La tendance d'acheter une maison avec des amis proches

Les jeunes au Royaume-Uni et aux États-Unis n’attendent pas que leur conjoint les accompagne pour acheter une maison, ils se tournent vers la mise en commun d’argent avec des amis.

Une enquête récente menée par la société immobilière Fairview New Homes a révélé que 44 % des 18-24 ans qui ne possèdent pas encore de propriété ont l'intention d'acheter une maison avec des amis.

Selon les données de la société de copropriété PACASO, le taux de propriété de logements avec des amis et des personnes non mariées chez les jeunes a augmenté de 21% par rapport à la même période de l'année dernière.

Au Royaume-Uni, selon la UK House Building Association, un quart des locataires consacrent plus de 40 % de leurs revenus au logement. Une enquête menée auprès des 18-42 ans par l'application immobilière Zoopla a révélé que 42 % d'entre eux ont renoncé à l'achat d'un logement.

Ben Thompson, vice-président du cabinet de conseil en prêts hypothécaires Mortgage Advice Bureau, a déclaré que les jeunes envisageaient différentes voies pour accéder à la propriété. Il a ajouté qu'acheter une maison avec des amis présentait des avantages, comme le partage de l'acompte, du prêt hypothécaire et des autres charges.

David, 41 ans, a acheté la maison avec un ami proche. Ils se connaissaient depuis des années et étaient tous deux locataires. « Acheter une maison coûte très cher », a-t-il dit. « Je n'avais pas les moyens de verser un acompte tout seul. »

Kassandra Castillo, 33 ans, a passé un an à chercher la maison de ses rêves, mais elle était bien au-dessus de son budget. Elle a choisi d'acheter avec une amie proche. Le processus s'est déroulé sans problème et dans les délais, mais elle était particulièrement préoccupée par ses responsabilités financières et juridiques envers son amie.

En réalité, les experts immobiliers relèvent encore quelques inconvénients. Bob Steel, gestionnaire de prêts hypothécaires chez First Mortgage, affirme que combiner amitié et argent est souvent risqué et ne se termine pas bien.

« Les amitiés peuvent durer toute une vie, mais les copropriétaires doivent souvent vendre leur maison plus tôt que prévu en raison de facteurs externes », a-t-il déclaré. « Les relations peuvent se détériorer. »

David en est un exemple. Il explique que lorsque ses amitiés ont commencé à impliquer l'argent, la situation s'est compliquée. David admet qu'il a dû traiter ses amis comme des partenaires économiques .

Il avait toujours eu le sentiment que les négociations allaient s'embrouiller. Ils ne se sont jamais vraiment assis pour discuter du problème.

« Nous avions des points de vue divergents sur le processus et son fonctionnement », a déclaré David. « C'était très stressant. »

Après cinq ans de vie commune, David a dû vendre la maison qu'il avait achetée avec son ami et ils se sont séparés pour vivre séparément. Cependant, il ne l'a pas regretté, car le prix de la maison était trop élevé. Il a également réalisé un bénéfice grâce à la différence de prix entre la vente et l'achat.

Steel conseille à ceux qui envisagent d'acquérir une maison avec des amis d'avoir des discussions ouvertes et honnêtes. Plus précisément, que ferez-vous si vous emmenez quelqu'un d'autre dans la maison ? Que se passera-t-il si l'un de vous souhaite vendre ? Que se passera-t-il si l'un d'entre vous tombe malade et perd ses revenus ?

« Vivre avec n’importe qui, amis ou conjoints, peut conduire à des conflits », explique Karen Barrett, PDG de la société de services financiers Unbiased.

Elle suggère que les copropriétaires aient des contrats légaux, des comptes bancaires conjoints et des testaments qui identifient les héritiers.

Ngoc Ngan (Selon Vice )

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