(Dan Tri) - Sept entreprises de l'écosystème fondé par M. Nguyen Ba Duong ont franchi une nouvelle étape. M. Duong, ancien président de Coteccons, le « magnat » du secteur de la construction, est convaincu que les projets lui parviendront.
Moments inoubliables tard dans la nuit du 5 octobre 2020 : Un « empire » désintégré
Le 5 octobre 2020, vers 21 heures, Coteccons Construction Joint Stock Company (code boursier : CTD) a annoncé la démission de M. Nguyen Ba Duong, président du conseil d'administration, pour raisons personnelles. Il est remplacé par M. Bolat Duisenov, membre du conseil d'administration de Coteccons et directeur général de Kusto Vietnam.
La décision de M. Duong ne constituait pas seulement un changement de direction pour Coteccons, alors numéro un du secteur de la construction. Elle contribuait également à la dissolution officielle de l'« empire » du groupe Coteccons.
M. Nguyen Ba Duong est né en 1959 à Nam Dinh, a travaillé pendant 5 ans au ministère de la Construction et 12 ans à la Light Industry Company No. 2 (Descon) avant de rejoindre Coteccons en 2002. Coteccons, d'une entreprise publique actionnarisée, est devenue un entrepreneur général de conception et de construction (D&B), opérant du Nord au Sud.
M. Duong a un jour répondu à la presse, affirmant qu'il n'avait fallu que deux ans à Coteccons pour se hisser au sommet à Hô-Chi-Minh-Ville. Il est confiant dans sa réputation. « Les cabinets de conseil étrangers me voient, me font confiance et me confient des missions. Les fournisseurs me font confiance et peuvent me prêter de l'argent. » M. Duong estime que faire en sorte que les clients se souviennent de lui est comme « le bon vin sent bon naturellement ». Grâce à cela, ce sont les projets qui arrivent chez Coteccons, et non les entreprises elles-mêmes.
M. Duong est également convaincu que le modèle D&B permettra aux entreprises d'économiser au moins 10 % sur leurs coûts d'investissement et 30 % sur les délais de construction, et que Coteccons pourra accroître ses marges bénéficiaires. C'est pourquoi il a bâti l'écosystème du groupe Coteccons, qui comprend Coteccons et de nombreuses entreprises partenaires telles qu'Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons et SOL E&C.
Coteccons et les entreprises de son écosystème se sont ensuite fait connaître sur le marché de la construction en remportant des appels d'offres pour une série de grands projets tels que le Casino Nam Hoi An, le Times City Park Hill, le Vinhomes Central Park et le Masteri Thao Dien. Le groupe Coteccons a notamment surpassé deux entrepreneurs coréens pour devenir l'entrepreneur général du plus haut bâtiment du Vietnam, le Landmark 81, et le 10e plus haut du monde . Grâce à cette réussite, l'entreprise figure parmi les rares entrepreneurs au monde capables de réaliser des projets de très grande hauteur.
Sous la direction de M. Nguyen Ba Duong, Coteccons est synonyme de rapidité fulgurante en matière de construction. Le complexe VinFast (335 ha) a établi un record mondial de progression en 21 mois, tandis que le casino de Nam Hoi An (1 000 ha) n'a nécessité que 19 mois.
Au cours de ses nombreuses années à la tête de l’entreprise, M. Nguyen Ba Duong a toujours maintenu le principe de ne pas emprunter auprès des banques.
En 2012, la bulle immobilière a mis les entreprises de construction en difficulté. Pour dégager des liquidités, le conseil d'administration de Coteccons a cédé 24,7 % de ses actions au groupe Kusto à 50 000 VND l'action, pour une valeur totale de transaction de 525 milliards de VND (soit 25 millions de dollars américains). Grâce à cet investissement, Coteccons a pu échapper à la crise, bénéficier d'un avantage concurrentiel pour répondre aux appels d'offres et n'a même pas eu besoin d'un acompte de 30 % de la part de l'investisseur pour participer aux appels d'offres habituels.
Cependant, des conflits sont apparus entre le groupe d'actionnaires étrangers et le conseil d'administration de Coteccons, qui ont culminé en 2020, liés à des allégations de conflits d'intérêts entre les sociétés du groupe Coteccons, dont Ricons. Le président du conseil d'administration Nguyen Ba Duong et le directeur général Nguyen Sy Cong ont été priés de démissionner.
