Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier les procédures de paiement pour les projets BT (construction-transfert) conformément aux mécanismes et aux politiques de la résolution 98.
Le projet de Ring Road 2 de 2,7 km à Hô-Chi-Minh-Ville est bloqué depuis 2020. Récemment, les investisseurs ont demandé à la ville de payer le fonds foncier dès que possible conformément au contrat afin de disposer des ressources nécessaires à la mise en œuvre - Photo : CHAU TUAN
Selon le processus, le délai d'attribution des terres et de location des terres pour le paiement est basé sur le volume de construction achevé des projets BT, qui ont été acceptés par les agences d'État compétentes conformément aux dispositions de la loi et audités.
Lors de la mise en œuvre des procédures d'attribution et de location des terres, les obligations financières de l'investisseur doivent être calculées. Parallèlement, le prix pour le calcul des redevances d'utilisation et des loyers fonciers doit être déterminé au moment de la décision d'attribution et de location des terres.
La procédure de mise en œuvre comprend 4 étapes.
La première étape consiste à établir, évaluer et approuver le plan détaillé à l'échelle 1/500 ou le plan directeur du terrain à payer. L'organisme d'exécution est le Comité populaire de district et les organismes fonctionnels concernés. La période de mise en œuvre comprend 20 jours d'évaluation et 15 jours d'approbation.
L'étape 2 est l'attribution et la location des terres effectuées par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans un délai de 30 jours.
L'étape 3 consiste à déterminer le prix du terrain par le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville. Le délai de mise en œuvre est de 180 jours à compter de la date de publication de la décision d'attribution et de location du terrain, conformément aux dispositions de l'article 155, clause 4, de la Loi foncière de 2024 (la période spécifique de détermination du prix du terrain n'est pas incluse dans le délai d'exécution des procédures d'attribution, de location et de délivrance des certificats de droits d'usage et de propriété des biens attachés au terrain).
L'étape 4 consiste à délivrer un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens rattachés au terrain par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville. Le délai de mise en œuvre est de 3 jours à compter de la date à laquelle l'administration fiscale a confirmé que l'investisseur a rempli ses obligations financières.
Ainsi, après plus d'un an de mise en œuvre de la Résolution 98, Hô-Chi-Minh-Ville a mis en place une procédure de paiement des fonds fonciers dans le cadre de contrats BT. Il s'agit d'une excellente nouvelle pour de nombreux investisseurs et d'une solution pour les projets mis en œuvre sous BT, comme le projet de la section 3 du périphérique 2 de Hô-Chi-Minh-Ville, long de 2,7 km et traversant la ville de Thu Duc.
Le paiement anticipé aux investisseurs dans les projets BT réduira les frais d’intérêt.
S'adressant à Tuoi Tre Online , un dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai (l'entreprise chargée de la mise en œuvre du projet de la section 3 du périphérique 2 de Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que le projet avait débuté en 2017, mais avait été temporairement suspendu mi-2020, alors qu'il atteignait 43,7 % d'avancement. Pour sa mise en œuvre, l'entreprise a dépensé des milliers de milliards de dongs, mais n'a encore reçu aucun paiement.
« Le versement anticipé du financement foncier, conformément au contrat, permet non seulement de réduire le taux d'intérêt, qui atteint 15 milliards de VND par mois, mais aussi de fournir à l'entreprise les ressources nécessaires à la relance du projet. Actuellement, l'entreprise attend également la finalisation des procédures d'ajustement du projet pour reprendre la construction. Il ne lui faudra qu'un an pour achever ce projet », a déclaré le dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai.
Source : https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm
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