C'est ce qu'a déclaré le Dr Can Van Luc, économiste en chef de la BIDV , lors d'un récent événement de l'Association immobilière vietnamienne. Il s'agit également d'une nouvelle disposition de la loi sur l'immobilier.
Lors de la conférence « Propagande, diffusion, mise en œuvre efficace des politiques et des lois sur le foncier, le logement et l'immobilier » organisée par l'Association vietnamienne de l'immobilier en coordination avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ministère de la Construction le 15 octobre, le Dr Can Van Luc a souligné que, conformément à l'article 48 de la loi sur l'immobilier de 2023, les investisseurs de projets, les entreprises immobilières et les entreprises de services immobiliers doivent recevoir le paiement via des comptes ouverts auprès d'établissements de crédit opérant légalement au Vietnam.
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| Le paiement par virement bancaire permettra aux autorités de collecter facilement des données sur les prix de vente. Photo : Thanh Vu |
En même temps, conformément à l'article 47, les organisations et les particuliers du secteur immobilier doivent enregistrer le prix réel de la transaction dans le contrat ; ils sont responsables de l'enregistrement dans le contrat du prix de la transaction qui n'est pas correct avec le prix réel de la transaction.
Évaluant l'impact de cette politique, M. Can Van Luc a déclaré qu'il s'agissait d'une réglementation qui contribuait à accroître la visibilité et la transparence du marché. De plus, exiger des acheteurs de logements qu'ils paient par virement bancaire permettait de limiter les doubles cotations lors des transactions immobilières, évitant ainsi les pertes fiscales.
En particulier, la réglementation relative à l'achat d'un logement par virement bancaire permet également aux autorités de recueillir facilement des informations pour constituer une base de données nationale sur le marché immobilier. Le décret 71/2024/ND-CP stipule également la collecte d'informations auprès des salles de marché et des agences immobilières.
Lors de l'événement, M. Luc a également appelé et rappelé aux professionnels de l'immobilier la nécessité de collecter et de communiquer proactivement les informations relatives aux transactions immobilières. À l'avenir, les autorités devront étudier les sanctions à l'encontre des entreprises qui dissimulent intentionnellement des informations.
Actuellement, les transactions au comptant se font principalement sur le marché secondaire. De plus, c'est souvent sur ce marché que les erreurs de cotation se produisent : le montant indiqué sur le contrat est inférieur à la valeur réelle et au prix du terrain. C'est un moyen pour les vendeurs de réduire leurs obligations financières, notamment l'impôt sur le revenu.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
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