOリアルエステート・コンサルティング・アンド・トレーディング株式会社です。販売戸数は1,332戸です。

第7弾は、商業施設と低層住宅が一体となった高層住宅街「サンシャイン・クリスタル・リバー」、商号は「ノーブル・クリスタル・タイホー」（タイホー地区フー・トゥオン区）。

このプロジェクトの投資家はワンダーランド・リアル・エステート株式会社です。今後、955戸の高層マンションと60戸の低層マンションが販売開始される予定です。現在、タウンハウスの価格は1㎡あたり約3億ドン、マンションは約2億ドンです。

第8プロジェクトは、HUD-ソンタイ都市圏プロジェクト（ソンタイ町チュンフン区、クアンチュン区、ソンロック区）のLKV-21、LKV-22A、LKV-22B区画を含む低層住宅エリアです。建設局によると、投資家であるHUDのこのプロジェクトでは、約84戸の低層マンションが提供される予定です。現在、一部のタウンハウスは1平方メートルあたり約6,000万ドンの価格で販売されています。

第9プロジェクトは、ドンアン区ドンホイ、マイラムコミューン、スアンカンに位置する新興都市圏の低層住宅地です。投資家であるベトナム・エキシビション・フェアセンター株式会社の身元情報から判断すると、このプロジェクトはビンホームズ・コー・ロア都市圏に属する可能性が高いと考えられます。

したがって、このプロジェクトで販売されるユニット数は低層ユニット4,147戸です。以前、一部の不動産業者は、この地区のタウンハウスの価格が1平方メートルあたり約2億7,400万ドンであると発表していました。シングルヴィラでも、1平方メートルあたり6億3,600万ドンからとなっています。

10番目のプロジェクトは、タイトゥ都市機能地区（バクトゥリエム郡タイトゥ区）のヴァントゥアン-タイタンロン高級住宅街です。投資家はXuan Truong Hoanh Bo Company Limitedです。発売された物件数は90戸の低層マンションです。これまで、多くの不動産仲介業者が同プロジェクトの土地を1平方メートルあたり1億2,500万～1億4,000万ドンの価格で販売していました。

11番目のプロジェクトは、タイ・ソン建設投資株式会社が投資する、ビンホームズ・スマートシティ都市部にあるZ38M.1（GS5）およびZ38M.2（GS6）のマンションです。この2棟には約1,149戸のマンションが供給されます。2ベッドルームのマンションの予想価格は31億～44億ドン、3ベッドルームのマンションの予想価格は40億～52億ドンです。

ビンホームズ・スマートシティに位置する12番目のプロジェクトは、投資家であるアンサオ・トレーディング・アンド・ビジネス・デベロップメント・カンパニー・リミテッドが手掛けるZ35.1、Z35M.2、Z35M.1、Z34M.1、U35.1のマンションです。このプロジェクトは「ルミ・ハノイ」という商号で、2,374戸の高層マンションと35戸の商業サービスアパートメントが供給される予定です。現在、この物件のマンション価格は1平方メートルあたり7,000万～9,000万ドンで推移しています。

同様に、第13プロジェクトもルミハノイの土地に立地しており、Z29M.1、Z29.1、L30.1、L30M.1の各マンションが含まれます。販売予定のマンション総戸数は1,600戸です。

最後に、14番目のプロジェクトは、Gia Lam県Trau Quy町の低層住宅地です。投資家はThu Do Housing Construction JSCです。販売戸数は54戸の低層住宅が予定されています。現在、この地でショップハウスの広告掲載が始まっており、価格は1平方メートルあたり約1億6,000万ドンとなっています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html