Cela s'est finalement concrétisé fin 2020. M. Bolat Duisenov, directeur général de Kusto Vietnam, est devenu président de Coteccons. Ricons a également déclaré opérer de manière indépendante, ne faisant plus partie de l'écosystème du groupe Coteccons.
3 ans de silence
Depuis son départ de Coteccons, M. Nguyen Ba Duong n'a pas répondu directement aux médias. Cependant, son nom continue de susciter l'attention du public chaque fois qu'il apparaît dans l'actualité des entreprises de l'écosystème.
Début 2021, quelques mois après avoir quitté Coteccons, M. Duong est réapparu à la cérémonie pour annoncer les plans de production et d'affaires de deux entreprises de construction : Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (anciennement FDC Construction) et SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
Mi-2022, il a également participé à l'événement où Newtecons a adapté son modèle de gouvernance aux pratiques internationales. M. Duong, accompagné des anciens dirigeants de Coteccons, MM. Tran Kim Long et Nguyen Sy Cong, a présenté la décision de nommer M. Vo Thanh Liem au poste de directeur général de Newtecons à compter de juin 2022.
Fin 2022 - début 2023, M. Duong est également apparu à la cérémonie de synthèse et au plan d'affaires 2023 de SOL E&C, Newteccons.
M. Nguyen Ba Duong est apparu en tant que président fondateur de SOL E&C lors de l'événement de fin d'année 2022 de la société (Photo : SOL E&C).
Récemment, M. Nguyen Ba Duong a adressé une lettre aux collaborateurs de l'écosystème à l'occasion de la journée traditionnelle (le 3 août). En tant que président fondateur, il a adressé une lettre à sept entreprises : Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam et Areus Atelier.
Dans sa lettre, M. Duong écrit : « Au fil des ans, nous avons toujours conservé la philosophie d'entreprise qui nous a été inculquée dès le début : ne pas remporter d'appels d'offres à tout prix, tenir nos promesses, toujours être sincère et privilégier les intérêts de nos partenaires. Ainsi, même si le secteur de la construction est encore confronté à de nombreuses difficultés, l'écosystème continue de fonctionner efficacement et progresse sans cesse… »
Il a également confié : « Soyez dévoués et passionnés par votre travail, car même si je suis vieux, je me sens toujours heureux lorsque je vais travailler chaque jour. Si chacun est toujours conscient de son rôle et de sa responsabilité envers le collectif, l'écosystème deviendra sûrement de plus en plus fort. »
La lettre de M. Duong s'inscrit dans un contexte où les entreprises de l'écosystème ont constamment engrangé de nombreux succès ces derniers temps. Le plus remarquable est l'obtention de nombreux contrats importants dont rêvaient les acteurs du secteur, dans un contexte où le secteur de la construction est confronté à de nombreuses difficultés.
Ricons a participé à un consortium de six entreprises qui a remporté l'appel d'offres de 9 000 milliards de VND pour la construction et l'installation des équipements du terminal passagers T3 de Tan Son Nhat. Newtecons et SOL E&C, membres du consortium Vietur, étaient en concurrence directe avec le consortium Hoa Lu (avec la participation de Coteccons), qui a remporté l'appel d'offres de 35 000 milliards de VND pour la construction de la phase 1 du terminal de l'aéroport de Long Thanh.
Outre la construction de projets nationaux, les entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong se sont également développées à l'étranger. BM Windows a remporté l'appel d'offres pour la fourniture des façades de la tour d'un milliard de dollars au Canada appelée The One (91 étages de haut, plus de 328 m) ou pour la fourniture des façades du bâtiment du Département général des impôts au Cambodge, d'une valeur de près de 4 millions de dollars.
BM Windows propose des solutions de façades en aluminium et en verre pour de nombreux projets. Elle possède deux usines de grande capacité, situées à Hanoï et à Binh Duong. L'entreprise a réalisé la construction extérieure de nombreux projets emblématiques, tels que l'IFC One Saigon (anciennement Saigon One Tower), le Metropole Thu Thiem ou le Fairmont Hotel Hanoi.
L'écosystème et l'histoire du long chemin
Les résultats commerciaux des entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong ont également annoncé des chiffres « impressionnants ».
