Promouvoir le développement durable
L'article 218, clause 1, de la loi foncière de 2024 stipule qu'il existe de nombreux types de terres pouvant être utilisées à des fins multiples, notamment des terres agricoles à usage commercial, de services, d'élevage et de culture de plantes médicinales. Cela contribue à optimiser la valeur foncière et à créer une dynamique de développement pour les agriculteurs et les entreprises.
Toutefois, l'utilisation des terres agricoles polyvalentes doit respecter des conditions strictes. Les utilisateurs des terres ne doivent pas modifier le type de terrain identifié, ni porter atteinte à la défense nationale, à la sécurité et aux écosystèmes naturels.
Afin de fournir des orientations spécifiques sur l'utilisation des terres à usages multiples, le gouvernement a publié le 30 juillet 2024 le décret n° 102/2024/ND-CP détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024. En conséquence, les plans d'utilisation des terres doivent être approuvés par les autorités compétentes pour garantir la transparence et un bon contrôle de l'exploitation des ressources foncières.
Grâce à la réglementation autorisant l'utilisation polyvalente des terres agricoles, M. Nguyen Huu Hung, de la commune d'An Thuong (district de Hoai Duc), a déclaré : « Grâce à cette nouvelle réglementation, nos jardiniers peuvent mieux exploiter les terres existantes. Ma famille peut combiner la culture du raisin noir et celle des fleurs pour créer un jardin d'expériences pour les touristes , augmentant ainsi ses revenus. »
À ce propos, le directeur du département de l'agriculture et du développement rural de Hanoï, Nguyen Xuan Dai, a déclaré : « Les travaux de construction sur des terres agricoles à usages multiples doivent être d'une envergure appropriée, faciles à démonter et respecter les conditions de protection des écosystèmes. En particulier, pour les terres rizicoles, forestières ou avec une surface d'eau, l'utilisation des terres doit garantir que l'état naturel et l'écosystème ne soient pas modifiés. »
Le Département de l'Agriculture et du Développement Rural de Hanoï travaille en coordination avec les agences compétentes afin de fournir des orientations spécifiques sur l'utilisation des terres agricoles à des fins multiples à Hanoï, de l'agrotourisme à l'élevage et à la culture. Ces réglementations aideront les habitants à optimiser la valeur économique des terres, tout en garantissant une gestion durable des ressources et en soutenant le développement d'une agriculture moderne.
Les politiques doivent être conçues de manière claire et flexible.
De nombreux agriculteurs, propriétaires agricoles et coopératives ont suggéré que, pour une mise en œuvre efficace de cette mesure, les organismes de gestion devraient disposer de directives spécifiques sur l'utilisation des terres agricoles dans les zones soumises à des conditions particulières, notamment en bordure de rivière et à l'extérieur des digues. Cela contribuerait non seulement à résoudre les difficultés liées au développement d'une agriculture de haute technologie, mais aussi à promouvoir une production durable et à protéger les terres et les ressources en eau pour les générations futures.
Nguyen Manh Hung, président du Comité populaire du district de Ba Vi, a déclaré que le district de Ba Vi compte actuellement des dizaines de milliers d'hectares de terres agricoles et forestières, ainsi que de nombreuses zones résidentielles situées sur la même parcelle agricole. Par conséquent, le district est confronté à de nombreuses difficultés pour gérer et développer des modèles touristiques. L'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 a créé de nouvelles opportunités pour Ba Vi en matière d'écotourisme et de villégiature.
Cependant, ces politiques doivent être clairement conçues, transparentes et simplifier les procédures administratives afin que les particuliers et les entreprises puissent y accéder et les mettre en œuvre facilement. La réduction des formalités administratives et la simplification des demandes de permis d'investissement et de développement touristique sont des mesures importantes pour encourager l'investissement et le développement touristique dans la région.
Nguyen Trung Thuan, vice-président du Comité populaire du district de Hoai Duc, a déclaré que l'utilisation des terres agricoles à des fins multiples à Hanoï devait être adaptée avec souplesse aux caractéristiques de chaque région. En particulier, dans les zones urbaines, les banlieues et les zones à fort potentiel de développement des services et du tourisme, la combinaison de l'agriculture avec les activités commerciales et de services constitue une orientation prometteuse.
Dans ces zones, les terres agricoles peuvent être partiellement converties pour développer des modèles de tourisme expérientiel ou des zones commerciales dédiées aux plantes ornementales et aux produits agricoles. Le développement de services agricoles diversifiés créera de nouveaux emplois et encouragera le développement durable des terres agricoles périurbaines, évitant ainsi la jachère ou la lassitude des agriculteurs.
L'utilisation polyvalente des terres agricoles créera un espace vert et écologique pour les quartiers périurbains, contribuant ainsi à leur embellissement. D'autre part, elle facilitera la gestion foncière et l'organisation de la construction en banlieue, rendant ainsi la conciliation entre les besoins du développement économique local et le cadre juridique plus fluide.
Pour maximiser les opportunités offertes par l'utilisation polyvalente des terres agricoles, une solution efficace et importante consiste à instaurer une étroite coordination entre les citoyens, les entreprises et les pouvoirs publics. C'est une formidable opportunité d'optimiser la valeur foncière et de promouvoir le développement durable, mais c'est aussi un défi majeur dans la gestion des modèles d'utilisation polyvalente des terres agricoles.
Directeur du Département de l'agriculture et du développement rural Nguyen Xuan Dai
Source : https://kinhtedothi.vn/toi-uu-hoa-gia-tri-dat-nong-nghiep.html
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