Le Comité populaire de Kinhtedothi - Hanoi a publié la décision n° 62/2024/QD-UBND sur la réglementation du taux (%) de calcul du prix de location du terrain, du taux (%) perçu pour les terrains destinés à la construction souterraine, du taux (%) perçu pour les terrains avec surface d'eau à Hanoi.
En conséquence, le pourcentage (%) pour le calcul du prix annuel de location du terrain est de 2 % du prix du terrain pour le calcul du loyer du terrain dans les cas où le but d'utiliser le terrain loué est comme local commercial dans les secteurs du commerce et des services (à l'exclusion des cas de location de terrain à des fins de marché) ; location de terrain pour la superficie de construction souterraine dépassant la superficie hors sol attachée à la partie souterraine de la construction hors sol pour le stationnement dans les locaux d'un immeuble d'appartements ou dans un immeuble à usage mixte de bureaux, de services commerciaux et d'appartements résidentiels (terrain pour la construction d'un sous-sol agrandi).
Dans le cas où le but d'utiliser le terrain loué est comme siège social ou bureau indépendant (non rattaché à une construction de production ou d'affaires) : Le pourcentage (%) pour calculer le prix annuel de location du terrain est de 1,4 % du prix du terrain pour calculer les frais de location du terrain.
Français En cas d'octroi d'un bail foncier par l'autorité compétente pour construire des infrastructures à transférer ou louer un terrain avec des infrastructures conformément aux dispositions de la loi (à l'exclusion du cas de location d'actifs attachés au terrain) ; location de terrains pour les routes intérieures, les jardins fleuris, les immeubles d'appartements de service dans les zones urbaines (non utilisés pour les services aux entreprises) ; location de terrains à des fins de marché ; location de terrains pour la zone de construction souterraine dépassant la zone hors sol attachée à la partie souterraine de la construction hors sol pour le stationnement dans les locaux d'immeubles d'appartements ou dans des immeubles de bureaux, commerciaux et de services à usage mixte et des appartements résidentiels (terrains pour la construction de sous-sols agrandis) : Le pourcentage (%) pour le calcul du prix unitaire annuel de location du terrain est de 1 % du prix du terrain pour le calcul du loyer du terrain.
En cas d'inscription sur la Liste des industries et métiers bénéficiant d'incitations à l'investissement, des industries et métiers bénéficiant d'incitations spéciales à l'investissement, des zones à conditions socio -économiques difficiles, des zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles, la mise en œuvre doit être conforme aux dispositions de la loi sur l'investissement ; terrains utilisés à des fins de production agricole, forestière et aquacole : Le pourcentage (%) pour le calcul du prix de location annuel du terrain est de 0,5 %.
Français Pour les ouvrages souterrains utilisés à des fins de stationnement et d'infrastructures techniques : En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel : Le prix de location du terrain est de 10 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel pour le même usage du terrain. En cas de bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail : Le prix de location du terrain est de 10 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail avec le même usage du terrain et la même durée d'utilisation du terrain.
Français Pour les ouvrages souterrains utilisés à d'autres fins : En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel : Le prix de location du terrain est de 30 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel pour le même usage du terrain. En cas de bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail, le prix de location du terrain est de 30 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail avec le même usage du terrain et la même durée d'utilisation du terrain.
Pour la zone de terrain avec surface d'eau, le prix de location du terrain avec paiement annuel de location du terrain, le prix de location du terrain avec paiement unique de location du terrain pour toute la période de location est calculé à 50 % du prix de location annuel du terrain ou du prix de location du terrain avec paiement unique de location du terrain pour toute la période de location du type de terrain adjacent en supposant le même objectif d'utilisation du terrain et la même durée d'utilisation du terrain que la zone de terrain avec surface d'eau.
Dans les cas de bail foncier, de bail foncier avec surface d'eau, de bail foncier pour construction souterraine avant la date d'entrée en vigueur de la présente Décision et pendant la période de stabilisation du prix du bail foncier, le prix du bail foncier continuera d'être stabilisé jusqu'à la fin de la période de stabilisation.
La présente décision entre en vigueur à compter du 1er novembre 2024.
Source : https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Comment (0)