L'ambition des entreprises immobilières s'accélère en 2025

Fin 2024, les entreprises immobilières du Sud ont déclaré avoir franchi les étapes nécessaires pour accélérer leur croissance en 2025 avec des plans visant à accélérer leurs activités.

En 2025, Novaland prévoit de relancer les projets suspendus.

Développement de nouveaux projets

Depuis sa création il y a 16 ans, le groupe Kim Oanh est reconnu comme une entreprise spécialisée dans le développement de projets fonciers dans les provinces du Sud. À l'aube de ses 17 ans, le groupe Kim Oanh a une vision entièrement nouvelle. Mme Dang Thi Kim Oanh, présidente du conseil d'administration du groupe, a annoncé qu'à partir de 2025, Kim Oanh ne sera plus un promoteur foncier, mais un promoteur de logements sociaux, de villas et de maisons de ville haut de gamme.

Plus précisément, en mars 2025, le groupe Kim Oanh lancera officiellement un projet baptisé K.Home New City à Binh Duong New City. D'une superficie de 27 hectares, ce projet, doté d'un capital d'investissement de 2 758 milliards de VND, comprendra près de 1 700 appartements de type logement social, ainsi que des maisons de ville, des écoles internationales, des parcs, etc. Les procédures légales sont désormais terminées. Il s'agit du premier projet développé conjointement par Kim Oanh et son partenaire, le groupe Surbana Jurong (Singapour), dont le prix de vente des appartements sociaux sera de 700 millions de VND l'unité.

« Pour nous, ce projet est une étape importante pour éliminer le modèle de développement de projets fonciers, pour aller vers un modèle de développement durable et également un tremplin pour le plan de centaines de milliers de logements sociaux que nous sommes déterminés à réaliser dans les années à venir », a déclaré Mme Kim Oanh.

De même, Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) a également lancé un ambitieux plan quinquennal. Selon son dirigeant, le projet pour 2025 consistera à développer et à commercialiser un projet immobilier de villégiature à Phu Quoc ( Kien Giang ) appelé Selavia Phu Quoc. Ce projet, d'une superficie de 290 hectares, proposera des villas de villégiature, des centres commerciaux et des condotels, ainsi que des hôtels de luxe. TTC Land se développera selon le modèle d'un complexe immobilier de soins de santé.

« Le plan de TTC Land en 2025 est d'ouvrir ce projet à la vente, puis de lancer des projets à Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan)… », a déclaré un représentant de TTC Land.

Concernant Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, M. Phan Le Hoa, directeur général adjoint, a révélé que Phat Dat avait achevé le plan de développement du projet en 2025 et pour l'ensemble de l'année 2026. En particulier, le premier projet que Phat Dat mettra en œuvre concerne la zone urbaine de Bac Ha Thanh, dans le district de Tuy Phuoc (Binh Dinh). Ce projet sera mis en œuvre au premier trimestre 2025, avec une superficie de plus de 43 hectares, le produit principal étant un complexe immobilier de villégiature, les infrastructures juridiques et techniques étant actuellement achevées.

Le projet le plus attendu de Phat Dat est le complexe résidentiel de grande hauteur Thuan An 1 et Thuan An 2 (Binh Duong), dont les fondations et les sous-sols sont en cours d'achèvement par Phat Dat, avec une mise en vente prévue début 2025. Le projet Thuan An 1 a une superficie de 18 146,7 m² et celui de Thuan An 2 de 26 530,7 m². Ces deux projets comptent près de 4 000 appartements de luxe.

Selon M. Phan Le Hoa, le prochain projet, qui sera mis en œuvre au premier trimestre 2025, sera le projet Cadia Quy Nhon, d'une superficie de 5 245 m², situé dans le quartier de Ngo May (ville de Quy Nhon, province de Binh Dinh). Ce projet comprend des hôtels et des appartements touristiques, et toutes les procédures légales ont été finalisées.

Les experts prévoient qu'en 2025, le marché immobilier connaîtra une forte croissance dans tous les segments. Les projets bénéficiant d'une légalité totale, d'emplacements stratégiques, d'une bonne connexion aux services publics et aux infrastructures, et d'investisseurs disposant de capacités financières et d'une réputation reconnue, constitueront de belles opportunités. La demande se concentrera sur les appartements milieu de gamme, les maisons de ville/villas écologiques et les terrains.

D'ici fin mars 2025, Phat Dat aura finalisé les frais d'utilisation du sol pour le projet Poulo Condor dans la ville de Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). Ce projet d'une superficie de 120 000 m², comprenant des produits tels que des appartements touristiques et des hôtels, débutera ensuite la construction et la commercialisation. Également au troisième trimestre 2025, Phat Dat aura deux projets à Ba Ria - Vung Tau : Serenity Phuoc Hai dans le district de Dat Do, d'une superficie de 55 569,8 m², comprenant des produits tels que des appartements touristiques, des hôtels et des villas de villégiature ; le projet de zone touristique Ben Thanh Long Hai (Tropicana), d'une superficie de 126 363,5 m², comprenant une zone montagneuse de plus de 99 000 m² et une zone maritime de plus de 26 000 m² pour développer des appartements touristiques, des hôtels et des villas de villégiature, que Phat Dat mettra en vente », a déclaré M. Hoa.

