Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a perdu le procès contre l'entreprise

(NLDO) - Le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a annoncé le verdict de première instance annulant la décision du Comité populaire provincial de Khanh Hoa sur l'approbation des prix des terrains à la demande des entreprises.

Le matin du 20 février, le tribunal populaire de la province de Khanh Hoa a annoncé le verdict de première instance sur le procès administratif entre le plaignant, Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), et le défendeur, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa.

Après délibération, le panel de juges a accepté la demande de poursuite du plaignant et a annulé les décisions administratives, notamment la décision 2282 datée d'août 2024 sur l'approbation des prix spécifiques des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terrains et le loyer foncier payable pour le projet Le Hong Phong II et les avis 11456, 11596, 11573 du Département des impôts.

Le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a accepté la demande de poursuite de Ha Quang Land.

En conséquence, le panel de juges a déterminé que le processus de détermination des prix des terrains dans la zone urbaine de Le Hong Phong II a été mené au moment où l'article 37 du décret 71 réglementant la méthode de l'excédent est entré en vigueur à compter du 27 juin 2024.

Cependant, le 31 juillet 2024, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a soumis au Comité populaire de la province de Khanh Hoa la décision 2282 (jointe au procès-verbal de la réunion du Conseil provincial d'évaluation foncière, documents émis par l'Unité de conseil en évaluation), ces agences et organisations n'ont pas appliqué l'article 37 du décret 71.

Cela conduit au fait que cette localité applique toujours la méthode du surplus pour déterminer les prix des terrains destinés aux projets conformément aux dispositions du décret 12 qui a expiré.

Sur la base de la décision 2282, le Département provincial des impôts a émis les avis 11456, 11596 et 11573, exigeant que l'investisseur paie plus de 1 245 milliards de VND en frais d'utilisation et de location de terrains pour le projet.

Sur la base des motifs susmentionnés, le tribunal a déclaré que la décision 2282 et 3 avis du département provincial des impôts de Khanh Hoa étaient annulés.

Le projet de zone urbaine de Le Hong Phong II n'a pas encore obtenu de certificat de droits d'utilisation du sol.

En 2004, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a attribué à Ha Quang Land une première superficie de 100 hectares pour le projet Le Hong Phong II. En 2015, le Comité populaire provincial a annulé cette décision et a pris une nouvelle décision, cédant plus de 51 hectares de terres à Ha Quang Land pour la mise en œuvre du projet Le Hong Phong II.

Depuis lors, le projet n'a pas encore déterminé le prix du terrain. Le 29 août 2024, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié la décision 2282 approuvant le prix du terrain pour calculer les frais d'utilisation du sol et le loyer foncier à payer pour le projet Le Hong Phong II.

Auparavant, le journal Nguoi Lao Dong avait rapporté que des centaines de ménages de la zone urbaine de Le Hong Phong II n'avaient pas obtenu de certificats de droits d'utilisation des terres ou de certificats de propriété foncière attachés aux terres depuis des décennies parce que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa n'avait pas approuvé les frais d'utilisation des terres pour le projet et que les investisseurs n'avaient pas rempli leurs obligations financières.

Source : https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm