TPO – Une série de projets de logements sociaux ont été lancés et seront mis en vente cette année. Certains projets se vendent à seulement 16 millions de VND/m², ce qui suscite l'enthousiasme de nombreux acheteurs dans le contexte actuel de forte hausse des prix des appartements.
TPO – Une série de projets de logements sociaux ont été lancés et seront mis en vente cette année. Certains projets se vendent à seulement 16 millions de VND/m², ce qui suscite l'enthousiasme de nombreux acheteurs dans le contexte actuel de forte hausse des prix des appartements.
Ce matin (3 mars), la coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et de Viglacera Corporation a commencé la construction du projet de logements sociaux Thang Long Green City sur le terrain CT3, zone urbaine de Kim Chung, district de Dong Anh.
Selon les informations de l'investisseur, le projet prévoit plus de 1 104 appartements, qui devraient être livrés aux résidents au quatrième trimestre 2026, avec un prix de vente de 18,4 millions de VND/m2 (y compris 5 % de TVA et 2 % de frais d'entretien de l'appartement).
Après déduction des taxes et frais, le prix de vente d'un appartement dans le complexe de logements sociaux Thang Long Green City est d'environ 16,2 millions de VND/m². Ce prix est très attractif pour les acquéreurs, compte tenu de la hausse récente des prix de l'immobilier commercial à Hanoï, qui a atteint 60 à 70 millions de VND/m².
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Les logements sociaux de Dong Anh sont utilisés depuis 3 ans, grâce à un investissement de la société Viglacera. |
Le projet de logements sociaux Thang Long Green City a une superficie totale de près de 3,7 hectares avec 4 bâtiments de 12 étages et un grenier, qui devrait fournir un logement à plus de 3 900 personnes.
Le représentant de l'investisseur a déclaré qu'avec le prix de vente ci-dessus, un appartement de 49,8 m2 dans le projet coûte environ 916,3 millions de VND, tandis que le plus grand appartement de 64 m2 coûte environ 1,2 milliard de VND.
Lors de la cérémonie d'inauguration, M. Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, a déclaré que l'offre de logements sociaux dans la capitale serait plus abondante. Cette année, la ville prévoit d'achever huit projets totalisant environ 4 670 unités et de lancer six projets totalisant plus de 10 200 unités. La ville approuvera également des politiques d'investissement pour six nouveaux projets totalisant 10 500 unités afin de compléter l'offre pour les années suivantes.
Les dirigeants de la ville ont demandé à la coentreprise Handico - Viglacera d'accélérer les progrès et d'achever le projet de logements sociaux sur la parcelle CT3 5 mois plus tôt que prévu.
M. Nguyen Van Sinh, vice-ministre de la Construction , a déclaré que le Premier ministre a récemment décidé d'assigner l'objectif d'achever la construction de logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030, pour que les localités contribuent à l'objectif de développement socio-économique.
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Vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh. |
En conséquence, la ville de Hanoi est chargée de construire 4 670 appartements en 2025 et 44 866 appartements au cours de la période 2025-2030.
En 2024, Hanoï a achevé neuf projets de logements sociaux, représentant environ 4 800 unités. Le lancement du projet de logements sociaux Thang Long Green City a contribué à répondre aux besoins de logement des travailleurs de la ville.
Le consortium d’investissement du projet est également composé de deux investisseurs qui ont accordé une grande attention au domaine du développement du logement social ces dernières années.
Depuis fin 2024, Hanoï a également lancé deux nouveaux projets de logements sociaux. Début décembre 2024, l'investisseur Udic a lancé la construction du projet de logements sociaux N01 Ha Dinh, ruelle 214 Nguyen Xien, district de Thanh Tri. Ce projet compte 255 appartements à vendre et 110 appartements à louer. Le prix de vente estimé est de 25 millions de VND/m², soit 1,75 milliard de VND pour un appartement de 70 m². L'investisseur acceptera les demandes d'achat et de location d'appartements dans le cadre du projet à partir du dernier trimestre 2025.
Mi-décembre, la zone de logements sociaux de la commune d'Uy No, district de Dong Anh, a également démarré la construction de quatre immeubles de neuf étages, offrant 466 appartements aux personnes à faibles revenus et aux officiers et soldats des forces armées de Hanoï. Il s'agit du premier projet de logements sociaux de l'entreprise 319, dépendant du ministère de la Défense nationale , dont l'achèvement est prévu pour octobre 2026.
Ces signes sont positifs pour le marché immobilier à bas prix de Hanoï, après une longue période sans nouveaux projets de logements sociaux. Parallèlement, les prix des logements commerciaux atteignent 80 millions de VND/m².
Selon le projet de développement d'un million de logements sociaux d'ici 2030, Hanoï affiche l'objectif de développement de logements sociaux le plus élevé du pays, avec 56 200 logements. Cependant, au cours des quatre dernières années, la ville a réalisé moins de 21 % de cet objectif. L'année dernière, la capitale ne comptait qu'un seul projet de logements sociaux locatifs ayant obtenu un permis de construire.
Cette année, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé à Hanoï de construire 4 670 logements sociaux. Il a souligné que le développement de logements sociaux dans la capitale ne devait pas se limiter aux « zones disposant de vastes superficies » comme Dong Anh, tandis que les zones disposant de peu de terres, comme le district de Nam Tu Liem, ne devaient pas être développées.
Lors d'une réunion de travail avec les entreprises publiques le 27 février, le Premier ministre a déclaré : « Les logements sociaux doivent également disposer de toutes les infrastructures nécessaires, comme les transports, les soins de santé, l'éducation, les sports, les services sociaux... comme les logements commerciaux, et non construits dans des endroits reculés et déserts. »
Source : https://tienphong.vn/bonne-nouvelle-pour-les-acheteurs-de-maisons-à-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo
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