D'ici le 31 décembre 2025 : ces personnes se verront retirer leur logement social, quiconque le conservera intentionnellement sera sévèrement puni.

La maison à récupérer doit faire l'objet d'une décision de récupération émise par une autorité compétente et garantir les principes juridiques.

Les acheteurs de logements sociaux (NOXH) doivent prêter une attention particulière à 6 cas qui peuvent conduire à la saisie du logement d'ici le 31 décembre 2025. En particulier, le fait d'utiliser le logement à des fins inappropriées, comme le commerce ou la location illégale, sera sévèrement puni, ainsi que le risque de saisie du logement.

Illustration

Qu'est-ce que le logement social ?

Le logement social est un type de logement construit par les organismes publics compétents pour offrir aux personnes un logement gratuit, un loyer modéré ou des tarifs préférentiels. Tous les types de logements sociaux sont couverts par les politiques de sécurité sociale ; pour y accéder, il est donc nécessaire de respecter certaines règles. Toute violation délibérée de ces règles sera sanctionnée conformément à la réglementation.

Cas de récupération de logements sociaux conformément à la réglementation en 2025

1. Cas où les acheteurs et les locataires abusent du bien

- Tous les cas où la maison n'est pas utilisée à des fins résidentielles mais convertie en entreprise ou en location illégale.

- Tous les cas de rénovation ou de démolition non autorisée qui modifient la structure ou la destination d'utilisation.

2. Tous les cas où l’acheteur/locataire viole la période de propriété.

- Les logements sociaux sont soumis à une durée de propriété déterminée (généralement 50 ans). Si cette durée expire sans être prolongée ou convertie en logement commercial conformément à la réglementation, le logement peut être saisi (sauf en cas d'octroi d'un certificat de propriété à durée indéterminée).

- Après 5 ans (à partir de 2025, selon le décret 07/2025), si l'acheteur ne dépose pas de demande de passage à un logement commercial et ne paie pas la différence.

3. Dans le cas où l'acheteur commet intentionnellement des erreurs dans les documents et ne remplit pas les conditions de propriété

- Après avoir détecté des fraudes dans les documents d'enregistrement telles que la falsification des revenus et de l'enregistrement du ménage.

- Ou lorsque l'acheteur/locataire d'un logement social n'est plus éligible à la propriété d'un logement social.

4. Tous les cas où l'acheteur/locataire ne paie pas la totalité

Plus précisément, les acheteurs/locataires doivent des frais d’achat ou d’entretien de logement pendant plus de 3 mois sans raison valable.

5. Tous les cas où l'acheteur/locataire vend ou transfère illégalement

Plus précisément, vendre, donner ou transférer arbitrairement des logements sociaux avant la date limite ou sans l’autorisation d’un organisme de l’État.

6. Tous les cas de maisons soumises à récupération de terres conformément à l'urbanisme

Spécifiquement:

- Dans le cas où l'Etat récupère des terrains pour servir à des projets publics ou de défense (l'acheteur sera indemnisé selon la réglementation).

La maison à récupérer doit faire l'objet d'une décision de récupération émise par une autorité compétente et garantir les principes juridiques.

- La personne dont le permis est révoqué a le droit de porter plainte ou de poursuivre en justice si elle n’est pas d’accord.

Combien et pendant combien de temps les jeunes qui achètent un logement social pourront-ils emprunter ?

Selon la nouvelle politique, les jeunes travailleurs, les personnes à faibles revenus, les personnes travaillant dans des zones industrielles ou dans des secteurs spécifiques bénéficieront de prêts allant jusqu'à 80 % de la valeur des appartements de logements sociaux, avec des durées de prêt allant jusqu'à 20 ans.

Il s’agit d’une avancée importante, permettant aux jeunes d’accéder à la propriété sans avoir à disposer d’un capital initial important.

Taux d’intérêt préférentiels extrêmement bas, bien inférieurs à ceux des banques commerciales

Le taux d'intérêt préférentiel actuellement appliqué n'est que de 4,5% - 5%/an, nettement inférieur aux prêts commerciaux normaux (en moyenne 9-11%/an).

En particulier, en 2025, les emprunteurs recevront également :

- Supprimer/réduire les frais de remboursement anticipé

- Prolonger la durée du prêt en cas de difficultés financières

Qui est éligible aux aides au logement social ?

Conformément aux dispositions du décret 49/2021/ND-CP et de la loi sur le logement modifiée :

- Les personnes qui ne possèdent pas de maison

- Avoir un enregistrement de résidence permanente ou temporaire sur le lieu du projet de logements sociaux

- N'a jamais bénéficié d'une politique d'aide au logement

- Avoir des revenus ne dépassant pas le niveau moyen par région

Les jeunes travailleurs, les jeunes mariés, les fonctionnaires et les employés non étatiques ont tous la possibilité de postuler s'ils répondent aux critères ci-dessus.

Éléments que les jeunes doivent garder à l’esprit lorsqu’ils s’inscrivent pour acheter un logement social

- Postulez tôt car le nombre d'appartements est limité, "fermeture" rapide

- Préparer des documents pour prouver les revenus et confirmer le statut de logement

- La priorité est donnée aux projets ayant des liens bancaires pour soutenir les prêts directs.

- Les gens peuvent consulter les projets de logements sociaux mis en œuvre localement via le portail d'information électronique du Département de la construction ou du ministère de la construction .

Le rêve d'acquérir un logement pour les jeunes n'est plus si lointain. Grâce à de véritables politiques préférentielles de l'État et des banques, les jeunes travailleurs peuvent s'installer, se stabiliser et se développer durablement au lieu de rester locataires indéfiniment.

gocnhinphaply.nguoiduatin.vn

Source : https://baolaocai.vn/tu-nay-den-het-31122025-nhung-nguoi-nay-se-bi-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-ai-co-tinh-giu-lai-se-bi-xu-phat-nghiem-post648901.html