En fonction de la stratégie commerciale de chaque entreprise, les éléments de prépaiements des clients et de revenus non réalisés augmentent ou diminuent, mais reflètent en partie la situation opérationnelle de l'entreprise au cours de l'année écoulée.
En fonction de la stratégie commerciale de chaque entreprise, les éléments de prépaiements des clients et de revenus non réalisés augmentent ou diminuent, mais reflètent en partie la situation opérationnelle de l'entreprise au cours de l'année écoulée.
À la fin de la période de publication des résultats financiers du quatrième trimestre 2024, de nombreuses entreprises immobilières ont affiché des résultats plutôt positifs. Outre les revenus et bénéfices enregistrés, le montant des acomptes versés par les acheteurs ou des revenus latents des entreprises est également élevé.
Il s'agit d'une « réserve » que les entreprises peuvent comptabiliser dans leurs revenus et bénéfices après la livraison des produits. Elle reflète également clairement la situation opérationnelle et commerciale de l'entreprise au cours de l'année écoulée.
L'année dernière, Vinhomes Joint Stock Company était toujours en tête en termes de valeur dans cette catégorie, avec plus de 46 300 milliards de VND, soit une augmentation de 32 % par rapport à fin 2023. La majeure partie de ce montant provenait des paiements progressifs des clients qui ont signé des contrats d'achat immobilier dans les projets de Vinhomes et de ses filiales.
Vinhomes a déclaré que les ventes de 2024 et les ventes non enregistrées à la fin du quatrième trimestre de 2024 ont atteint respectivement 103 946 milliards de VND et 94 182 milliards de VND, grâce aux résultats de vente positifs des grands projets, en particulier le projet Vinhomes Royal Island.
Les statistiques de Vietcap Securities Company montrent que l'année dernière, Vinhomes et ses filiales ont été les unités ayant lancé le plus de projets sur le marché. Actuellement, les agents immobiliers ont commencé à promouvoir et à présenter les projets Wonder Park, 133 hectares (Hanoï) et Hau Nghia, 197 hectares ( Long An ), dont le lancement est prévu aux premier et deuxième trimestres 2025. Cette préparation est cohérente avec les prévisions de l'équipe d'analyse selon lesquelles Wonder Park et Hau Nghia commenceront à être vendus en 2025, contribuant respectivement à 23 % et 9 % de la valeur du contrat de vente de Vinhomes pour 2025, qui s'élève à 83 000 milliards de VND.
Français De même, avec Nam Long Investment Joint Stock Company, le montant des acomptes des acheteurs a atteint plus de 3 000 milliards de VND, soit une baisse de près de 800 milliards de VND par rapport à 2023. Nam Long a déclaré qu'au quatrième trimestre 2024, la société a livré de nombreux projets clés tels que la ville d'Akari (HCMC), les projets de Can Tho , le projet Southgate (Long An), le projet Izumi (Dong Nai). Les revenus provenant de la livraison des projets ont atteint 6 957 milliards de VND. Parmi ceux-ci, les revenus de la ville d'Akari ont représenté la plus grande proportion, atteignant 74 %.
Cette année, Nam Long poursuit le développement de projets immobiliers résidentiels et commerciaux dans des zones urbaines intégrées telles que Waterpoint, Nam Long - Dai Phuoc, Izumi City, Nam Long - Can Tho... Parallèlement, l'entreprise se prépare à conquérir le nouveau marché potentiel du Nord et à investir dans des segments de produits haut de gamme, adaptés aux besoins d'amélioration de la qualité de vie des habitants. L'objectif de vente est également supérieur à celui de l'année dernière.
Quant à la société par actions d'investissement et de négoce Khang Dien House, les acomptes versés par les acheteurs ont diminué de près de 500 milliards de VND, pour s'établir à 1 900 milliards de VND. L'année dernière, Khang Phuc, filiale de Khang Dien House, a commencé à livrer des appartements aux clients du projet Privia (HCMC).
La société Khang Dien House a également enregistré plus de 22 100 milliards de VND en stock, principalement axés sur de grands projets tels que : la zone résidentielle de Tan Tao (6 859 milliards de VND) ; le projet Binh Trung Dong (8 084 milliards de VND) ; la zone résidentielle de Binh Hung (1 816 milliards de VND),...
Pendant ce temps, pour No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ), bien que la valeur des paiements anticipés des acheteurs ait atteint plus de 18 900 milliards de VND, ce qui n'a pas beaucoup changé par rapport à la même période, cela reflète que les activités commerciales de la société ne se sont pas beaucoup améliorées au cours de l'année écoulée.
Novaland a déclaré qu'en 2024, la levée des obstacles aux projets entraînera également certains changements. Plus précisément, après la suppression du plan de lotissement C4, le projet devrait finaliser en juillet 2025 la planification détaillée au 1/500 et les licences de vente pour les lotissements conformément au nouveau plan. Quant au projet NovaWorld Phan Thiet, les décisions relatives au paiement des redevances d'utilisation du sol devraient être finalisées en avril 2024, ce qui permettra de poursuivre la mise en œuvre des activités de construction, la livraison et la collecte des recettes de la vente des produits.
Selon VisRating, en 2025, la solvabilité des entreprises immobilières continuera de se redresser après une longue récession. Cette reprise est soutenue par un environnement commercial plus favorable, contribuant à promouvoir de nouveaux projets. De nouvelles politiques visant à supprimer les obstacles juridiques accéléreront la mise en œuvre des projets cette année.
Parallèlement, les ventes devraient être stimulées par la demande d'investissement et l'accumulation d'actifs. L'amélioration des infrastructures de transport créera une forte impulsion, soutenant les projets de logement et facilitant le lancement de projets par les investisseurs.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/soi-cua-de-danh-cua-doanh-nghiep-dia-oc-d247470.html
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