Le matin du 9 juin, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a rendu compte de l'explication, de l'acceptation et de la révision du projet de loi foncière (modifié).

Vue de session.

Selon le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, le projet de loi a clarifié les principes d'évaluation foncière, les prix du marché foncier, la base d'évaluation foncière, les informations d'entrée pour déterminer les prix fonciers, les compteurs d'évaluation foncière et un jouté des réglementations sur le conseil en évaluation foncière.

En conséquence, l'évaluation foncière doit garantir les principes suivants : Méthode d'évaluation foncière selon les principes du marché ; respecter strictement des compteurs et procédures d'évaluation foncière ; garantie de l'objectivité, de la publicité, de la transparence ; garantie de l'indépendance dans les étapes d'évaluation foncière, d'évaluation foncière et de décision sur le prix du terrain.

Les informations saisies pour déterminer les prix des terrains selon les gomhodes doivent garantir que : les prix des terrains sont enregistrés dans des contrats de transfert de droits d'utilisation des terres notariés et certifiés ; Les prix des terrains remportant des enchères de droits d'utilisation des terres sans être affectés par des facteurs provoquant des augmentations ou des baisses soudaines des prix, des transactions impliquant des relations de sang ou d'autres incitations enregistrées dans la base de données foncière nationale.

Dans les cas où il n'existe pas d'informations sur le prix des terrains dans la base de données foncière, collectez des informations sur le prix des terrains par le biais d'une enquête, d'un sondage, d'informations sur les revenus, les coûts et les revenus provenant de l'utilisation des terres en fonction du marché.

En particulier, il convient de maintenir la publication annuelle de la liste des prix fonciers afin de garantir leur conformité aux principes du marché. Toutefois, il convient de compléter la disposition transitoire afin de maintenir l'utilisation de la liste actuelle des prix fonciers jusqu'au 31 décembre 2025, afin de laisser aux localités le temps d'établir et de publier de nouvelles listes conformément aux nouvelles dispositions de la loi foncière.

En outre, selon le ministre Dang Quoc Khanh, le projet de loi prévoit également une prolongation du délai d'utilisation des terres pour examiner l'octroi des certificats, résoudre les problèmes existants et garantir les droits et intérêts légitimes des personnes, mais ne légalise pas les violations en matière d'utilisation des terres. Il complète également la réglementation sur le traitement des cas d'attribution et de localisation de terres sans autorisation appropriée lorsque des ménages et des particuliers ont payé pour utiliser les terres afin de garantir les droits des personnes.

Le projet de loi a révisé et complété les conditions d'utilisation des terres des Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont autorisés à posséder des maisons au Vietnam conformément aux dispositions de la loi sur le logement, pour les terres utilisées pour les activités minières.

Que le ministère de Dang Quoc Khanh, le processus de révision montre qu'il existe encore des contenus et des politiques connexes qui n'ont pas été institutionnalisés dans le projet de loi foncière parce qu'ils ne relèvent pas du champ d'application de la réglementation, tels que : les réglementations sur les taux d'imposition plus élevées pour les personnes utilisant de grandes superficies de terres, de nombreuses maisons, la spéculation foncière, l'utilisation lente des terres et l'abandon de terres abandonnées dans les lois fiscales ; les réglementations sur un mécanisme raisonnable et efficace de régulation des recettes provenant des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers entre les niveaux centraux et locaux dans la loi sur le budget de l'État ; les réglementations sur la construction d'un système d'information sur le marché immobilier associé aux informations foncières ;...

Que le ministère de Dang Quoc Khanh, ces contenus doivent être institutionnalisés dans les lois pertinentes. Il a proposé que l'Assemblée nationale charge les agences de planifier l'élaboration de lois pour institutionnaliser rapidement et pleinement les politiques du Parti dans la résolution n° 18-NQ/TW afin de créer cohérence et unité dans le processus de mise en œuvre.

NGUYEN THAO