Bank domestik tetapkan level terendah

Suku bunga pinjaman rumah terus mencapai titik terendah

Pada awal Desember, beberapa bank asing secara serentak menurunkan suku bunga KPR mereka secara tajam, sementara bank-bank domestik cukup santai. Namun, tak lama kemudian, banyak bank domestik menurunkan suku bunga mereka ke level yang sangat rendah.

Saat ini, suku bunga terendah untuk kredit pemilikan rumah (KPR) di bulan Desember di pasaran dipegang oleh Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ). Dengan demikian, suku bunga yang diterapkan VPBank hanya 5,9% per tahun. Suku bunga pinjaman maksimum di bank ini adalah 75%, dengan jangka waktu maksimum 25 tahun.

Alasan VPBank dapat menerapkan kebijakan suku bunga KPR super rendah adalah karena bank menerapkan suku bunga mobilisasi kurang dari 6% per tahun. Mulai awal November 2023, suku bunga mobilisasi di VPBank adalah 5,4% per tahun, berlaku untuk jangka waktu 15 bulan atau lebih dan dengan nilai simpanan di atas 10 miliar VND.

Dapat dilihat bahwa perbedaan antara suku bunga deposito VPBank dan suku bunga pinjaman rumah hanya 0,5%.

Setelah bank-bank asing secara bersamaan menurunkan suku bunga KPR, bank-bank domestik menurunkan suku bunga ke level yang sangat rendah. Foto ilustrasi

Global Petroleum Bank (GPBank) juga menawarkan banyak insentif bagi pembeli rumah. Suku bunga terendah yang diterapkan bank ini hanya 6,25%/tahun.

Sementara itu, sejak awal November, guna memenuhi kebutuhan nasabah yang ingin meminjam modal untuk membeli rumah, mobil, dll. di akhir tahun, Bank Umum Gabungan untuk Investasi dan Pembangunan Vietnam ( BIDV ) telah menyesuaikan suku bunga untuk berbagai sektor secara serentak. Khususnya, suku bunga terendah untuk kredit pemilikan rumah (KPR) adalah 7,5% per tahun untuk 18 atau 24 bulan pertama.

Namun, bulan Desember ini, suku bunga pinjaman rumah terendah yang ditawarkan BIDV kepada nasabah adalah 6,5%/tahun.

Suku bunga KPR BIDV telah turun tajam karena bank-bank besar tersebut terus menurunkan suku bunga depositonya. Oleh karena itu, suku bunga tertinggi di BIDV saat ini adalah 5,3%/tahun, yang berlaku untuk berbagai jangka waktu 12 bulan atau lebih.

Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) juga menerapkan suku bunga pinjaman rumah hanya 6,5%/tahun.

Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank) merupakan salah satu unit yang mendapat perhatian para deposan karena termasuk dalam bank teratas dengan suku bunga deposito tertinggi.

Dengan demikian, dalam daftar yang diterapkan sejak 1 Desember, suku bunga tertinggi di bank ini adalah 8,4%/tahun, diterapkan untuk jangka waktu 13 bulan dan nilai simpanan minimum 300 miliar VND.

Namun, suku bunga pinjaman rumah di HDBank sangat rendah, hanya 6,8%/tahun.

Banyak bank domestik lainnya juga memiliki suku bunga pinjaman rumah rendah, di bawah 8%/tahun, seperti Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5%/tahun), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/tahun), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/tahun), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/tahun).

Bank turunkan suku bunga, investor perlu turunkan harga properti

Pada pagi hari tanggal 7 Desember, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi tentang peningkatan pertumbuhan kredit.

Dalam konferensi tersebut, Perdana Menteri mengatakan bahwa pelaku bisnis properti mengeluhkan sulitnya mengakses modal. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, harga properti umumnya meningkat. Jika ada kesulitan tetapi harga jual tetap sama, dan masih ada tuntutan sepihak, apakah ada tanggung jawab bersama?

Pada saat yang sama, Perdana Menteri juga meminta pelaku usaha properti untuk merestrukturisasi segmen pasar secara tepat dan menurunkan harga produk. Mengenai sektor perbankan, Perdana Menteri mengatakan bahwa kebijakan harus sangat fleksibel, kita tidak menurunkan standar pinjaman, tetapi perlu ada fleksibilitas.

Menurut Perdana Menteri, dalam masa normal terdapat kebijakan normal, dan dalam masa abnormal pasti terdapat kebijakan abnormal. Dalam masa sulit, harus ada kebijakan yang didasarkan pada semangat "menyelaraskan manfaat dan berbagi risiko" agar tepat, benar, dan mendorong pembangunan.

Menanggapi usulan untuk terus menurunkan suku bunga, Gubernur Bank Negara Nguyen Thi Hong mengatakan bahwa meskipun suku bunga dunia tinggi, banyak negara masih menaikkan suku bunga untuk memperketat kebijakan moneter, tetapi pada tahun 2023, Bank Negara dengan berani menyesuaikan suku bunga operasional turun 4 kali, mengatur kebijakan moneter secara wajar, dan rata-rata pinjaman baru dalam 10 bulan pertama tahun ini menurun sekitar 3%.

Dengan demikian, suku bunga kredit baru telah kembali ke level sebelum pandemi Covid-19, sebuah upaya besar dari industri perbankan. Gubernur juga meminta perbankan untuk terus menekan biaya agar dapat terus menurunkan suku bunga.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html