Selon M. Hoa, Phat Dat finalise actuellement les procédures juridiques pour lancer le projet au 223 Tran Phu (Da Nang) au quatrième trimestre 2025. Ce projet, d'une superficie de 2 734,9 m², est le projet d'appartements de luxe le plus attendu de Phat Dat sur ce marché. Concernant le plan de revenus, M. Hoa a déclaré qu'entre 2025 et 2028, Phat Dat vise un chiffre d'affaires de 45 000 milliards de dongs.

Au sein du groupe Phuc Khang, Mme Luu Thi Thanh Mau, directrice générale, a déclaré que 2025 est considéré comme le début d'un nouveau cycle de développement, avec une tendance à la reprise.

L'objectif de Phuc Khang pour 2025 est non seulement d'augmenter son chiffre d'affaires, mais aussi de se concentrer sur la protection de l'environnement, l'amélioration de la qualité de vie des résidents éco-responsables, l'optimisation des solutions durables, la valorisation de la marque et la contribution à la communauté. Ces objectifs permettront à Phuc Khang non seulement de répondre aux besoins actuels, mais aussi de contribuer à la création de valeur à long terme.

« Nous maintenons notre stratégie d'internationalisation des ressources du Groupe en planifiant et en réalisant des opérations commerciales et des joint-ventures avec des investisseurs du Japon, de Singapour, de Corée, des États-Unis et d'Europe. Nous collaborons également avec des partenaires stratégiques, notamment des banques, des institutions financières et des investisseurs, qui partagent la même vision du développement durable. Compte tenu des tendances actuelles et futures, le secteur de l'immobilier vert connaîtra une vague de fusions-acquisitions forte et prometteuse, dans un contexte de croissance durable et d'engagements des pays et des entreprises en matière de réduction des émissions de carbone. Les projets immobiliers verts et bas carbone présentent non seulement des avantages environnementaux, mais créent également des opportunités d'investissement attractives à long terme », a déclaré Mme Luu Thi Thanh Mau.

Mme Luu Thi Thanh Mau a affirmé qu'en 2025, Phuc Khang s'attacherait à finaliser dans les délais les projets situés dans des emplacements potentiels, en tirant parti d'infrastructures de plus en plus complètes. La stratégie ESG globale, conforme aux objectifs de développement durable sur trois aspects : Environnemental, Social et Gouvernance, continue d'être mise en œuvre pour affirmer la tendance à l'intégration et la responsabilité sociale des entreprises en faveur d'une gouvernance durable, pour un environnement vert et une communauté épanouie.

Pour le groupe Khang Dien, le projet phare de 2025 sera le parc industriel de plus de 100 hectares dans le district de Binh Chanh (HCMV). Il s'agit du premier projet de parc industriel développé par Khang Dien.

Les « grands » relancent le projet

Outre le développement de nouveaux projets, 2025 verra également les grandes entreprises relancer leurs projets. Le groupe Novaland a annoncé que 2025 marquerait le début d'un « grand chantier » pour les grands projets qu'il a développés pendant de nombreuses années, mais dont la mise en œuvre a été interrompue entre 2022 et aujourd'hui. Plus précisément, pour le projet Aqua City de plus de 300 hectares à Bien Hoa (Dong Nai), qui vient d'être approuvé par les autorités, Novaland commencera à construire des lotissements qui seront mis en vente et livrés à ses clients en 2025, avec une production prévue d'environ 2 000 produits.

Sur le projet NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Novaland a démarré les travaux avec pour objectif de livrer 3 000 produits aux clients et de relancer les ventes. Le projet Nova World Phan Thiet, d'une superficie de 1 000 hectares, constituera également un important chantier lorsque l'entreprise reprendra ses travaux.

Le représentant de Novaland a ajouté qu'à Ho Chi Minh-Ville, la société commencera la construction de nombreux autres projets pour livrer des maisons aux clients en 2025.

Hung Thinh Corporation vise également à relancer la construction de projets d'appartements à Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville en 2025 pour remettre des maisons aux clients après 2 ans de suspension de la construction.

Le groupe Nam a annoncé que 2025 marquerait le retour de l'entreprise après trois ans d'arrêt de la construction et de la commercialisation du projet de la baie de Thanh Long (Binh Thuan). Ce projet, d'une superficie de 100 hectares, comprend des produits immobiliers touristiques côtiers.

Le groupe Five Star International a également plusieurs projets ambitieux pour marquer son retour après quatre ans d'absence sur le marché. M. Phung Quang Hai, directeur général, a déclaré qu'en 2025, Five Star mènerait trois projets : le premier consiste à développer et lancer un projet immobilier dans la province de Nam Dinh, le deuxième à lancer un projet de maisons de ville et de villas à Long An, et le troisième à lancer et commercialiser un projet à Vung Tau. Ces projets, que l'entreprise poursuit depuis de nombreuses années, redémarreront en 2025.

De même, les groupes Tran Anh, Cat Tuong et Thang Loi ont également l’intention de lancer et de relancer des projets mis en œuvre il y a de nombreuses années.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html