L'Assemblée nationale a proposé d'imposer prochainement des impôts plus élevés aux personnes qui utilisent de nombreuses maisons et terrains résidentiels.
Báo Thanh niên•15/01/2024
La Commission permanente de l’Assemblée nationale a demandé au gouvernement de proposer d’urgence des réglementations sur des taux d’imposition plus élevés pour les personnes utilisant de grandes superficies de terres, de nombreuses maisons et les spéculateurs fonciers afin de réguler la différence de loyer foncier résultant de la planification de l’État.
Le matin du 15 janvier, M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique de l'Assemblée nationale, au nom du Comité permanent de l'Assemblée nationale (NASC), a présenté un rapport expliquant, acceptant et révisant la loi foncière modifiée.
M. Vu Hong Thanh, président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, a présenté un rapport explicatif.
GIA HAN
Après avoir été adopté et révisé, le projet de loi comprend 16 chapitres et 260 articles, supprimant 5 articles et modifiant et complétant 250 articles par rapport au projet de loi soumis à l'Assemblée nationale lors de la 6e session. Concernant plus précisément les droits et obligations des Vietnamiens résidant à l'étranger en matière d'utilisation des terres, certains avis suggèrent de revoir et d'assurer la cohérence avec d'autres lois telles que la loi foncière, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement. Selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le projet de loi modifie les dispositions afin que les Vietnamiens résidant à l'étranger de nationalité vietnamienne, qui sont citoyens vietnamiens, bénéficient de tous les droits fonciers (et pas seulement des droits fonciers résidentiels) au même titre que les citoyens vietnamiens résidant dans le pays (individus résidant dans le pays) et maintienne les mêmes politiques que les lois en vigueur pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger. Par conséquent, le projet de loi modifie et remplace l'expression « Vietnamiens résidant à l'étranger » par l'expression « personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger », expression utilisée dans la loi sur la nationalité. Notamment, concernant le lien entre les cas de récupération de terres et ceux qui utilisent actuellement des terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique (clause 6, article 127), le projet de loi modifie le texte afin de donner la priorité à ceux qui utilisent actuellement des terres. Cette option contribue à promouvoir la mise en œuvre de l'orientation de la commercialisation des droits d'utilisation des terres et à encourager les utilisateurs des terres qui utilisent actuellement des terres à mettre en œuvre des projets d'investissement conformément à l'aménagement du territoire. Cependant, la Commission permanente de l'Assemblée nationale demande au gouvernement de proposer d'urgence des réglementations prévoyant des taux d'imposition plus élevés pour ceux qui utilisent de grandes superficies de terres, de nombreux logements et spéculent sur les terres, comme l'exige la résolution n° 18-NQ/TW, afin de réguler les différences de loyers fonciers obtenus grâce à la planification de l'État. Parallèlement, il convient d'améliorer la qualité de l'évaluation des projets d'investissement et de l'approbation des investisseurs ; de prévenir la corruption et les comportements négatifs. d'empêcher que des organisations et des particuliers s'accaparent des terres, entravant ainsi la capacité d'autres investisseurs ayant des capacités égales ou supérieures à y accéder. Un autre point important est l'octroi de certificats aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, qui ne violent pas les lois foncières et ne se trouvent pas dans des cas où les terres ont été attribuées sans autorisation appropriée (clause 3, article 138). Le projet de loi est modifié dans le sens de réglementer l'examen de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers exploitant des terres avant le 1er juillet 2024. Pour résoudre fondamentalement ce problème, la Commission permanente de l'Assemblée nationale propose que le gouvernement mette en place des mécanismes et des politiques pour soutenir l'octroi de certificats aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres et qui ne violent pas la loi, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité de la gestion foncière par l'État et à garantir la validité juridique des réglementations.
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