En 2022, Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor et DB ont annoncé un chiffre d'affaires supérieur à 1 milliard de dollars américains, malgré les difficultés. Newtecons a franchi la barre des 10 000 milliards de VND et s'est fixé un objectif de croissance de 10 % en 2023. Ricons a également atteint un chiffre d'affaires de 11 384 milliards de VND, le plus élevé de son histoire. Le chiffre d'affaires de SOL E&C a atteint près de 4 500 milliards de VND, soit trois fois plus que l'année dernière.
Ces chiffres ne sont pas négligeables par rapport aux revenus de 14 537 milliards de VND de Coteccons ou de 14 154 milliards de VND de Hoa Binh Construction Group - les 2 entreprises n° 1 et 2 du top 10 des plus grands entrepreneurs en construction au Vietnam en 2023.
Newtecons a été créée en 2003, spécialisée dans la construction, en commençant par des projets de petite et moyenne taille. 2016 a marqué un tournant important pour Newtecons lorsque, avec Coteccons, ils ont participé à de nombreux grands projets tels que Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...
En particulier, la société et Coteccons ont construit le cœur de l'ascenseur du plus haut bâtiment du Vietnam - The Landmark 81 ; et ont construit le casino Nam Hoi An - le projet avec le plus grand capital d'investissement de la province de Quang Nam.
Récemment, Newtecons a remplacé Coteccons comme maître d'œuvre de nombreux projets bénéficiant d'emplacements de choix, tels que le complexe d'appartements de luxe Masterise Homes (façade de Nguyen Huu Canh, 1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) et le front de mer de Masteri (Hanoï). L'entreprise a également remporté des appels d'offres pour des projets d'investisseurs tels que T&T, Nam Long, An Gia...
Newteccons est l'entrepreneur de plusieurs projets de luxe dans des endroits importants de Ho Chi Minh-Ville (Photo : Khong Chiem).
Quant à Ricons, après avoir quitté l'écosystème du groupe Coteccons, elle a développé de nombreux segments d'activité différents : construction, investissement et développement immobilier, location de bureaux et d'usines dans des parcs industriels et vente de chauffe-eau.
Fondée en 2004, Ricons a réalisé 150 projets, petits et grands, et en met actuellement en œuvre environ 45 nouveaux. Le président actuel de Ricons est M. Nguyen Sy Cong, bras droit de M. Nguyen Ba Duong lorsqu'il travaillait chez Coteccons. Le directeur général est M. Tran Quang Quan, ancien directeur général adjoint de Coteccons.
Malgré la croissance du chiffre d'affaires, en raison des difficultés générales du secteur, la marge bénéficiaire brute de Ricons a diminué sur la période 2021-2022. En 2022, ce chiffre était de 1,8 %, le plus bas des cinq dernières années et inférieur à celui de Coteccons (3,3 %). L'entreprise a expliqué que cette baisse était due à la pression concurrentielle sur les prix d'appel d'offres ainsi qu'à l'impact de la progression prolongée du projet sur les difficultés de trésorerie de l'investisseur.
Le secteur de la construction et le marché immobilier connaissent toujours des difficultés. Cependant, les projets d'investissement public sont considérés comme une nouvelle orientation pour les entreprises de construction, contribuant à résoudre les problèmes d'emploi et de trésorerie. L'exportation de la construction à l'étranger est également évoquée, compte tenu de la forte demande de logements dans le pays.
Certaines entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong suivent ces deux tendances. Avec l'appel d'offres de 35 000 milliards de VND auquel ont participé Newtecons et SOL E&C, VietCap Securities Company (VCSC) a estimé que le volume des commandes à terme (carnet de commandes) était très attractif, équivalant à 126 % de la valeur totale des nouveaux contrats annuels signés par Coteccons et Hoa Binh Construction sur trois ans (2019-2022). Le bénéfice total maximal estimé pour un entrepreneur participant à cet appel d'offres est d'environ 525 milliards de VND, enregistré sur environ 3 à 3,5 ans.
Il serait facile de juger que l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong s'est développé de manière brillante si l'on se contente de regarder les trois dernières années. Le chemin est encore long, tout est incertain. Pourtant, un « patron » de 64 ans se sent toujours « heureux » chaque jour en allant travailler, animé par un esprit de dévouement et de passion pour le travail. Tout peut arriver. Qui sait, une nouvelle donne sera peut-être redessinée dans le secteur de la construction…
![[Infographie] Circulaire guidant les fonctions, les tâches et les pouvoirs du Département provincial de la culture, des sports et du tourisme et du Département communal de la culture et des affaires sociales](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
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